法拍百科
豪宅扎堆上拍，最多差价3250万！东西城、海淀、朝阳资源富集区全覆盖！
活动来源：瀚海法拍网 | 发布时间：2022-03-14
进入2022年以来，楼市松绑的操作在各地上演。无论是“零首付”的噱头，还是郑州连续十九条调控政策，政策松动已成定式。
这其中多数城市仍是以新房为主，作为存量房市场的北京，二手房更能反映出市场的冷暖变化。根据中指院等机构数据，随着放款速度加快、LPR下降等因素影响，北京二手房成交量明显增加。
这对于刚需客来说是最大的利好，而对于改善型需求来说，法拍房的大折扣、好位置更具有吸引力。预算之内的购房款，不仅可以选购到优质的改善房，更有可能以改善价格购入豪宅，进一步提高生活品质。
推荐理由
①高质量小区：标的楼层高视野好、采光好，园区内建有凉亭花园，夏天绿树成荫，并建有儿童游乐区，配有24小时安保，保证业主安全。
②配套完备：周边配套有新世界百货、国瑞城购物、同仁医院、天坛医院、明城墙遗址公园、天坛公园、龙潭湖公园，集休闲娱乐、医疗为一体。
③交通便捷：紧邻5号线磁器口站、7号线广渠门站，靠近崇文门东大街与东二环，北面另有北京站，出行十分方便。
推荐理由
①二环区域：位于广渠门内大街与东二环交汇处，距离广渠门内大街不足百米，距离东二环仅230m，距离地铁7号线约600m，可换乘10号线。
②教育资源：周边有北京汇文中学、第一零九中学、第五十中学、北京市龙潭中学、北京市广渠门中学、北京光明小学、崇文小学等。
③优质标的：标的户型方正，黄金楼层，视野开阔无遮挡，采光通风俱佳，有落地飘窗，居住舒适感高。
推荐理由
①黄金区域：位于东三环与东四环之间，距离均不超过1.2km，周边由地铁10、14、7号线环绕，距离平乐园站仅200m，出行十分方便。
②园林环境：小区整体按照苏州园林风格设计，建有假山、凉亭、溪水、喷泉，有桃花源记的意境；全封闭社区，保证安全。
③配套醇熟：周边有合生汇、家乐福、燕莎奥特莱斯、芳园里IDMALL、垂杨柳医院、窑洼湖公园等配套。
推荐理由
①稀缺复式：标的为难得的大面积复式稀缺户型，属叠拼别墅，三面采光、南北通透，采光通风俱佳，超大面积特别适合全家居住。
②优质社区：园区内建有两个园区花园、老人健身器械、儿童游乐场，周边另有物美超市，居住人群以科技园工作人为主，业主素质高。
③超低单价：标的起拍价895万，市场价1300万，直降405万，69折上拍；建面226.29㎡，5室2厅，单价仅3.96万/㎡，远低于市场价。
推荐理由
①品质标的：标的为南北通透三居，全明格局，三面采光，楼层高视野好、通风佳，采光充足；小区24小时安保，人车分流。
②生态优异：小区绿化率达45%，建有中心花园，景观层次丰富，四季景色不同；靠近百望山公园与圆明园、颐和园，生态环境好。
③置身后厂村：小区紧邻中关村软件园，百度、腾讯、网易等知名大厂近在咫尺，小区住户也多为大厂工作人员，业主素质高。
推荐理由
①奥森片区：紧邻奥森公园，鸟巢与水立方，周边有陈经纶中学、朝阳外国语分校，中美宜和妇儿医院、飘亮阳光购物中心、世纪贸易超市等成熟配套。
②高质生态：小区背靠奥森天然氧吧，距离奥森公园仅百余米，日常出游散步都非常方便；园区内建有花园凉亭，园内植物丰富。
③交通便捷：标的紧邻地铁15号线安立路站、8号线奥林匹克公园站、北辰东路，靠近安立路，出行便捷。
推荐理由
①经典复式：三居复式户型，楼下为客餐厅厨房，带大阳台；楼上东西通透格局，动静分区，适宜全家居住。
②东二环旁：小区紧邻崇文门东大街与东二环，靠近地铁5号线与2号线，与北京站仅一路之隔，市内外出行皆方便。
③稀缺地段：标的区域资源丰富，周边有国瑞购物中心、新世界百货、北京同仁医院、北京汇文实验中学、回民实验小学等。
推荐理由
①低折扣、大差价：起拍价1409万，市场价2300万，直降891万，61折上拍；建面181.06㎡，3室1厅，单价7.78万/㎡。
②交通便捷：位于北三环与北四环之间，紧邻西土城路，距离地铁10号线西土城站仅400m，可直达中关村、黄庄等地。
③居住体验佳：标的户型方正，动静分区明确，南向阳台采光视野俱佳；花园社区，人车分流，24小时安保。
推荐理由
①优质标的：黄金楼层，视野开阔，室内通透，采光充足；园区内建有喷泉花园，西侧有儿童乐园与健身场所，方便孩子老人活动。
②教育资源：周边教育资源丰富，有首师大附中、八里庄小学，二十一世纪国际学校、六一小学、海淀实验小学等。
③交通便捷：位于10号线与6号线交汇处，距慈寿寺站仅400m，距离西三环约1km，南侧即是玲珑路，出行全城十分方便。
推荐理由
①超大差价：差价3250万！起拍价4550万，市场价7800万，58折上拍；建面456.73㎡，5室2厅，单价9.96万/㎡。
