法拍百科
法拍市场日趋火热，真香定律你还没掌握，朝阳好房5折就成交了
活动来源：瀚海法拍网 | 发布时间：2024-08-20
据瀚海研究院数据，北京法拍房7月份共计成交住宅（包含住宅、公寓、别墅）199套，其中朝阳46套、海淀23套，领跑全城。
成源中，朝阳中央别墅区首创远洋禧瑞春秋（别墅带2车位），市场价3400万，起拍价1737万，1人参拍1次出价底价成交，市场价5.1折成交！捡漏1663万！朝阳望京慧谷金色家园小户型标的，市场价490万，起拍价266万，也是1人参拍1次出价底价成交，市场价5.4折成交！捡漏224万！
成交案例数不胜数，真香定律你掌握了吗？本期小编为您推荐的都是千万级以上优质法拍豪宅，捡漏我们就捡个大的~
①北三环内：和平西苑乙地处北京北三环内，和平里地段，东侧有地铁5号线通过，出东门很近就是和平西桥站，通勤便捷。
②国企建设：住宅楼由北京建工建设，总建筑面积2555平米，总占地面积2000平米，共计房屋92户，小区物业公司为北京乐都物业管理中心。
①奢华改善：乐城公馆由乐成集团开发，乐成国际为1期，公馆为2期，公馆于07年竣工，由5栋高层组成，共484户，是主打大户型的改善盘。
②比邻CBD：乐成公馆位于朝阳大望路板块，北侧毗邻国贸商圈，居住人群文化素质层次高，工作稳定，地理环境优越，交通便利。
①地段优势：金星园太阳宫区域，坝河南岸，邻坝河常庆花园，隔河相望太阳宫公园，双重景观相互映照，自然资源丰沛。
②大型社区：小区占地70万平方米，总建筑面积达150万平方米，是三四环之间为数不多的大型地产项目，整个区域规划定位为国际化大社区。
①公园环抱：中景未山赋位于丰台六里桥，万丰路东侧万丰公园正对面，距西长安街仅2.6公里，距莲花池公园1.6公里。
②拥揽西城：中景未山赋是京西靠近城市核心的绝佳住宅用地，自古就隶属皇家贵族、王府官侯的聚集地，大家望族始终具有西贵之心。
①名企开发：五矿万科如园位于海淀西北旺，小区是五矿和万科联袂打造开发，2013-2018年，名企万科物业，内部管理非常好。
②电梯板楼：小区占地面积12万平方米，总建筑面积约26万平方米，总户数约为千户，容积率2.2，建筑类型全部为电梯板楼，共计26栋。
①公园为邻：龙湖双珑原著位于朝阳中央别墅区中心位置，温榆河西畔，紧邻数百亩温榆河公园，容积率仅为0.65。
②发展趋势：小区处于温榆河绿色生态休闲区，西南方向为大望京科技商务区，东南方向有东坝国际商贸中心和金盏金融服务园区。
①独栋社区：九章别墅开发商北京诚通华亿房地产有限公司，占地面积8.6万平方米，建筑面积9.2万平方米，总户数70-80户，全部为独栋别墅。
②古今结合：别墅区内绿化面积广阔，容积率0.6，建筑设计上也颇具特色，整体远观建筑群，似有我国古典宫殿的气势，又饱含现代审美的简洁明朗。
①独栋社区：润泽御府坐落于朝阳区北五环，是一座独栋别墅住区，占地面积50万㎡，建筑面积26万㎡，容积率0.5，绿化率50%，规划户数约400户。
②欧式别墅：标的别墅为经典欧式风格，建面506.91㎡的4室3厅格局，进口环抱材料的精装修房源，整体是地上2层＋阁楼，地下2层，室内带电梯。
①高端定位：九章别墅位于朝阳区东苇路3号，在豪宅云集的中央别墅区，九章别墅比邻的社区都是远洋Lavie、财富城堡、大湖山庄等。
②恢弘大气：社区建筑风格是非常独特的新中式风格，在体现中国传统建筑的精髓的同时，还融入了现代元素，暖色墙体搭配深灰色屋顶与门窗，给人恢弘大气之感。
①万柳富人区：万柳书院地处海淀西四环内，得天独厚的自然环境成就了京西低密度高端富人区，三山五园环绕、与颐和园咫尺相望。
②康养级别：整个区域绿化覆盖率在全北京首屈一指，昆玉河和16万平米市政绿化公园包围，使万柳书院成为天然的绿色氧吧。
成源中，朝阳中央别墅区首创远洋禧瑞春秋（别墅带2车位），市场价3400万，起拍价1737万，1人参拍1次出价底价成交，市场价5.1折成交！捡漏1663万！朝阳望京慧谷金色家园小户型标的，市场价490万，起拍价266万，也是1人参拍1次出价底价成交，市场价5.4折成交！捡漏224万！
成交案例数不胜数，真香定律你掌握了吗？本期小编为您推荐的都是千万级以上优质法拍豪宅，捡漏我们就捡个大的~
①北三环内：和平西苑乙地处北京北三环内，和平里地段，东侧有地铁5号线通过，出东门很近就是和平西桥站，通勤便捷。
