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罕见!34套东三环“富人区”山水文园扎堆上拍,昔日热销豪宅谁来接盘?

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2022-07-07
继万柳书院拍出36W/㎡天价法拍房轰动地产圈后,34套山水文园豪宅扎堆上拍再次成为焦点。山水文园并非第一次亮相法拍,但是大批量集中上拍实属首次。寸土寸金的北京主城,豪宅供应日渐缩量,豪宅界扛把子山水文园曾圈地120万㎡开发豪宅项目,引得马未都、王刚、张艺谋等社会名流栖息于此,山水文园也曾名噪一时,成为大咖云集的热销红盘。

随着山水集团陷入“烂尾”“资金链断裂”危机,昔日光环加身的流量IP轰然倒下,“眼看他高楼起,眼看他宴宾朋,眼看他楼塌了”,山水集团演绎了一场豪宅兴衰史。虽然山水褪去了往日繁华,但其别墅项目却有口皆碑,除了占尽稀缺的地段优势、醇熟的资源优势外,山水的豪宅项目设计独出心裁,超大尺度的景观设计,高定的精奢品质,是高净值人群大爱的府邸。



34套豪宅扎堆上拍

此次扎堆上拍的34套山水文园产品是五期项目,山水文园从最初始项目售价的8000元/㎡发展到现如今五期项目,均价已经跻身仅10W+/㎡豪宅系列。山水文园五期项目有双拼别墅、复式、错层以及大平层等多个品类,起拍价924万-10020万,市场价1425万-12000万,低至6折起拍。拍卖时间为7月28日,不出意外,此次集中上拍必将成为法拍界又一标志性事件。




繁华区位 奢系配套

山水文园高定豪宅以其优越的品质和得天独厚的区位优势,成就了其房价的节节攀升。落子东三环腹地的山水文园,东临东四环、西邻东三环,享北京最繁华CBD商圈辐射,遥望国贸、中国尊等核心地标,可以说占尽东三环乃至整个京城的精华区位。路网四通八达,拥有两横五纵的三轨交通。



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豪宅样本 高尚人居

山水文园五期,是罕见的超低容积率板楼景观社区。产品类型丰富,有公寓、双拼、大平层、别墅。错落别致的九米高差林地,8000平人工湖景,每栋楼南侧都有潺潺流水。在5万平米的景观里,利用山林坡地高差,形成多达38处叠水景观,配以丰富多样的树立、植篱和花卉,独特的欧式风光尽收眼底。



小区采用原生态园林景观,有水系、瀑布,依山傍水,亭台水榭。建筑品质集德、英、法式建筑文化,异步异景,建筑生长在园林中,与湖水绿意边成一片,在东南三环是鲜有的高品质景观社区。小区内部道路宽敞奢阔,人车分流,部分户型配有入户私家车库。在繁华的京城三环,临水而居,感受世外桃源的恬静与雅致。

经过瀚海法拍网尽调得知,此批房产涉及执行案件,那么,34套集中上拍的山水文园能否放心参拍?有无隐藏风险和隐患?能否顺利过户和入住?还有哪些内幕消息?电话联系客服,免费获得详细尽调报告~