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万万没想到，三环外捡漏真香！楼层高视野好，首付低于100万~三居只要400万＋
活动来源：瀚海法拍网 | 发布时间：2022-09-02
楼市的修复仍在前进，据中指研究院监测数据显示，8月，全国楼市整体成交呈现下降趋势。其中，北京楼市表现为8月成交量回升，环比涨幅为12%。
2022年统计，北京常住外来人口超过50万的区共有7个，“北漂”为北京的经济发展做出了重要贡献，“北漂”安家置业也一直都是炙手可热的话题。
②体育冠军楼：光彩北路8号院是北京市体育局的家属楼，边上就是国家体育总局，周边住着中国现役的大部分世界冠军，李宁、邓亚萍、田亮、李小鹏、孔令辉、刘国梁都曾住在附近。
③交通便捷：东南西北被4条地铁线包围，距离最近的是西侧8号线海户屯站约700米；附近有10个公交站点，距离最近约400米，为南三环赵公口桥西站，有13条公交线路。
推荐理由
①低密社区：宏盛家园是北京大仁天地房地产开发的商业住宅小区，主要为板楼，容积率仅为1.2，物业是盛福物业服务管理，物业费用为0.7-1.2 元/㎡/月。
②优质标的：板楼总高4层，标的位于3层，黄金楼层，无遮挡视野好，户型南北通透，双卧均带飘窗，客厅南向大阳台，采光好，厨房餐厅布局合理，不浪费面积。
③配套齐全：交通有地铁4号线西红门站；居家购物有永辉超市、物美大卖场、华联超市、乐家购物中心等；学校有兴海学校、北京第二实验小学大兴实验学校等。
推荐理由
①三环区位：优筑，西南三环边20万平方米国际综合社区，丽泽商务区与北京丰台站的交汇处。享有市中心优质景观、交通、生活资源。
②标的详情：2007年的纯商品房社区，共4栋楼，封闭式管理，人车分流，花园有水系及活动娱乐广场，2梯4户，层高3米，居住舒适。本单元有24小时热水供应。
③周边资源：小区以北有金唐购物，以南有万达广场、永旺梦乐城、花乡奥莱村；医疗资源附近有天坛医院；娱乐休闲有丰益花园等。
推荐理由
①大型社区：标的位于朝阳区常营，由北京城乡房屋建设开发，总占地面积60000平米，共计房屋2444户，小区物业公司为北京正中方物业管理有限责任公司。
②繁华商圈：小区位于繁华商圈内，距离龙湖长楹天街购物中心约700米，天街对面是华联超市，出小区东门是管庄路，管庄购物一条街。
③交通畅达：柏林爱乐小区紧邻朝阳路、朝阳北路、机场二高速、京通快速、自驾通勤、机场都十分快捷。靠近地铁六号线黄渠站，约800米。
③配套齐全：学校有紫绶园小学、和平街一中初中部、高中部；医疗有航空总医院；银行有工商银行、中国银行、交通银行等；购物有时代百货、物美超市。
推荐理由
①优质标的：世纪星城社区是位于通州北苑板块的大型住宅小区，建成于2005年，占地18万平米，绿化率30%，5288户，小区车位很充足。
②交通便捷：临近两条快速路，一个是广渠路二期，直达双井，公交车道为全天的，一个是京通快速，开车自驾很方便。轨道交通为果园地铁站在小区东边步行可达。
③周边配套：社区周围配套全面，有物美MARKET，永辉MARKET，万达广场，罗斯福广场。小区北侧是顺兴市场（北机市场），综合性市场，很方便。
推荐理由
①劲松板块：天坛正东4公里，东三环边劲松板块，地理位置优越，西侧紧靠东三环，北邻南磨房路，南为松榆北路，东靠西大望路，双地铁加持。
②社区环境好：小区建于2001年，绿化率35%，总户数416户，居住环境较好。小区物业费较低，1.58元/平米/月，减少了生活基本开支。