②朝青区域：位于号称CBD后花园的朝青片区，紧邻朝阳公园与北京朝阳站，南侧为朝阳大悦城与红领巾公园，另有泛海双语幼儿园、府学小学。
③高品质标的：标的为稀缺大户型，园区内建有业主会所、游泳池，内部园林景观、喷泉、凉亭，整体居住舒适感高。
这其中多数城市仍是以新房为主，作为存量房市场的北京，二手房更能反映出市场的冷暖变化。根据中指院等机构数据，随着放款速度加快、LPR下降等因素影响，北京二手房成交量明显增加。
这对于刚需客来说是最大的利好，而对于改善型需求来说，法拍房的大折扣、好位置更具有吸引力。预算之内的购房款，不仅可以选购到优质的改善房，更有可能以改善价格购入豪宅，进一步提高生活品质。
①高质量小区：标的楼层高视野好、采光好，园区内建有凉亭花园，夏天绿树成荫，并建有儿童游乐区，配有24小时安保，保证业主安全。
②配套完备：周边配套有新世界百货、国瑞城购物、同仁医院、天坛医院、明城墙遗址公园、天坛公园、龙潭湖公园，集休闲娱乐、医疗为一体。
③交通便捷：紧邻5号线磁器口站、7号线广渠门站，靠近崇文门东大街与东二环，北面另有北京站，出行十分方便。
①二环区域：位于广渠门内大街与东二环交汇处，距离广渠门内大街不足百米，距离东二环仅230m，距离地铁7号线约600m，可换乘10号线。
②教育资源：周边有北京汇文中学、第一零九中学、第五十中学、北京市龙潭中学、北京市广渠门中学、北京光明小学、崇文小学等。
③优质标的：标的户型方正，黄金楼层，视野开阔无遮挡，采光通风俱佳，有落地飘窗，居住舒适感高。
①黄金区域：位于东三环与东四环之间，距离均不超过1.2km，周边由地铁10、14、7号线环绕，距离平乐园站仅200m，出行十分方便。
②园林环境：小区整体按照苏州园林风格设计，建有假山、凉亭、溪水、喷泉，有桃花源记的意境；全封闭社区，保证安全。
③配套醇熟：周边有合生汇、家乐福、燕莎奥特莱斯、芳园里IDMALL、垂杨柳医院、窑洼湖公园等配套。
①稀缺复式：标的为难得的大面积复式稀缺户型，属叠拼别墅，三面采光、南北通透，采光通风俱佳，超大面积特别适合全家居住。
②优质社区：园区内建有两个园区花园、老人健身器械、儿童游乐场，周边另有物美超市，居住人群以科技园工作人为主，业主素质高。
③超低单价：标的起拍价895万，市场价1300万，直降405万，69折上拍；建面226.29㎡，5室2厅，单价仅3.96万/㎡，远低于市场价。
①品质标的：标的为南北通透三居，全明格局，三面采光，楼层高视野好、通风佳，采光充足；小区24小时安保，人车分流。
②生态优异：小区绿化率达45%，建有中心花园，景观层次丰富，四季景色不同；靠近百望山公园与圆明园、颐和园，生态环境好。
③置身后厂村：小区紧邻中关村软件园，百度、腾讯、网易等知名大厂近在咫尺，小区住户也多为大厂工作人员，业主素质高。
①奥森片区：紧邻奥森公园，鸟巢与水立方，周边有陈经纶中学、朝阳外国语分校，中美宜和妇儿医院、飘亮阳光购物中心、世纪贸易超市等成熟配套。
②高质生态：小区背靠奥森天然氧吧，距离奥森公园仅百余米，日常出游散步都非常方便；园区内建有花园凉亭，园内植物丰富。
③交通便捷：标的紧邻地铁15号线安立路站、8号线奥林匹克公园站、北辰东路，靠近安立路，出行便捷。
①经典复式：三居复式户型，楼下为客餐厅厨房，带大阳台；楼上东西通透格局，动静分区，适宜全家居住。
②东二环旁：小区紧邻崇文门东大街与东二环，靠近地铁5号线与2号线，与北京站仅一路之隔，市内外出行皆方便。
③稀缺地段：标的区域资源丰富，周边有国瑞购物中心、新世界百货、北京同仁医院、北京汇文实验中学、回民实验小学等。
①低折扣、大差价：起拍价1409万，市场价2300万，直降891万，61折上拍；建面181.06㎡，3室1厅，单价7.78万/㎡。
②交通便捷：位于北三环与北四环之间，紧邻西土城路，距离地铁10号线西土城站仅400m，可直达中关村、黄庄等地。
③居住体验佳：标的户型方正，动静分区明确，南向阳台采光视野俱佳；花园社区，人车分流，24小时安保。
①优质标的：黄金楼层，视野开阔，室内通透，采光充足；园区内建有喷泉花园，西侧有儿童乐园与健身场所，方便孩子老人活动。
②教育资源：周边教育资源丰富，有首师大附中、八里庄小学，二十一世纪国际学校、六一小学、海淀实验小学等。
③交通便捷：位于10号线与6号线交汇处，距慈寿寺站仅400m，距离西三环约1km，南侧即是玲珑路，出行全城十分方便。
①超大差价：差价3250万！起拍价4550万，市场价7800万，58折上拍；建面456.73㎡，5室2厅，单价9.96万/㎡。
②朝青区域：位于号称CBD后花园的朝青片区，紧邻朝阳公园与北京朝阳站，南侧为朝阳大悦城与红领巾公园，另有泛海双语幼儿园、府学小学。
③高品质标的：标的为稀缺大户型，园区内建有业主会所、游泳池，内部园林景观、喷泉、凉亭，整体居住舒适感高。