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2023年楼市“小阳春”来临！绿波漫板、SOHO现代城、K2海棠湾超万人围观~
活动来源：瀚海法拍网 | 发布时间：2023-02-20
2月份北京二手房带看量的增长比较明显，自2月1日-15日，二手房网签量环比1月同期增幅超30%。小编年前在某二手房网站，关注了北京20套意向房源，近期5套都显示“成交”，7套“停售”，打电话咨询，销售说停售的房子，是业主不想卖了，可能会涨价。
①直面景区：紫南家园南园位于朝阳欢乐谷板块，临东四环、京哈高速，与北京欢乐谷景区一街之隔，小区门口就是地铁7号线南楼梓庄站。
②公园环抱：社区周围1.5公里的辐射范围内，有官庄公园、小武基公园、双龙公园、翠城公园、林达海渔公园等，可供附近居民游玩休闲。
③商业中心：向西跨过东四环，是国内第一家奥特莱斯业态的购物中心，经营面积近10万平方米，国际一线品牌和知名品牌近600个，可尽情享受购物乐趣。
推荐理由
①地处CBD：SOHO现代城位于北京最繁华的商业心脏，地处东长安街主路，是SOHO中国的第一个项目工程，总建筑面积48万平米。
②繁华地带：社区对面就是北京知名的奢侈品购物天堂SKP-S，长安街北侧还有北京SKP、华贸购物中心、金地中心商场、新世界百货、万达广场。
③四通八达：现代城东南西北交通网络皆四通八达，北京地铁1号线、14号线大望路站，无缝连接，地上公交更是多达数十条，通往北京的四面八方。
推荐理由
①三环刚需：蓟门东里位于北三环蓟门桥，是北三环与西土城路的交汇地段，西邻地铁13号线大钟寺站，通勤便利，是刚需家庭的不二之选。
②临近公园：社区出东门就是西土城遗址公园，连接着元大都遗址公园，元大都土城建于元朝，是全国重点文物保护单位，国家4A级旅游景区。
③高校环伺：蓟门东里位于学院街的南端，周围有中国政法大学、中央财经大学、北京师范大学、北京邮电大学、北京航空航天大学等十几所高校。
推荐理由
①高档住宅：K2海棠湾位于通州区梨园云景大街，建成于2011年，定位于高档住宅区，总占地约7.2万平米，总建筑面积25万平米，容积率2.9。
②公园景观：社区内设计理念先进，公园式景观设计，假山水系，种植上百种植被，有3500米的人工湖，星级会所及网球场处处体现高品质。
③优质标的：标的居6层板楼的4-5层，采光好无遮挡，复式格局南北通透，超高挑空客厅，带独立门厅、储物间、阳光房，主卧带露台。
推荐理由
①尊享社区：绿波漫板是裕泽开发商开发2006年交房，临街装有双层真空玻璃，能够有效隔绝噪音；小区内有健身房、游泳、美容等服务，户外健身器材等。
②紧邻地铁：小区出南门约300米是地铁6号线、10号线换乘站慈寿寺站，一横一纵交错，通勤全城无忧；距离小区最近的公交站是彰化南路东站。
③醇熟配套：小区往西300米有菜市场，附近有裕泽园生鲜超市、多点便利店、盒马生鲜、宝莲体育公园、五路居京门铁路主题公园、玲珑公园等。
推荐理由
①黄金区位：美惠大厦属于朝阳门外和东四十条的交界处，东二环、工人体育场北路、朝阳门外大街三条主要交通干线包围，临近地铁2号线。
②繁华商圈：大厦周围繁华商圈密布，朝阳门商圈，东四十条商圈、三里屯商圈、东直门商圈等，旁边有工人体育馆，观看明星演唱会和球赛都很方便。
③医疗资源：东二环附近的医疗资源还是非常优越的，中国人民解放军总医院、朝阳区中医医院、首医大附属朝阳医院等，看病就医就在家门口。
推荐理由
