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环比增长89%!北京楼市小阳春来了!正是入手西城3居好时候!

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2022-04-14
自今年以来,全国范围内开始了轰轰烈烈的楼市放松动作,其中,最具代表性的就是郑州。面对楼市的低迷状态,三月份起,郑州开始了多次纾困举措,其中不乏最低房贷利率、棚改货币化等猛药。但期待中的“回暖”效果有限,成交量上升并不明显。
 
而另一方面,北京这样的一线城市“小阳春”迹象明显。公开数据显示,3月北京新房成交4910套,环比上涨74.36%;而二手房方面数据更是突出,3月成交量达去年7月以来月度成交峰值15771套,环比上月上涨了89.1%。

二手房整体成交量和价格的上涨,也将购房需求向法拍房市场继续挤压,据瀚海研究院统计,上周单套法拍房竞争均人数已达7.5人,预计套均参拍人数将持续高位运行。


西城好房 改善首选

优质的法拍房数量有限,势必会造成多人抢购一房的局面,而优质的标的同样也是稀缺资源,后续的保值能力更强。即将于5月12日上拍的西城红莲中里就是集合多种区域资源的优质标的。

【西城-红莲中里28号楼609室】,起拍价555万,市场价860万,直降305万,65折上拍;建面74.11㎡,3室1厅,单价7.5万/㎡;月租金约7500元。标的户型方正,中间楼层,周边配套齐全,生活便捷,改善需求用户首选。

二环区域 优质资源

作为北京发展历史最悠久、发展程度最成熟的板块之一,西城一直都老北京的骄傲,而标的所在的马连道区域更是集交通、教育资源为一身的优质片区。
 
标的地处西二、三环之间,北侧紧邻广安门内大街与北京西站,距离7号线达官营站不足800m,向北经西三环可直达中关村、清华、北大、圆明园等地;向东经西二环可达国贸、CBD商务区;南距丽泽商务区约1.6km;通勤方面十分便捷。

而作为教育大区的西城,标的周边的教育资源优质且丰富。小区西门外即是西城区马连道幼儿园与北京第一实验小学(红莲分校),另有北京第二实验小学、北京四中、北京第十四中学(高中部)、西城区三义里小学、北师大实验华夏女子中学等基础教育资源。
 
周边另有天虹商场、万家上品宜购商场、家乐福超市等购物中心,小区向北有红莲菜市场,方便日常购物;医疗资源有西城区广外医院、北京电力医院、广安门医院等医疗配套;此外还有莲花池公园、鱼藻池遗址公园、中国国家话剧院等配套资源。

成熟社区 和睦氛围

标的所在楼层为六楼,共15层,楼层适中,采光通风俱佳;小区目前物业费为0.5-2.36 元/㎡/月,绿化率为30%,小区大多数为原居民业主自持自住,邻里关系和睦,生活氛围好。园区内建有老年健身设施,便于家里老人健身休闲,小区东侧即为莲花河,生态环境好,非常适合跑步锻炼散步。