法拍百科
CEO都爱买的朝青豪宅，星河湾直降千万上拍！年中势头这么猛吗？
活动来源：瀚海法拍网 | 发布时间：2022-06-02
5月，房地产市场交易秩序有条不紊。国家的利好政策积累至今，也逐渐显示出效果，各地方因地制宜，制定有效措施，对二手房市场回暖起明显助力作用。
25日，国务院办公厅印发了《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》。《意见》从有效并要多种方式盘活存量资产、盘活存量资产要尽快形成有效投资等几个方面，进行了展开说明。
北京早已进入存量房时代，为何还需如此？
综合市场情形来看，当下北京的存量房市场，供需关系并不正常，供给端能给到购房者的优质房源库存不足，这也是很多房子成为存量房的原因，导致购房者对存量房失去购房意愿，这个缺口也成了法拍房抢手的理由之一。
不可错过的朝青豪宅
住宅市场供应日趋高端化，购房者的目光越来越挑剔，条件都符合的小区，经常“一房难求”，甚至“一房一价”。星河湾畅园有一超值标的，即将于6月13日，直降千万上拍。
拍卖标的为【朝阳】星河湾畅园2号楼1单元1002室，建面246.47㎡，4室2厅格局，起拍价1549万，市场价2580万，6折起拍，单价6字头。楼高10层位于顶层，全明格局，视野开阔。小区内立体式园林设计，绿植高低错落，绿化率达45%。月租金4.2万。
得天独厚的区位优势
高净人群的不二之选
星河湾分为郎园和畅园，内部立体式景观设计，近百种草木植被，营造高低错落的园林，绿化率高达45%以上。小区内部有万平米高端会所，含露天游泳池、球场、健身房等；酒店公寓，豪华舒适。北有1600亩国家森林公园，东有2000亩绿化隔离带，还临近朝阳公园、红领巾公园、兴隆公园 等。
小区南面紧邻朝青地标——朝阳大悦城，定位“超级家庭生活娱乐购物中心”，地下有大型生活超市，地上购物中心有11层，集购物、餐饮、娱乐、文化、健身、休闲等六大主题于一体。小区东北侧有奥特莱斯购物广场，各大品牌云集，超低折扣。另外，还有青年汇、尚街购物中心、活力东方购物广场等醇熟配套，是北京新贵人群、高级城市白领置业的首选之地。
距离最近的是星河湾实验小学，是朝阳区教委重点扶持的公立学校，还有德福双语幼儿园、十里堡中学、同仁中学、北京市第17中等教育资源。有民航医院、朝阳第二医院、北京妇产医院、东区医院等医疗资源。
25日，国务院办公厅印发了《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》。《意见》从有效并要多种方式盘活存量资产、盘活存量资产要尽快形成有效投资等几个方面，进行了展开说明。
北京早已进入存量房时代，为何还需如此？
综合市场情形来看，当下北京的存量房市场，供需关系并不正常，供给端能给到购房者的优质房源库存不足，这也是很多房子成为存量房的原因，导致购房者对存量房失去购房意愿，这个缺口也成了法拍房抢手的理由之一。
不可错过的朝青豪宅
住宅市场供应日趋高端化，购房者的目光越来越挑剔，条件都符合的小区，经常“一房难求”，甚至“一房一价”。星河湾畅园有一超值标的，即将于6月13日，直降千万上拍。
拍卖标的为【朝阳】星河湾畅园2号楼1单元1002室，建面246.47㎡，4室2厅格局，起拍价1549万，市场价2580万，6折起拍，单价6字头。楼高10层位于顶层，全明格局，视野开阔。小区内立体式园林设计，绿植高低错落，绿化率达45%。月租金4.2万。
得天独厚的区位优势
星河湾隶属朝青板块，位于朝阳区东四环和东五环之间，坐落在朝阳北路和姚家园路之间，是朝青商圈的高品质住宅。小区距离地铁6号线青年路站B出口约700米。可通往国贸、朝阳门、海淀五路居、潞城等方向；四周公交线路发达，最近的公交站有四季星河南街、青年路小区、黄衫木店路南口站等；自驾南上主路朝阳北路，西有东四环，上下班通勤十分便捷。
高净人群的不二之选
星河湾分为郎园和畅园，内部立体式景观设计，近百种草木植被，营造高低错落的园林，绿化率高达45%以上。小区内部有万平米高端会所，含露天游泳池、球场、健身房等；酒店公寓，豪华舒适。北有1600亩国家森林公园，东有2000亩绿化隔离带，还临近朝阳公园、红领巾公园、兴隆公园 等。
小区南面紧邻朝青地标——朝阳大悦城，定位“超级家庭生活娱乐购物中心”，地下有大型生活超市，地上购物中心有11层，集购物、餐饮、娱乐、文化、健身、休闲等六大主题于一体。小区东北侧有奥特莱斯购物广场，各大品牌云集，超低折扣。另外，还有青年汇、尚街购物中心、活力东方购物广场等醇熟配套，是北京新贵人群、高级城市白领置业的首选之地。
距离最近的是星河湾实验小学，是朝阳区教委重点扶持的公立学校，还有德福双语幼儿园、十里堡中学、同仁中学、北京市第17中等教育资源。有民航医院、朝阳第二医院、北京妇产医院、东区医院等医疗资源。