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不能错过的宝藏房！海淀白领一直要的一居室，首付百万内？太上头了~
活动来源：瀚海法拍网 | 发布时间：2022-09-08
2020-2022三年的成交数据中，北京有超过1600个小区的均价超过10w每平米，其中80%以上集中在东西城、朝阳、海淀。疫情反复的三年，也依然没有挡住北京二手房价格上涨趋势。
海淀区的同比涨幅是比较优秀的，从保值率和流通性来看，更多购房者会根据自身实力，选择名校环伺、热门商圈或高质人群作为置业标准。
首付百万内 单价5字头
海淀兰德华庭居住业主大部分为高素质人群，附近工作的白领居多，公司高管、企事业单位技术人才等。将于9月26日有一正规一居室上拍，市场单价约11.2万/㎡，上拍单价仅约5.7万/㎡，较市场总价直降221万，5折上拍。
拍卖标的为【海淀】兰德华庭10号楼5单元705室，市场价450万，起拍价229万！建面40.14㎡，1室1厅格局，楼总高13层，位于7层中间楼层，月租金约6000元。
宜居社区 尊享优越交通
社区开发商为罗兰德房地产在北京开发的首个项目，于2005年建成的商品房社区。占地面积8万＋㎡，总建筑面积21万㎡。小区一共10栋住宅楼，为9至13层半围合式板楼组成，中间是下沉式广场，可供业主休闲娱乐，社区内人车分流。容积率2，绿化率40%。
兰德华庭位于西四环与五环之间，定慧桥与晋元桥中间地带，阜石路以北，玉泉路以西，北侧紧邻地铁6号线，小区东门就是田村地铁站D口，和阜玉路口公交站，通勤海淀中关村、东西城、朝阳工体等，都十分便捷。
地处京西 拥有完美生活半径
兰德华庭地处京西都市与山水的交汇处，毗邻锦绣大地农业观光园，国家AAA级旅游景区，百万平米城市规划绿地尽收眼底，除了农牧业和观光外，还设有网球场、游泳池、垂钓园等场所，融娱乐、观光、农业、科技于一体。
出南门是田村山体育中心，田村山是距离城区最近的自然山，海拔近百米。现在建为综合性体育运动中心，设有足球、篮球、网球、乒乓球项目场地，环田村山而建的1120米健身步道，附近居民每天可来健身锻炼。
西北3.3公里，有燕西俱乐部高尔夫球场，地理位置优越，紧邻西山，占地656亩。集高尔夫球场、高尔夫练习场、国际标准室内网球馆、SPA健身中心、游泳池、餐饮为一体的综合性休闲场所。
社区周边森林覆盖率高，环境好，绿化可净化空气，改善空气质量，增加空气中含氧量，特别适合高压人群释放压力。
醇熟周边 名校资源环伺
教育资源有北京教育学院附属海淀实验小学、人大附小、首师大附属小学、中科院附属玉泉小学、田村中心小学、首师大附属中学、北京市十一学校、海淀外国语实验学校、海淀区行知实验学校等，对于孩子来说可选项多，氛围好。
逛街购物附近可去京粮广场、金泰商厦、金四季购物中心、石景山万达广场等，三五好友可约。医疗资源有航天中心医院、解放军总医院第三医学中心、菩真堂中医医院、清华大学玉泉医院等，无需担心就医问题。
经瀚海法拍网尽调显示，【海淀兰德华庭】标的涉及公证债权文书案件，那么，如此高性价比刚需住房能否放心参拍？税费情况如何、能否顺利腾退？点击阅读原文查看，获得免费尽调报告，掌握更多内幕信息！
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海淀兰德华庭居住业主大部分为高素质人群，附近工作的白领居多，公司高管、企事业单位技术人才等。将于9月26日有一正规一居室上拍，市场单价约11.2万/㎡，上拍单价仅约5.7万/㎡，较市场总价直降221万，5折上拍。
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社区开发商为罗兰德房地产在北京开发的首个项目，于2005年建成的商品房社区。占地面积8万＋㎡，总建筑面积21万㎡。小区一共10栋住宅楼，为9至13层半围合式板楼组成，中间是下沉式广场，可供业主休闲娱乐，社区内人车分流。容积率2，绿化率40%。
兰德华庭位于西四环与五环之间，定慧桥与晋元桥中间地带，阜石路以北，玉泉路以西，北侧紧邻地铁6号线，小区东门就是田村地铁站D口，和阜玉路口公交站，通勤海淀中关村、东西城、朝阳工体等，都十分便捷。
地处京西 拥有完美生活半径
兰德华庭地处京西都市与山水的交汇处，毗邻锦绣大地农业观光园，国家AAA级旅游景区，百万平米城市规划绿地尽收眼底，除了农牧业和观光外，还设有网球场、游泳池、垂钓园等场所，融娱乐、观光、农业、科技于一体。
出南门是田村山体育中心，田村山是距离城区最近的自然山，海拔近百米。现在建为综合性体育运动中心，设有足球、篮球、网球、乒乓球项目场地，环田村山而建的1120米健身步道，附近居民每天可来健身锻炼。
西北3.3公里，有燕西俱乐部高尔夫球场，地理位置优越，紧邻西山，占地656亩。集高尔夫球场、高尔夫练习场、国际标准室内网球馆、SPA健身中心、游泳池、餐饮为一体的综合性休闲场所。
社区周边森林覆盖率高，环境好，绿化可净化空气，改善空气质量，增加空气中含氧量，特别适合高压人群释放压力。
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教育资源有北京教育学院附属海淀实验小学、人大附小、首师大附属小学、中科院附属玉泉小学、田村中心小学、首师大附属中学、北京市十一学校、海淀外国语实验学校、海淀区行知实验学校等，对于孩子来说可选项多，氛围好。
逛街购物附近可去京粮广场、金泰商厦、金四季购物中心、石景山万达广场等，三五好友可约。医疗资源有航天中心医院、解放军总医院第三医学中心、菩真堂中医医院、清华大学玉泉医院等，无需担心就医问题。
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