③配套完善：东西两侧分别为地铁10号线和14号线，距离最近的潘家园地铁站300余米，劲松站600余米，向东1.2公里左右是北京工业大学。
推荐理由
①宜居社区：永泰园位于海淀清河，京藏高速与清河东北角，西距上地信息产业基地约2公里，西南距中关村科技中心约5公里，东距奥森北园约2公里。
②植被丰富：社区位于清河北岸，河两岸植被覆盖率很高，空气质量好，沿线有圆明园、东升八家郊野公园、奥森公园、东小口森林公园等等，风景优美。
③高校环绕：周边高校有北京信息科技大学、中央财经大学、北京大学、清华大学、北京体育大学、北京林业大学、中国农业大学、北京科技大学等。
推荐理由
①次新社区：林肯公园C区由北京和裕房地产开发，建成于2010年，楼龄新，小区环境好，绿化率35%。紧邻亦庄文化园，有湖泊水系，天然大氧吧。
②紧邻地铁：被地铁亦庄线环绕，出北门即是亦庄文化园站，向北直达10号线宋家庄，可通勤国贸、东西城等，北面紧邻南五环，自驾便捷。
③醇熟配套：距离小区3公里范围内有三所大型购物商场：北京华联购物商场、亦庄创意广场、大族广场，满足日常购物需求；出小区北门200米是国际企业文化园。
推荐理由
①二环区位：标的位于北京丰台玉泉营板块，紧临西南三环，总占地面积82公顷，总建筑面积约200万平米，容积率2.26，绿化率31%。
②校园氛围：万年花城距离西南三环仅500米，南面首都经贸大学等组成的大学校园区、丰台高科技园区等，氛围十分好，周围还有首经贸附小，首都医科大学。
③通勤快捷：地铁十号线的西南角，距离首经贸站约400米，可直达CBD、海淀黄庄、望京、呼家楼通勤，自驾可直上三环主路，十分快捷。
2022年统计，北京常住外来人口超过50万的区共有7个，“北漂”为北京的经济发展做出了重要贡献，“北漂”安家置业也一直都是炙手可热的话题。
今天，小编精心筛选10套高性价比，三环外捡漏法拍房源，200W＋置业北京，三居只要400万＋，快给孩子安个家吧~
推荐理由
①黄金区位：冠军楼位于木樨园桥的东南角，北邻南三环中路，西侧是南苑路（北京中轴线），东为景泰路沿线光彩路，位于天坛公园正南方向。②体育冠军楼：光彩北路8号院是北京市体育局的家属楼，边上就是国家体育总局，周边住着中国现役的大部分世界冠军，李宁、邓亚萍、田亮、李小鹏、孔令辉、刘国梁都曾住在附近。
③交通便捷：东南西北被4条地铁线包围，距离最近的是西侧8号线海户屯站约700米；附近有10个公交站点，距离最近约400米，为南三环赵公口桥西站，有13条公交线路。
推荐理由
①低密社区：宏盛家园是北京大仁天地房地产开发的商业住宅小区，主要为板楼，容积率仅为1.2，物业是盛福物业服务管理，物业费用为0.7-1.2 元/㎡/月。
②优质标的：板楼总高4层，标的位于3层，黄金楼层，无遮挡视野好，户型南北通透，双卧均带飘窗，客厅南向大阳台，采光好，厨房餐厅布局合理，不浪费面积。
③配套齐全：交通有地铁4号线西红门站；居家购物有永辉超市、物美大卖场、华联超市、乐家购物中心等；学校有兴海学校、北京第二实验小学大兴实验学校等。
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①三环区位：优筑，西南三环边20万平方米国际综合社区，丽泽商务区与北京丰台站的交汇处。享有市中心优质景观、交通、生活资源。
②标的详情：2007年的纯商品房社区，共4栋楼，封闭式管理，人车分流，花园有水系及活动娱乐广场，2梯4户，层高3米，居住舒适。本单元有24小时热水供应。