①三环之内：光熙家园二期位于朝阳区东北三环内太阳宫桥向南500米，被坝河分支土城沟与和平街公园包围，近水亲林，环境优美。
②优质改善：社区由5栋22层左右的新颖弧形蝶板和1栋塔楼、1栋写字公寓组成，内有休闲花园、篮球场，是三环内非常优质的改善社区。
③单位集中：政府机构密集，国家煤炭工业局、劳动和社会保障部、国家林业局、人事部、北京市国土资源局、中国医药管理局、东城区规划局、北京热力集团等。
推荐理由
①获奖住宅：朗琴园在建设之初，就力保北京市优质工程“长城杯”奖，还曾获得北京“十大明星楼盘” 、北京市“十大健康住宅”、“最佳园林景观楼盘”等众多建筑奖项。
②花园社区： 社区占地9.9公顷，总建筑面积约40万平方米，合围式排列分布，中央有3万平米的中心花园，有水系、假山、瀑布，规划舒适、自然，绿化率40%。
③优质板块：朗琴园属于西城广安门板块，位于广安门外大街，紧邻西二环广安门桥，北到金融街，南临丽泽商务区，直通北京新机场，约500米是地铁7号线达官营站。
推荐理由
①上风上水：华润西山墅位于北京市门头沟冯村，是华润置地开发的低密度半山别墅区，总建筑面积42万平米，总占地面积20万平米。
②管家式服务：别墅区共计房屋469户，华润置地自持物业，提供管家式服务，拥有私家电梯、私家车库，24小时保安服务，出行安全。
③教育资源：世纪之星幼儿园、北京第二实验小学(永定分校)、永定中学、北京八中(京西校区)、大峪中学、中国航天科工集团第四研究院等。
推荐理由
①自然景区：红螺湖别墅位于风景秀丽的怀柔区，国家AAAA级红螺寺旅游自然风景区内，距怀柔城区北部约2公里，分布在红螺湖东南岸。
②私家庭院：别墅区总占地面积约11万平米，规划91栋独栋别墅， 0.23的极低容积率，每户配置600—1000平米私家庭院，尽享家庭私密空间。
③环抱山水：别墅所在地直临33万平米湖水，享有北京极为罕见的“湖区湿地”环境，气候温润清爽，营造拥山抱水、融通自然的生活境界。
业内人士分析，北京楼市或已进入“小阳春”状态，持续情况则要看购房政策而定。购房迎来小幅高潮，不如盯紧法拍房，稀缺房源全城找，小编推荐的10套房源，早已被大量人群围观~
①直面景区：紫南家园南园位于朝阳欢乐谷板块，临东四环、京哈高速，与北京欢乐谷景区一街之隔，小区门口就是地铁7号线南楼梓庄站。
②公园环抱：社区周围1.5公里的辐射范围内，有官庄公园、小武基公园、双龙公园、翠城公园、林达海渔公园等，可供附近居民游玩休闲。
③商业中心：向西跨过东四环，是国内第一家奥特莱斯业态的购物中心，经营面积近10万平方米，国际一线品牌和知名品牌近600个，可尽情享受购物乐趣。
①地处CBD：SOHO现代城位于北京最繁华的商业心脏，地处东长安街主路，是SOHO中国的第一个项目工程，总建筑面积48万平米。
②繁华地带：社区对面就是北京知名的奢侈品购物天堂SKP-S，长安街北侧还有北京SKP、华贸购物中心、金地中心商场、新世界百货、万达广场。
③四通八达：现代城东南西北交通网络皆四通八达，北京地铁1号线、14号线大望路站，无缝连接，地上公交更是多达数十条，通往北京的四面八方。
①三环刚需：蓟门东里位于北三环蓟门桥，是北三环与西土城路的交汇地段，西邻地铁13号线大钟寺站，通勤便利，是刚需家庭的不二之选。
②临近公园：社区出东门就是西土城遗址公园，连接着元大都遗址公园，元大都土城建于元朝，是全国重点文物保护单位，国家4A级旅游景区。
