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高品质住宅评定标准发布 安全、舒适、健康、智慧法拍住宅 平均7折~
活动来源：瀚海法拍网 | 发布时间：2023-03-27
近日，由住建部科技与产业化发展中心指导、北京房地产业协会组织有关单位共同编制的《高品质住宅综合评定标准》正式发布。《标准》设置了5大评定维度，数百个分项指标，对高品质住宅进行评定。
②交通便捷：社区坐落于通州区新华大街南侧，位于东长安街延长线上，临新华西街与新华南路两条交通干道，出行十分便利。
③地铁在侧：北京ONE总建筑面积106万平方米，由5栋住宅和1栋商业综合体组成，包含购物中心、五星级酒店、会所、写字楼。
推荐理由
①单位公房：民岳家园由北京市民政局民政事业建设处投资建设，房屋性质属于经济适用房，属于非开发盈利类项目，业主多为机关单位职工。
②获奖建筑：民岳家园喜获建筑结构最高奖——“结构长城杯”。建筑属全现浇剪力墙结构，楼梯建筑为暖色调，包含1居、2居、3居，居室结构合理，公摊小。
③紧邻公园：社区西侧一路之隔就是天元公园，有近千平方米的儿童广场，还有林间休闲活动区、花园区、棋艺区等，还是观赏银杏林的好去处。
推荐理由
①低密社区：万象新天天际高尔夫位于朝阳常营，北京天鸿房地产开发，总建筑面积12万平米，总占地面积8万平米，共计房屋1181户，容积率仅为1。
②公园环伺：社区周边围绕多个公园，常营体育公园、常营马拉松体育公园、圣龙体育公园、黄渠公园等，配有各种球类场地。
③绿色宅邸：社区北侧就是叠泉乡村俱乐部，占地155公顷，拥有国际标准的高尔夫球场，泉水潺潺，绿地白沙，高低起伏的景色无比惬意。
推荐理由
①示范小区：都会华庭是京港开发商设计开发，是高级豪华内销住宅，现代时尚的智能化服务，融合西方现代建筑理念，成为建设部推荐的智能化示范小区。
②宜居住宅：都会华庭内有枫林大道、音乐喷泉、雕塑广场，仿佛置身于欧洲经典园林，绿化率42%，容积率2，在住宅中名列前茅。
③灵动空间：社区采用新江南现代风格，清新脱俗，设计结合了水景、绿化、庭院，阳台配有古典主义木栅栏，空间灵动而多变。
推荐理由
①全新社区：万年广阳郡九号位于房山长阳板块，由北京万年基业长阳置业2018年开发，总建筑面积6.8万平方米，总占地面积4.4万平方米，共计房屋396户。
②五恒科技：万年广阳郡九号是房山区唯一带有五恒科技系统的住宅社区，且是精装科技智能现房，以追求至极舒适为目的，健康生活标杆产品。
③下跃户型：社区全部为139~228平方米大户型，容积率1.56，一梯一户刷卡入户，私密性好，上拍标的为一层带下跃结构，户型较少。
推荐理由
①CBD商圈：富力城是城区内最大的项目，其总建筑面积（含地上和地下）达140余万平方米，定位于CBD商务圈旁的纯居住区。
②菁英之选： 社区内投资过亿元做17万平方米的园林绿化，绿化率高达45%，容积率2.7，在寸土寸金的市中心十分少见，是商务菁英的贴心之选。
③交通便捷：富力城位于东三环与广渠路夹角，双井地铁站旁，通勤国贸仅需一站地铁，10号线与7号线无缝连接，纵横交通网发达。
推荐理由
①低密独栋：永定华庭位于海淀五棵松，由北京奥尼斯特房地产开发，总建筑面积3万平米，总占地面积1.2万平米，共计房屋276户。
②欧式情调：社区全部为意大利风情建筑，高档欧式精装修，由6层至11层共4栋建筑组成，错落有致，内部花园叠石绿植，全释现代欧式生活格调。
③配套成熟：东临永定河，岸边风景优美；北有阜石路绿地公园、永建公园；西有田村山体育公园、阳光星期八公园，可供日常休闲。
推荐理由
①海淀核心：美林花园居于西三环紫竹桥畔，并置身于京城西部文化高科技区，金融商业区和旅游风景区交汇的三角带。
②万平园林：社区占地2.6公顷，总建筑面积15万平方米，共计4栋楼，小区内自带儿童乐园、网球场、篮球场、小型足球场，上万平米园林。
③人文环境：周围高等学府、科技会馆塑造了良好的人文环境，使社区置身于浓郁文化氛围之内，北京理工大学附小、附中，9年连读。
推荐理由
①优质区位：乐府江南位于西四环定慧桥西北侧1000米，周边央产房、部队大院林立，人文素质，安全保障均在同等区位高出一筹。
②江南园林：社区采用江南园林的风格，亭台楼阁穿插其间，婉转曲折，赏心悦目；建筑一共14栋9层低密度电梯板楼，共1610户。
③配套完善：小区路南有永建公园，东有西木休闲公园，西有田村山体育中心，运动健身爱好者非常喜欢；旁边有京粮广场、京客隆超市，配套非常完善。
推荐理由
①望京板块：首开知语城位于新兴的城市副中心综合区望京，京承高速与京密路之间，北邻湖光中街，有13、14、15三条轨道交通路过。
②人文大盘：社区由首开集团倾力打造的30万平米人文大盘，占地13.6万平方米，分为A、B、C三个居住组团开发，以小高层和高层的住宅产品为主。
