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不来虚的!西三旗花园洋房,百平3居595W被拍,赠豪华阳光房,香~

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2022-04-22
4月19日,北京第二批集中供地在经过36天预申请公告后,终于正式挂出。从去年集中供地开始,为了稳定商品住房价格和预期,北京采用了在土地出让时明确地价合理上限和房屋销售指导价的方式。

那么,此次第二批次的17个地块的指导价格是多少,势必影响房价走势,备受关注。在挂牌的17宗地块中,推出不少优质地段,如太阳宫、亚林西、奶西村等,和以往不同的是:这批次地块的指导价普遍偏高。

虽然对比周边市场存在倒挂,但13万元/㎡的太阳宫依旧刷新北京集中供地以来的最高指导价11.2万元/㎡的记录。去年崔各庄三兄弟指导价8.8万元/㎡,今年二批次提高到8.9万元/㎡,甚至顺义都卖到了6万元+/㎡。



改善届扛把子 595万抢花园洋房

地段论在房地产市场始终是颠扑不破的金科玉律。不管楼市大年还是熊市,头部城市的优质房产,始终保持强劲动力。2022年松政政策轮番轰炸、救市手段花样频出,从中央到地方,都表现了维稳楼市的强大信号。

瀚海数据研究院数据显示,在全国重点监测4个城市(北京、深圳、杭州、成都)中,二手房网签量均在上周出现大幅上涨,北京涨幅最大,环比上涨109.83%!一线城市和强二线城市已出现回升趋势,想抄底这些城市的购房者,不要错过窗口期。

即将上拍的标的为【海淀】枫丹丽舍南18号楼1单元402室,起拍价595万,市场价850万。103.43㎡,3室2厅,赠豪华阳光房。南北向4层,采光极佳。1梯2户,月租金8500元。



值得关注的是,同小区还有1套豪宅将于5月18日开拍,建面160.23㎡,3室1厅,南北双向采光,3层黄金楼层,起拍价875万,市场价1250万,差价375万,7折,购房者可同步关注。



西三旗区位优势 悦享醇熟周边

海淀凭借区位优势、资源优势以及产业优势,同时,头部优质的教育和医疗资源也荟聚在这里。海淀区几乎是清一色的“高学历高收入”人群,这里聚集了近80%的高收码农,他们有着强大的购买力和购买意愿,成为海淀房价的巨大支撑。

枫丹丽舍位于西三旗东建材城中路1号,区位优越。地铁霍营站和多条公交线路赋能出行,东侧是科星路,向南可上北五环,向西可上京藏高速,自驾出行便捷。新都生活广场、龙旗购物中心、悦茂购物中心提供商业配套。



教育资源有枫丹实验小学、清河第四小学、二十中、北大附中西三旗学校。霍营公园、太平郊野公园、半塔郊野公园、回龙园方便休闲娱乐。



生活之外是繁华 生活之内是繁花

枫丹丽舍是由北京枫丹丽舍房地产开发有限公司投资建设的法式风格主题社区,小区环境雅致,景观好,带2.5万㎡的法式下沉大花园,园林设计充溢着浓浓的法国风情。园区内种满银杏树,秋末冬初的耀眼一抹“黄”,非常有景致。

小区为多层低密花园洋房,占地23万㎡,底层带铁艺雕花围栏环绕的私家花园,顶层赠送大面积豪华阳光房。小区正东是12.9万㎡在建的大型综合体,健身房、游泳馆、洗衣店、宠物店应有尽有,生活非常方便。



经瀚海法拍网尽调得知,此房涉及借贷纠纷案件,那么,高性价比的枫丹丽舍能否放心参拍?有无隐藏风险和隐患?能否顺利过户和入住?欢迎来电咨询,免费获得更多内幕信息!