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豪宅扎堆上拍,最多差价3250万!东西城、海淀、朝阳资源富集区全覆盖!

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2022-03-14
进入2022年以来,楼市松绑的操作在各地上演。无论是“零首付”的噱头,还是郑州连续十九条调控政策,政策松动已成定式。

这其中多数城市仍是以新房为主,作为存量房市场的北京,二手房更能反映出市场的冷暖变化。根据中指院等机构数据,随着放款速度加快、LPR下降等因素影响,北京二手房成交量明显增加。

这对于刚需客来说是最大的利好,而对于改善型需求来说,法拍房的大折扣、好位置更具有吸引力。预算之内的购房款,不仅可以选购到优质的改善房,更有可能以改善价格购入豪宅,进一步提高生活品质。
推荐理由

①高质量小区:标的楼层高视野好、采光好,园区内建有凉亭花园,夏天绿树成荫,并建有儿童游乐区,配有24小时安保,保证业主安全。

②配套完备:周边配套有新世界百货、国瑞城购物、同仁医院、天坛医院、明城墙遗址公园、天坛公园、龙潭湖公园,集休闲娱乐、医疗为一体。

③交通便捷:紧邻5号线磁器口站、7号线广渠门站,靠近崇文门东大街与东二环,北面另有北京站,出行十分方便。    
推荐理由

①二环区域:位于广渠门内大街与东二环交汇处,距离广渠门内大街不足百米,距离东二环仅230m,距离地铁7号线约600m,可换乘10号线。

②教育资源:周边有北京汇文中学、第一零九中学、第五十中学、北京市龙潭中学、北京市广渠门中学、北京光明小学、崇文小学等。

③优质标的:标的户型方正,黄金楼层,视野开阔无遮挡,采光通风俱佳,有落地飘窗,居住舒适感高。  
推荐理由

①黄金区域:位于东三环与东四环之间,距离均不超过1.2km,周边由地铁10、14、7号线环绕,距离平乐园站仅200m,出行十分方便。

②园林环境:小区整体按照苏州园林风格设计,建有假山、凉亭、溪水、喷泉,有桃花源记的意境;全封闭社区,保证安全。

③配套醇熟:周边有合生汇、家乐福、燕莎奥特莱斯、芳园里IDMALL、垂杨柳医院、窑洼湖公园等配套。   
推荐理由

①稀缺复式:标的为难得的大面积复式稀缺户型,属叠拼别墅,三面采光、南北通透,采光通风俱佳,超大面积特别适合全家居住。

②优质社区:园区内建有两个园区花园、老人健身器械、儿童游乐场,周边另有物美超市,居住人群以科技园工作人为主,业主素质高。

③超低单价:标的起拍价895万,市场价1300万,直降405万,69折上拍;建面226.29㎡,5室2厅,单价仅3.96万/㎡,远低于市场价。    
推荐理由

①品质标的:标的为南北通透三居,全明格局,三面采光,楼层高视野好、通风佳,采光充足;小区24小时安保,人车分流。

②生态优异:小区绿化率达45%,建有中心花园,景观层次丰富,四季景色不同;靠近百望山公园与圆明园、颐和园,生态环境好。

③置身后厂村:小区紧邻中关村软件园,百度、腾讯、网易等知名大厂近在咫尺,小区住户也多为大厂工作人员,业主素质高。     
推荐理由

①奥森片区:紧邻奥森公园,鸟巢与水立方,周边有陈经纶中学、朝阳外国语分校,中美宜和妇儿医院、飘亮阳光购物中心、世纪贸易超市等成熟配套。

②高质生态:小区背靠奥森天然氧吧,距离奥森公园仅百余米,日常出游散步都非常方便;园区内建有花园凉亭,园内植物丰富。

③交通便捷:标的紧邻地铁15号线安立路站、8号线奥林匹克公园站、北辰东路,靠近安立路,出行便捷。  
推荐理由

①经典复式:三居复式户型,楼下为客餐厅厨房,带大阳台;楼上东西通透格局,动静分区,适宜全家居住。

②东二环旁:小区紧邻崇文门东大街与东二环,靠近地铁5号线与2号线,与北京站仅一路之隔,市内外出行皆方便。

③稀缺地段:标的区域资源丰富,周边有国瑞购物中心、新世界百货、北京同仁医院、北京汇文实验中学、回民实验小学等。      
推荐理由

①低折扣、大差价:起拍价1409万,市场价2300万,直降891万,61折上拍;建面181.06㎡,3室1厅,单价7.78万/㎡。

②交通便捷:位于北三环与北四环之间,紧邻西土城路,距离地铁10号线西土城站仅400m,可直达中关村、黄庄等地。

③居住体验佳:标的户型方正,动静分区明确,南向阳台采光视野俱佳;花园社区,人车分流,24小时安保。        
推荐理由

①优质标的:黄金楼层,视野开阔,室内通透,采光充足;园区内建有喷泉花园,西侧有儿童乐园与健身场所,方便孩子老人活动。

②教育资源:周边教育资源丰富,有首师大附中、八里庄小学,二十一世纪国际学校、六一小学、海淀实验小学等。

③交通便捷:位于10号线与6号线交汇处,距慈寿寺站仅400m,距离西三环约1km,南侧即是玲珑路,出行全城十分方便。    
推荐理由

①超大差价:差价3250万!起拍价4550万,市场价7800万,58折上拍;建面456.73㎡,5室2厅,单价9.96万/㎡。

②朝青区域:位于号称CBD后花园的朝青片区,紧邻朝阳公园与北京朝阳站,南侧为朝阳大悦城与红领巾公园,另有泛海双语幼儿园、府学小学。

③高品质标的:标的为稀缺大户型,园区内建有业主会所、游泳池,内部园林景观、喷泉、凉亭,整体居住舒适感高。