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别等了!东城刚需上车神盘,陶然亭地铁2房只卖这个价?

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2022-07-15
7月12日,发改委发布“十四五”新型城镇化实施方案,明确放开除超大城市以外的落户限制,全面取消300万以下城市人口的落户限制,放宽300万-500万人口的大城市落户条件,完善500万以上超大城市人口的积分落户政策,鼓励年度落户名额的限制放开。



提高户籍人口城镇化最直接的作用促进大量农民转化为城市人口,帮助更多高校毕业生落户大城市,这无疑也会加剧楼市的分化,超大城市以及大中型城市会迎来人口的大量流入,而三四线楼市阴跌局面大概率会持续甚至加剧。

当然,这对于购房者来说,选择超大城市上车则提供了更多支持和保障,随着宽松政策的加持,一线城市回调的几率增加。近期,北京二手房市场已经出现明显回暖,中介平台反馈,带看量以及咨询量出现增长。

刚需好房 永铁苑387万上拍

刚需在北京上车的难度随着环数减少难度逐渐加大,手里预算有限的刚需想上车主城2居,动辄500万起,可选的标的还相当有限。即将上拍的东城陶然亭2居,仅387万上拍。上拍标的为【东城】永铁苑7号楼2011室,起拍价387万,市场价610万,建面74.36㎡,2室1厅,20层西南向采光,总层高22层,无遮挡视野开阔,月租金7500元左右。




黄金区位 潜力无限

永铁苑位于南二环、南三环之间,隶属于东城区陶然亭板块,咫尺燕墩公园、景泰公园、永定门公园等著名景点。小区位置相当优越,地铁14号线、8号线及多条公交线路,赋能交通,通勤毫无压力。



小区周边配套完善,盛购中心广场、百荣世贸商城、合生广场、木樨园世贸商业中心提供高端商业配套;西罗园第一幼儿园、革新里小学、新世纪实验小学、汇文中学、北京十二中、北师大附中等优质教育资源环伺。北京友谊医院、北京口腔医院、东城区第一人民医院满足业主就医需求。永定门公园、陶然亭公园等多个公园林立,提供休闲娱乐去处。



成熟社区 刚需优选

永铁苑是北京铁路局宿舍楼,2000年由北京中铁东兴房地产开发有限公司建成的成熟社区。小区共有5东塔楼组成,内部设有幼儿园、社区公园、超市、文化活动广场等,生活便捷,非常宜居。

上拍房源为20层高楼层,户型规整方正,面积利用充分,空间合理,目前市场上无类似户型在售,是刚需购房者难得的上车东城好机会。起拍总价低,首付压力力小,对刚需非常友好。





经过瀚海法拍网尽调得知,此房涉及民间借贷纠纷一案,那么,低总价的东城永铁苑2居能否放心参拍?有无隐藏风险和隐患?能否顺利过户和入住?还有哪些内幕消息?欢迎咨询客服,免费获得详细尽调报告!