③周边资源：小区以北有金唐购物，以南有万达广场、永旺梦乐城、花乡奥莱村；医疗资源附近有天坛医院；娱乐休闲有丰益花园等。
推荐理由
①大型社区：标的位于朝阳区常营，由北京城乡房屋建设开发，总占地面积60000平米，共计房屋2444户，小区物业公司为北京正中方物业管理有限责任公司。
②繁华商圈：小区位于繁华商圈内，距离龙湖长楹天街购物中心约700米，天街对面是华联超市，出小区东门是管庄路，管庄购物一条街。
③交通畅达：柏林爱乐小区紧邻朝阳路、朝阳北路、机场二高速、京通快速、自驾通勤、机场都十分快捷。靠近地铁六号线黄渠站，约800米。
推荐理由
①闹中取静：绣菊园南区是2005年建成的社区，在商圈中间，闹中取静，购物和交通都比较方便，结构是三梯十户，小区进入需要刷门禁。
②公园环绕：附近两三公里内有十来个公园，立水桥公园、温榆河公园、景藏健康公园、东小口森林公园、仰山公园、奥森公园、清河营郊野公园等。③配套齐全：学校有紫绶园小学、和平街一中初中部、高中部；医疗有航空总医院；银行有工商银行、中国银行、交通银行等；购物有时代百货、物美超市。
推荐理由
①优质标的：世纪星城社区是位于通州北苑板块的大型住宅小区，建成于2005年，占地18万平米，绿化率30%，5288户，小区车位很充足。
②交通便捷：临近两条快速路，一个是广渠路二期，直达双井，公交车道为全天的，一个是京通快速，开车自驾很方便。轨道交通为果园地铁站在小区东边步行可达。
③周边配套：社区周围配套全面，有物美MARKET，永辉MARKET，万达广场，罗斯福广场。小区北侧是顺兴市场（北机市场），综合性市场，很方便。
推荐理由
①劲松板块：天坛正东4公里，东三环边劲松板块，地理位置优越，西侧紧靠东三环，北邻南磨房路，南为松榆北路，东靠西大望路，双地铁加持。
②社区环境好：小区建于2001年，绿化率35%，总户数416户，居住环境较好。小区物业费较低，1.58元/平米/月，减少了生活基本开支。
③配套完善：东西两侧分别为地铁10号线和14号线，距离最近的潘家园地铁站300余米，劲松站600余米，向东1.2公里左右是北京工业大学。
推荐理由
①宜居社区：永泰园位于海淀清河，京藏高速与清河东北角，西距上地信息产业基地约2公里，西南距中关村科技中心约5公里，东距奥森北园约2公里。
②植被丰富：社区位于清河北岸，河两岸植被覆盖率很高，空气质量好，沿线有圆明园、东升八家郊野公园、奥森公园、东小口森林公园等等，风景优美。
③高校环绕：周边高校有北京信息科技大学、中央财经大学、北京大学、清华大学、北京体育大学、北京林业大学、中国农业大学、北京科技大学等。
推荐理由
①次新社区：林肯公园C区由北京和裕房地产开发，建成于2010年，楼龄新，小区环境好，绿化率35%。紧邻亦庄文化园，有湖泊水系，天然大氧吧。
②紧邻地铁：被地铁亦庄线环绕，出北门即是亦庄文化园站，向北直达10号线宋家庄，可通勤国贸、东西城等，北面紧邻南五环，自驾便捷。
③醇熟配套：距离小区3公里范围内有三所大型购物商场：北京华联购物商场、亦庄创意广场、大族广场，满足日常购物需求；出小区北门200米是国际企业文化园。
推荐理由
①二环区位：标的位于北京丰台玉泉营板块，紧临西南三环，总占地面积82公顷，总建筑面积约200万平米，容积率2.26，绿化率31%。
②校园氛围：万年花城距离西南三环仅500米，南面首都经贸大学等组成的大学校园区、丰台高科技园区等，氛围十分好，周围还有首经贸附小，首都医科大学。
③通勤快捷：地铁十号线的西南角，距离首经贸站约400米，可直达CBD、海淀黄庄、望京、呼家楼通勤，自驾可直上三环主路，十分快捷。