②国企建设：住宅楼由北京建工建设，总建筑面积2555平米，总占地面积2000平米，共计房屋92户，小区物业公司为北京乐都物业管理中心。
③文化氛围：附近文化氛围浓厚，中国建筑科学研究院，北京化工大学(东校区)，中国计量科学研究院，北京服装学院等围绕周边。
①奢华改善：乐城公馆由乐成集团开发，乐成国际为1期，公馆为2期，公馆于07年竣工，由5栋高层组成，共484户，是主打大户型的改善盘。
②比邻CBD：乐成公馆位于朝阳大望路板块，北侧毗邻国贸商圈，居住人群文化素质层次高，工作稳定，地理环境优越，交通便利。
③配套完善：周边配套设施完善，高端商业、饭店、酒楼、娱乐城、文化活动馆等休闲场所应有尽有，满足生活所需。
①地段优势：金星园太阳宫区域，坝河南岸，邻坝河常庆花园，隔河相望太阳宫公园，双重景观相互映照，自然资源丰沛。
②大型社区：小区占地70万平方米，总建筑面积达150万平方米，是三四环之间为数不多的大型地产项目，整个区域规划定位为国际化大社区。
③商业配套：小区周边交通便利，双轨汇聚，10号线、机场快轨以及536、515等多条公交线路；凯德茂、凤凰汇、爱琴海等综合性商场林立左右。
①公园环抱：中景未山赋位于丰台六里桥，万丰路东侧万丰公园正对面，距西长安街仅2.6公里，距莲花池公园1.6公里。
②拥揽西城：中景未山赋是京西靠近城市核心的绝佳住宅用地，自古就隶属皇家贵族、王府官侯的聚集地，大家望族始终具有西贵之心。
③宜居住宅：小区占地面积1.5万平方米，建筑面积3.5万平方米，由3栋高层板楼组成，容积率2.45，绿化率30.3%，城市宜居住宅。
①名企开发：五矿万科如园位于海淀西北旺，小区是五矿和万科联袂打造开发，2013-2018年，名企万科物业，内部管理非常好。
②电梯板楼：小区占地面积12万平方米，总建筑面积约26万平方米，总户数约为千户，容积率2.2，建筑类型全部为电梯板楼，共计26栋。
③城市氧源：小区地处海淀西山，西侧就是百旺公园，南距百望山森林公园1公里，森林茂密，植被覆盖率高达95%以上，素有北京城市氧源之称。
①公园为邻：龙湖双珑原著位于朝阳中央别墅区中心位置，温榆河西畔，紧邻数百亩温榆河公园，容积率仅为0.65。
②发展趋势：小区处于温榆河绿色生态休闲区，西南方向为大望京科技商务区，东南方向有东坝国际商贸中心和金盏金融服务园区。
③便利交通：东临京密路、机场高速，西临京承高速，与孙河地铁站相距1.5公里，三站可到望京，形成一个两横四纵一轨道的立体交通网络。
①独栋社区：九章别墅开发商北京诚通华亿房地产有限公司，占地面积8.6万平方米，建筑面积9.2万平方米，总户数70-80户，全部为独栋别墅。
②古今结合：别墅区内绿化面积广阔，容积率0.6，建筑设计上也颇具特色，整体远观建筑群，似有我国古典宫殿的气势，又饱含现代审美的简洁明朗。
③高端配套：高端的定位，当然也离不开高品质的生活配套。黑骑士球员俱乐部、金色湖畔高尔夫俱乐部、乡村赛马场等可尽情畅玩。
①独栋社区：润泽御府坐落于朝阳区北五环，是一座独栋别墅住区，占地面积50万㎡，建筑面积26万㎡，容积率0.5，绿化率50%，规划户数约400户。
②欧式别墅：标的别墅为经典欧式风格，建面506.91㎡的4室3厅格局，进口环抱材料的精装修房源，整体是地上2层＋阁楼，地下2层，室内带电梯。
③临河近景：周边毗邻13000亩奥林匹克森林公园、清河营郊野公园及朝来森林公园等十大公园，北部就是清河，自然环境优美，空气质量好。
①高端定位：九章别墅位于朝阳区东苇路3号，在豪宅云集的中央别墅区，九章别墅比邻的社区都是远洋Lavie、财富城堡、大湖山庄等。
②恢弘大气：社区建筑风格是非常独特的新中式风格，在体现中国传统建筑的精髓的同时，还融入了现代元素，暖色墙体搭配深灰色屋顶与门窗，给人恢弘大气之感。
③康养家园：项目周围环绕400亩原生林木，西南就是3300亩北京蟹岛绿色生态度假村，是中国环境科学学会指定的北京绿色生态园基地。
①万柳富人区：万柳书院地处海淀西四环内，得天独厚的自然环境成就了京西低密度高端富人区，三山五园环绕、与颐和园咫尺相望。
②康养级别：整个区域绿化覆盖率在全北京首屈一指，昆玉河和16万平米市政绿化公园包围，使万柳书院成为天然的绿色氧吧。
③豪宅洋房：万柳书院建设于2014年，占地面积约4万平方米，14幢建筑错落有序，是5-7层南北通透花园洋房，一梯一户。
