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王炸!立水桥278㎡大平层,罕见419万被拍!

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2022-04-13
苏州楼市松绑的消息一时成为业内热议话题。昨天,苏州试探性为楼市松绑,放松限售限购政策。涉及二手房限售年限调整,由5年调整为3年;非本地户籍在苏州买房,社保(个税)累计满2年即可,取消了3内连续缴满2年的限制;外地人卖房后2年内无需社保或税单可直接购房。



截至目前,已有超过10个城市放开限购、限贷、限售、限价的“四限”紧箍咒,不出意外,大概率会有更多城市跟进。行业调整周期内,楼市“四限”被放开,全国楼市像一盘大棋,各地都在因城施策量身定制宽松政策,以刺激楼市回暖。

从目前楼市现状看,人口吸附能力强、拥有产业支撑的高能级城市的市场需求强劲,对于利好政策的反馈也更加快速。受一线城市回暖带动,强二线和部分三线城市预计会在低位盘整中逐渐修复。

刚需价买豪宅

北京住建委最新公布的数据显示,北京2022年1季度成交二手房源37220套,其中3月份二手房网签17085套,环比涨幅106.8%。从近期成交数据看,朝青、双井、望京、奥林匹克公园等改善房源,出货速度快,以小换大、以房换房的改善族成为重要推手。

即将于5月11日上拍的【昌平】招商嘉铭珑原3号楼1单元701室,隶属奥林匹克公园区域,改善族钟爱的大平层,南北通透5居,上拍房源带库房和1个车位,起拍价419万,建面278.16㎡,5室2厅,7层,总层高9层,南北通透户型,无遮挡,采光和视野极佳。



值得关注的是,同小区还有一套245㎡的房源进入开拍倒计时,南北西三面采光的4居室,起拍价1341万,差价449万,中意本小区的购房者可留意上拍信息。



中轴线之上,上风上水之地

近些年,昌平南部成为海淀产业的拓展和外溢区域,发展了中关村生命科学园、未来科学城等重要的产业园区,随着北清路快速化,海淀产业将加速外溢,昌平也将借势腾飞。招商嘉铭珑原位于昌平区城市中轴线之上,国家地标奥林匹克公园北侧,国之中轴文脉之上,是上风上水之地。南距万亩奥运公园仅一河之隔,北望千亩东小口森林公园,西观苍翠壮美西山,三园围合的14000亩国家级生态核心区,总面积超过颐和园、圆明园、朝阳公园面积总和,堪称北京中央公园区。



地铁5号线及多条公交线路均在1公里辐射之内,佳运广场、林奥CITY PARK、通厦新奥广场、华堂商场、翠微百货提供高端商业配套,清华附小成志幼儿园、清华附小昌平学校赋能教育。东小口森林公园、奥林匹克森林公园方便休闲遛弯,放松身心。

繁华与自然交融,奢系品质居所

招商嘉铭珑原是2015年的次新豪宅社区,由国际知名设计担纲设计,提出“园中园”概念,凭借得天独厚的资源禀赋,独具匠心规制22栋7-14层的现代多元化街区建筑。引用传统的东方园林手法,采用私密-半私密-公共开放空间的原则,营造出一个“森林公园中的私家园林”,结合中国人居传统锻制“和院”力作。

小区以170㎡-300㎡大户型为主体,配以城市豪宅中罕见的阔尺露台及下沉式私家庭院设计,彰显了居住者的尊贵身份和奢系品质。小区环境雅致,生态景观好,由于背靠三山五园,生态环境良好,是天然大氧吧,尽享醉氧生活。



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