CBD、合生汇 两大商圈强强覆盖，大望路190平米大三居1000万出头？

上海易居房地产研究院19日发布《22城二手房成交报告》显示，2024年7月，全国22个重点城市二手住宅成交套数总体处于相对高位水平。北京、上海、广州、深圳等10个重点城市二手住宅成交均价为26073元/平方米，属本轮二手房价格调整周期中价格次低水平。

持续性的价格调整后，二手住宅价格总体上具有触底的迹象。对比峰值价格2021年1月的31260元/平方米，约收窄17%，平均每套房可节约近50万元的购房成本。

乐成公馆高层大三居6.6折上拍

从知名二手房网站我们可以看到，大望路乐城公馆目前市场单价约10万每平米。挂牌房源中，190平米大三居价格在2000万以上。

9月2号，朝阳大望路板块即将上拍标的，【朝阳】乐成公馆3号楼1单元2001室，市场价1900万，起拍价1245万，6.6折上拍，建面191.08㎡，3室2厅，月租金2.5万左右。

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大户型豪华公寓 圈定高端阶层

乐成公馆开发商北京达义北方置业有限公司，占地面积63100 平方米，建筑面积186800 平方米，容积率2.96，绿化率31%，总户数484户，物业管理公司是全国三甲的金地物业，服务非常好。

小区由5栋高层精装公寓组成，全部为大户型，每个单元楼下工作时间都有大堂经理驻守，刷卡双门禁，满足高端业主隐私保护的需求。居住人群多数为周边菁英人士、高管或企业老板，文化素质层次高，也相对稳定。

CBD、合生汇商圈 强强覆盖

乐成公馆地处九龙山路东侧，南面广渠路，出北门是朝阳区乐成学校，周边社区有九龙花园、苹果社区、复地首府、石韵浩庭等，住宅与商业都非常成熟，是国贸商圈与合生汇商圈覆盖区域，从小区出发去国贸CBD，仅需1站地铁，或骑行可达。

小区向东约450米，就是广渠合生汇，定位于集购物、餐饮、娱乐、休闲、儿童体验业态于一体的精致生活体验式购物中心；这里有地铁7号线、14号线无缝连接，九龙山站就在合生汇楼下，完美解决日常出行。

居住在城市中心，自然是不能忽略时尚，形式多样主题活动、特色节日氛围、美食鉴赏、极限运动、上新音乐等等，极致的精神生活享受，朝阳可以说在全北京都领先一步，广渠合生汇更是行业翘楚，让热爱时尚的消费者钟情于这里。

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