③公园环绕：旁边几大公园围绕，望承公园、望和公园、龙韵国际公园、北小河公园、桐城公园等，绿意环绕，空气质量绝佳。
《标准》把高端住宅、普通住宅、保障房等所有的住宅形态纳入到同一个体系当中进行评价，不因住宅价值的不同而进行区别对待。只要建造标准高、安全耐久、舒适度高、健康智慧，哪种类型的住宅，都符合高品质住宅的标准。小编精选10套法拍住宅，全部高品质~
推荐理由
①科技住宅：北京ONE是北京典型的低碳养生建筑，汇聚全球高科技打造的低碳“氧”生宅邸，室内恒温恒湿恒氧的科技住宅。②交通便捷：社区坐落于通州区新华大街南侧，位于东长安街延长线上，临新华西街与新华南路两条交通干道，出行十分便利。
③地铁在侧：北京ONE总建筑面积106万平方米，由5栋住宅和1栋商业综合体组成，包含购物中心、五星级酒店、会所、写字楼。
①单位公房：民岳家园由北京市民政局民政事业建设处投资建设，房屋性质属于经济适用房，属于非开发盈利类项目，业主多为机关单位职工。
②获奖建筑：民岳家园喜获建筑结构最高奖——“结构长城杯”。建筑属全现浇剪力墙结构，楼梯建筑为暖色调，包含1居、2居、3居，居室结构合理，公摊小。
③紧邻公园：社区西侧一路之隔就是天元公园，有近千平方米的儿童广场，还有林间休闲活动区、花园区、棋艺区等，还是观赏银杏林的好去处。
①低密社区：万象新天天际高尔夫位于朝阳常营，北京天鸿房地产开发，总建筑面积12万平米，总占地面积8万平米，共计房屋1181户，容积率仅为1。
②公园环伺：社区周边围绕多个公园，常营体育公园、常营马拉松体育公园、圣龙体育公园、黄渠公园等，配有各种球类场地。
③绿色宅邸：社区北侧就是叠泉乡村俱乐部，占地155公顷，拥有国际标准的高尔夫球场，泉水潺潺，绿地白沙，高低起伏的景色无比惬意。
①示范小区：都会华庭是京港开发商设计开发，是高级豪华内销住宅，现代时尚的智能化服务，融合西方现代建筑理念，成为建设部推荐的智能化示范小区。
②宜居住宅：都会华庭内有枫林大道、音乐喷泉、雕塑广场，仿佛置身于欧洲经典园林，绿化率42%，容积率2，在住宅中名列前茅。
③灵动空间：社区采用新江南现代风格，清新脱俗，设计结合了水景、绿化、庭院，阳台配有古典主义木栅栏，空间灵动而多变。
①全新社区：万年广阳郡九号位于房山长阳板块，由北京万年基业长阳置业2018年开发，总建筑面积6.8万平方米，总占地面积4.4万平方米，共计房屋396户。
②五恒科技：万年广阳郡九号是房山区唯一带有五恒科技系统的住宅社区，且是精装科技智能现房，以追求至极舒适为目的，健康生活标杆产品。
③下跃户型：社区全部为139~228平方米大户型，容积率1.56，一梯一户刷卡入户，私密性好，上拍标的为一层带下跃结构，户型较少。
①CBD商圈：富力城是城区内最大的项目，其总建筑面积（含地上和地下）达140余万平方米，定位于CBD商务圈旁的纯居住区。
②菁英之选： 社区内投资过亿元做17万平方米的园林绿化，绿化率高达45%，容积率2.7，在寸土寸金的市中心十分少见，是商务菁英的贴心之选。
③交通便捷：富力城位于东三环与广渠路夹角，双井地铁站旁，通勤国贸仅需一站地铁，10号线与7号线无缝连接，纵横交通网发达。
①低密独栋：永定华庭位于海淀五棵松，由北京奥尼斯特房地产开发，总建筑面积3万平米，总占地面积1.2万平米，共计房屋276户。
②欧式情调：社区全部为意大利风情建筑，高档欧式精装修，由6层至11层共4栋建筑组成，错落有致，内部花园叠石绿植，全释现代欧式生活格调。
③配套成熟：东临永定河，岸边风景优美；北有阜石路绿地公园、永建公园；西有田村山体育公园、阳光星期八公园，可供日常休闲。
①海淀核心：美林花园居于西三环紫竹桥畔，并置身于京城西部文化高科技区，金融商业区和旅游风景区交汇的三角带。
②万平园林：社区占地2.6公顷，总建筑面积15万平方米，共计4栋楼，小区内自带儿童乐园、网球场、篮球场、小型足球场，上万平米园林。
③人文环境：周围高等学府、科技会馆塑造了良好的人文环境，使社区置身于浓郁文化氛围之内，北京理工大学附小、附中，9年连读。
①优质区位：乐府江南位于西四环定慧桥西北侧1000米，周边央产房、部队大院林立，人文素质，安全保障均在同等区位高出一筹。
②江南园林：社区采用江南园林的风格，亭台楼阁穿插其间，婉转曲折，赏心悦目；建筑一共14栋9层低密度电梯板楼，共1610户。
③配套完善：小区路南有永建公园，东有西木休闲公园，西有田村山体育中心，运动健身爱好者非常喜欢；旁边有京粮广场、京客隆超市，配套非常完善。
推荐理由
①望京板块：首开知语城位于新兴的城市副中心综合区望京，京承高速与京密路之间，北邻湖光中街，有13、14、15三条轨道交通路过。
②人文大盘：社区由首开集团倾力打造的30万平米人文大盘，占地13.6万平方米，分为A、B、C三个居住组团开发，以小高层和高层的住宅产品为主。
③公园环绕：旁边几大公园围绕，望承公园、望和公园、龙韵国际公园、北小河公园、桐城公园等，绿意环绕，空气质量绝佳。
