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特价公园房丨市场价16万一平米的太阳公元，4居直降1133万上拍！

活动来源：瀚海法拍网 | 发布时间：2024-06-27

6月26日，北京宣布调整住房商贷最低首付比例和利率下限，首套房最低首付比例从30%调整至20%，5年期以上首套房贷利率下限调整为3.5%；调整住房公积金房贷最低首付比例；支持多子女家庭改善性住房需求；提高购买绿色建筑、装配式建筑或者超低能耗建筑的住房公积金贷款额度，最高至160万等政策措施。

从安居客二手房成交数据来看，朝阳区仅太阳宫板块，平均单价超10万，排名第一。可见无论是从商业、地段、繁华程度都非常优质。

7月16号，朝阳区太阳宫板块即将上拍标的，【朝阳】太阳公元北区1号楼1单元901室（带2车位），市场价3200万，起拍价2067万，6.5折上拍，建面198.09㎡，4室2厅，月租金3.5万左右。

上拍标的位于小区北门，进出方便，楼层位于9层/共25层，南北东三面朝向，四个卧室的分布非常合理，互不打扰，有自己的空间，餐客独立，厨房客厅带阳台。

太阳公元小区规模较大，共计占地50万平方米，其中代征绿地19万平方米，太阳公元规划总建面近70万平米，住宅容积率2.8，绿化覆盖率超过70%。

整个项目分为南北两个大区，共计18栋楼，北区13栋，南区5栋。北区共计1897户，小区内人车分流，设置有人工湖、假山、喷泉、凉亭，夏季湖中开满荷花，别有曲径通幽之妙。

太阳公元紧邻37.4万平米的太阳宫公园，29.7万平米的太阳宫体育公园，北侧20万平米自建太阳宫花园，远超社区面积，可以说是真正意义上的“公园房”。社区内分为四大主题园林，有山水环绕的中式园林，有舒缓闲适的西式园林，即有独立空间又有融合意境，设立中央水景区，渗透至各个楼宇之间，将各建筑组团串联。

太阳公元毗邻繁华的亚奥、望京、燕莎商圈，坐享太阳宫繁华腹地，周边商业凯德MALL、远洋未来广场购物中心、华堂商场、宜家家居、燕莎购物中心、华联商厦等品牌卖场一应俱全。

附近就医有中日友好医院、朝阳中西医结合医院、太阳宫社区服务中心等，非常方便。日常出行有地铁10号线、13号线，距离芍药居站约700米。

小区南有中国人民大学附属中学朝阳学校，是朝阳区为引进人大附中优质教育资源，与人大附中合办的一所由小学、初中、高中12年制公立学校，为北京市重点名校；南区内有中国人民大学朝阳幼儿园。

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