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低投入 高回报！北京运河中医医保定点医院上拍！
活动来源：瀚海法拍网 | 发布时间：2023-06-13
5月份，北京法拍房商业办公类成交41套（整拍算1套）房源，累计释放17117万元购房款。
其中竞拍出价超百次的有4套，差价超过千万的有5套，低于7折的有21套，高于市场价的有2套，其成交价余均为正常的7-9折之间。
标的【通州】柳岸景园 17号（复式底商），市场价2750万，起拍价1085万，3.9折上拍，建面719.28㎡，南北通透复式户型。
柳岸景园社区开发商北京中泽房地产开发有限公司，建成于2003年，建筑面积5.7万平方米，占地面积2.8万平方米，楼栋总数8栋，房屋总数511户，容积率仅1.4，绿化率35%。临街1、2层朝向街道为底商，物业是北京通纳物业管理有限公司。
东侧跨过东六环路，就是城市绿心森林公园、大运河森林公园、运河生态公园，主要突出绿色生态核心、文化核心和活力核心。城市绿心森林公园内含占地1.7万平方米的欢乐水世界、长5.5公里的动感活力环路、6000株高大彩色叶乔木等，入选首届北京网红打卡地上榜名单。
经瀚海法拍网尽调显示，【柳岸景园】标的涉及民事诉讼案件，那么，如此优质商业能否放心参拍？税费情况如何、能否顺利腾退？点击阅读原文查看，获得免费尽调报告，掌握更多内幕信息！
其中竞拍出价超百次的有4套，差价超过千万的有5套，低于7折的有21套，高于市场价的有2套，其成交价余均为正常的7-9折之间。
复式底商3.9折上拍！
通州乔庄板块柳岸景园小区门口底商，6月26日即将有1套复式商业房屋上拍，市场单价约3.8万每平米，上拍仅需1.5万每平米。标的【通州】柳岸景园 17号（复式底商），市场价2750万，起拍价1085万，3.9折上拍，建面719.28㎡，南北通透复式户型。
定点医院所在地 租金收益率高
本次上拍标的为柳岸景园社区街道复式底商，位置明显，位于社区正门口东侧，1、2层全部打通现状。
目前是北京运河中医医保定点医院，租期稳定，无需担心房屋闲置，当前租金情况是10.5万元每月，年租金超120万，投入回报高。
毗邻运河 森林公园 尽享自然风光
柳岸景园社区位于东五环至六环之间，通州区运河东大街，北运河西岸，风景优美，交通便利。向东过了滨河中路是北京市政府，城市副中心所在地。北侧临近地铁6号线北运河西站，通勤出行也十分便利。
经瀚海法拍网尽调显示，【柳岸景园】标的涉及民事诉讼案件，那么，如此优质商业能否放心参拍？税费情况如何、能否顺利腾退？点击阅读原文查看，获得免费尽调报告，掌握更多内幕信息！
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