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北京写字楼内卷加剧，收益稳定低至7折的漏，谁来捡？
活动来源：瀚海法拍网 | 发布时间：2023-07-20
第一太平戴维斯的数据显示，2023年二季度北京甲级写字楼平均租金312.5元/平方米/月，2023年二季度北京市平均空置率为18.3%。从需求类型来看，目前北京甲级写字楼租户以科技、金融、专业服务业三大行业为主，占二季度成交租户的53%。
标的【海淀】中电信息大厦201至205室（共5套），市场价8100万，起拍价5900万，7.3折上拍，建面1517.53㎡，目前在租状态，租户为国家事业单位，收益稳定，租金约14-15元/㎡/天。
标的【海淀】中电信息大厦108至112及206至208室（共8套），市场价8800万，起拍价7039万，8折上拍，建面1703.22㎡，目前在租状态，租户为金融机构，租金约14-15元/㎡/天。
大厦内部顶级大堂+双大堂，首层大堂挑高13米，面积达1300平方米，气势恢弘。以黑、白、灰为主基调的高雅色系，营造浓郁的商务氛围。
写字楼负一层依然配置了大堂，去往会议中心、新产品展示中心和员工休闲中心的人士可以在此休息，也成为北京唯一的双大堂写字楼，为往来商务人士创造了最大的便利性、舒适性以及尊严感。位于大厦地下一层的“开放式”智能国际会议中心，面积420平方米，座席约250人，高5米，可实现同声传译。
经瀚海法拍网尽调显示，【中电信息大厦】标的涉及民事诉讼案件，那么，如此优质商业能否放心参拍？税费情况如何、能否顺利腾退？点击阅读原文查看，获得免费尽调报告，掌握更多内幕信息！
综合甲乙级写字楼和产业园市场表现来看，2023年上半年办公楼市场表现基本符合宏观经济整体需求不足的现状，全市合计净吸纳量达到-25万平方米。值得注意的是，仅中关村一个子市场就有-14.2万平方米，整体去化压力有增无减。
三环内18套商业房低至7折上拍！
海淀皂君庙板块中电信息大厦地处西北三环内，位于海淀中心城区，市场单价为5-6W/㎡，8月7日，中电信息大厦一层、二层共计18套房源分为3个标的上拍，起拍折扣低至7折，起拍单价低至3字头！
“北京唯一”双大堂+纯商务物业
中电信息大厦开发商中国电子信息产业集团公司，建于1999-2003年的纯甲级写字楼，建筑面积42000平方米，占地面积12000平方米，建筑高度69.5米，物业公司为北京天佑万荣物业管理有限公司，是北京市场具有唯一性的顶级国际纯商务用物业。
写字楼负一层依然配置了大堂，去往会议中心、新产品展示中心和员工休闲中心的人士可以在此休息，也成为北京唯一的双大堂写字楼，为往来商务人士创造了最大的便利性、舒适性以及尊严感。位于大厦地下一层的“开放式”智能国际会议中心，面积420平方米，座席约250人，高5米，可实现同声传译。
繁华商圈 名校环伺 紧邻地铁
中电信息大厦位于海淀区中关村南大街6号，临北三环西路、中关村南大街主路，距离地铁4号线人民大学站200米，自驾出行、白领通勤无忧。
大厦地处繁华的中关村商圈中心，紧邻华宇时尚购物中心、北京双安商场、当代精品购物中心、数码大厦、北京友谊宾馆等，大型购物场所、医院、银行、证券营业部云集，为生活带来无限便捷。
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