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糟心期房让人下头，二环64折的法拍房不香吗？

活动来源：瀚海法拍网 | 发布时间：2022-03-17

315期间，市场上一系列消费问题被媒体曝光，一众楼盘维权事件也被曝出。其中，北京金茂佑安府的“问题房”也引起了大众的注意。

曾红极一时的“限竞房”成了“陷阱房”，8万多一平的豪宅，在交付时竟然存在严重的质量问题，包括但不限于房间、地库大面积漏水、地暖铺设材质低劣、电梯故障导致业主被困等。自我国94年开始房改以来，引入的预售模式一直实行至今，但因此也产生了诸多问题，毕竟房子不是一般意义上的商品，其单价高总价大的特点，也一直为消费者所担心。

（素材来源：网易财经）

虽然近年来，北京等城市开始了现房销售试点，但完全实现这一目标，仍需要较长时间。

同属二环好房放心法拍

高价购买的期房却如此糟心，在北京这样的存量房市场，其实有更多选择。同属二环区域，资源丰富、配套成熟的法拍房更加安心。即将于3月31日上拍的【东城-绿景馨园东区7号楼3单元331室】，起拍价524万，市场价820万，直降296万，64折上拍；建面70.64㎡，2室1厅，单价7.42万/㎡。标的为中间楼层，南北通透格局，采光通风俱佳。

绝版区域资源富集

随着北京市内供地越来越少，兼具交通、商业、居住等功能为一体的区域更是屈指可数。标的所在的广渠门区域正是难得的绝版区域，东面接临双井、国贸等商业办公聚集区，西侧紧邻天坛、故宫等地标性建筑，是名副其实的现代与历史的交汇点。

标的紧邻东二环，北侧广渠门内大街距离不超过300m，紧邻7号线广渠门内站，可一站换乘5号线与10号线，可直达银河SOHO、国贸、CBD商务区、大望路等办公区域，通勤十分便捷。

此外，作为北京发展较早且已经成熟的区域，周边商业、历史文化资源同样丰富。小区距离天坛仅1.9km，南侧即为龙潭中湖公园，区域内另有袁崇焕墓和祠，公益文化博物馆等历史文化景观；周边商业配套完善，有富贵园购物中心、家乐福超市、京客隆、新世界百货、国瑞购物中心等。

区域内教育资源丰富，北京汇文中学、北京第五十中学、龙潭中学、广渠门中学、文汇中学、劲松六中、光明小学等基础教育资源。

高质标的品质体验

小区以板楼为主，2004年交房，楼龄较新；社区环境好，绿化率大达40%，物业费用仅0.5元/㎡/月；标的为南北通透格局，采光好，公摊面积小，利用率高；紧邻龙潭中湖公园与天坛两大绿地，生态环境优异。