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糟心期房让人下头,二环64折的法拍房不香吗?

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2022-03-17
315期间,市场上一系列消费问题被媒体曝光,一众楼盘维权事件也被曝出。其中,北京金茂佑安府的“问题房”也引起了大众的注意。

曾红极一时的“限竞房”成了“陷阱房”,8万多一平的豪宅,在交付时竟然存在严重的质量问题,包括但不限于房间、地库大面积漏水、地暖铺设材质低劣、电梯故障导致业主被困等。自我国94年开始房改以来,引入的预售模式一直实行至今,但因此也产生了诸多问题,毕竟房子不是一般意义上的商品,其单价高总价大的特点,也一直为消费者所担心。
(素材来源:网易财经)

虽然近年来,北京等城市开始了现房销售试点,但完全实现这一目标,仍需要较长时间。

同属二环好房 放心法拍

高价购买的期房却如此糟心,在北京这样的存量房市场,其实有更多选择。同属二环区域,资源丰富、配套成熟的法拍房更加安心。即将于3月31日上拍的【东城-绿景馨园东区7号楼3单元331室】,起拍价524万,市场价820万,直降296万,64折上拍;建面70.64㎡,2室1厅,单价7.42万/㎡。标的为中间楼层,南北通透格局,采光通风俱佳。


绝版区域 资源富集

随着北京市内供地越来越少,兼具交通、商业、居住等功能为一体的区域更是屈指可数。标的所在的广渠门区域正是难得的绝版区域,东面接临双井、国贸等商业办公聚集区,西侧紧邻天坛、故宫等地标性建筑,是名副其实的现代与历史的交汇点。

标的紧邻东二环,北侧广渠门内大街距离不超过300m,紧邻7号线广渠门内站,可一站换乘5号线与10号线,可直达银河SOHO、国贸、CBD商务区、大望路等办公区域,通勤十分便捷。

此外,作为北京发展较早且已经成熟的区域,周边商业、历史文化资源同样丰富。小区距离天坛仅1.9km,南侧即为龙潭中湖公园,区域内另有袁崇焕墓和祠,公益文化博物馆等历史文化景观;周边商业配套完善,有富贵园购物中心、家乐福超市、京客隆、新世界百货、国瑞购物中心等。

区域内教育资源丰富,北京汇文中学、北京第五十中学、龙潭中学、广渠门中学、文汇中学、劲松六中、光明小学等基础教育资源。

高质标的 品质体验
小区以板楼为主,2004年交房,楼龄较新;社区环境好,绿化率大达40%,物业费用仅0.5元/㎡/月;标的为南北通透格局,采光好,公摊面积小,利用率高;紧邻龙潭中湖公园与天坛两大绿地,生态环境优异。