③高校环伺：蓟门东里位于学院街的南端，周围有中国政法大学、中央财经大学、北京师范大学、北京邮电大学、北京航空航天大学等十几所高校。
①高档住宅：K2海棠湾位于通州区梨园云景大街，建成于2011年，定位于高档住宅区，总占地约7.2万平米，总建筑面积25万平米，容积率2.9。
②公园景观：社区内设计理念先进，公园式景观设计，假山水系，种植上百种植被，有3500米的人工湖，星级会所及网球场处处体现高品质。
③优质标的：标的居6层板楼的4-5层，采光好无遮挡，复式格局南北通透，超高挑空客厅，带独立门厅、储物间、阳光房，主卧带露台。
①尊享社区：绿波漫板是裕泽开发商开发2006年交房，临街装有双层真空玻璃，能够有效隔绝噪音；小区内有健身房、游泳、美容等服务，户外健身器材等。
②紧邻地铁：小区出南门约300米是地铁6号线、10号线换乘站慈寿寺站，一横一纵交错，通勤全城无忧；距离小区最近的公交站是彰化南路东站。
③醇熟配套：小区往西300米有菜市场，附近有裕泽园生鲜超市、多点便利店、盒马生鲜、宝莲体育公园、五路居京门铁路主题公园、玲珑公园等。
①黄金区位：美惠大厦属于朝阳门外和东四十条的交界处，东二环、工人体育场北路、朝阳门外大街三条主要交通干线包围，临近地铁2号线。
②繁华商圈：大厦周围繁华商圈密布，朝阳门商圈，东四十条商圈、三里屯商圈、东直门商圈等，旁边有工人体育馆，观看明星演唱会和球赛都很方便。
③医疗资源：东二环附近的医疗资源还是非常优越的，中国人民解放军总医院、朝阳区中医医院、首医大附属朝阳医院等，看病就医就在家门口。
推荐理由
①三环之内：光熙家园二期位于朝阳区东北三环内太阳宫桥向南500米，被坝河分支土城沟与和平街公园包围，近水亲林，环境优美。
②优质改善：社区由5栋22层左右的新颖弧形蝶板和1栋塔楼、1栋写字公寓组成，内有休闲花园、篮球场，是三环内非常优质的改善社区。
③单位集中：政府机构密集，国家煤炭工业局、劳动和社会保障部、国家林业局、人事部、北京市国土资源局、中国医药管理局、东城区规划局、北京热力集团等。
①获奖住宅：朗琴园在建设之初，就力保北京市优质工程“长城杯”奖，还曾获得北京“十大明星楼盘” 、北京市“十大健康住宅”、“最佳园林景观楼盘”等众多建筑奖项。
②花园社区： 社区占地9.9公顷，总建筑面积约40万平方米，合围式排列分布，中央有3万平米的中心花园，有水系、假山、瀑布，规划舒适、自然，绿化率40%。
③优质板块：朗琴园属于西城广安门板块，位于广安门外大街，紧邻西二环广安门桥，北到金融街，南临丽泽商务区，直通北京新机场，约500米是地铁7号线达官营站。
①上风上水：华润西山墅位于北京市门头沟冯村，是华润置地开发的低密度半山别墅区，总建筑面积42万平米，总占地面积20万平米。
②管家式服务：别墅区共计房屋469户，华润置地自持物业，提供管家式服务，拥有私家电梯、私家车库，24小时保安服务，出行安全。
③教育资源：世纪之星幼儿园、北京第二实验小学(永定分校)、永定中学、北京八中(京西校区)、大峪中学、中国航天科工集团第四研究院等。
①自然景区：红螺湖别墅位于风景秀丽的怀柔区，国家AAAA级红螺寺旅游自然风景区内，距怀柔城区北部约2公里，分布在红螺湖东南岸。
②私家庭院：别墅区总占地面积约11万平米，规划91栋独栋别墅， 0.23的极低容积率，每户配置600—1000平米私家庭院，尽享家庭私密空间。
③环抱山水：别墅所在地直临33万平米湖水，享有北京极为罕见的“湖区湿地”环境，气候温润清爽，营造拥山抱水、融通自然的生活境界。
