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注意！东西城刚需来了！二环最低至4折 空港区仅1.9万/㎡
活动来源：瀚海法拍网 | 发布时间：2022-03-01
2月24日，住建部部长王蒙徽在国新办举行的推动住房和城乡建设高质量发展发布会上指出，今年要保持房地产市场平稳运行，保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精准性协调性。
在各地纷纷出台购房支持政策后，中央再次为房地产发展确定方向。开年以来的多次定调也让市场重拾信心，购房热度再次升温。
①配套齐全：北门有首航超市，周边金旭菜市场、天时菜市场，一层有底商，生活配备齐全，有饭店、理发店等。
②交通便利：距离地铁六号线十里堡站仅500m，向西为东四环，向南为朝阳路，通行十分方便，可直达望京、CBD、国贸等办公区域。
③教育资源：周边有中国音乐学院附中、日坛中学、白家庄小学、鲁迅文学院、华师大第一附属中学、府学胡同小学等。
推荐理由
①超大折扣：标的起拍价286万， 市场价710万，直降424万，4折上拍；建面57.89㎡，2室一厅，单价4.94万/㎡。
②二环区域：紧邻东二环，距离地铁建国门站约800m，临近朝阳门内大街与建国门内大街，出行十分方便。
③资源优势：小区东面为日坛公园、周边另有悠唐购物中心、银河SOHO购物中心、首都儿研所、协和医院（东单园区）、北京第二十四中学等。
①交通便捷：标的紧邻地铁天通苑站、立汤路，小区同时有多条公交线路经过，通勤十分方便。
②高质标的：全明格局，黄金楼层无遮挡，采光充裕，中间有街心花园，健身器材，方便日常放松休闲。
③配套全面：周边有物美超市、京客隆超市，华联综合商场，昌平一中、东小口中学，天通苑学校，清华长庚医院等。
推荐理由
①空港辐射区：小区位于空港辐射区内，周边交通便捷，西面为机场高速，东面为首都机场线、南面为京平高速，通行方便。
②成熟周边：东面为南竺市场，南面为华联超市、紧邻天竺中学、西面为天竺公园，方便日常休闲散步。
③高素质小区：小区业主多为首都机场工作人员，素质较高，邻里关系和谐；小区绿化率为35%，管理严格，安保到位。
推荐理由
①朝青片区：标的位于朝青片区，距离朝阳大悦城不足1km，休闲购物一站式解决，西面为红领巾公园，方便日常休闲散步。
②交通便捷：紧邻朝阳北路，距离六号线十里堡站仅400m，可换乘10、14号线，可直达CBD、国贸、世茂天阶等办公购物地点。
③高质配套：周边教育资源有日坛中学、北京耀中国际学校、鲁迅文学院，小区建有900平中心广场，植被丰富。
推荐理由
①公园环境：西面为青年湖公园、东面为地坛公园，北面为柳荫公园，自然环境优异，适合老人孩子日常休闲玩耍。
②二环好房：小区紧邻安定门外大街，距离北二环及二号线安定门站约500m，可换乘地铁5号线与8号线，日常通勤十分方便。
③大折扣大差价：标的起拍价450万，市场价750万，直降300万，6折上拍，建面56.56㎡，2室1厅，单价7.96万/㎡。
推荐理由
①大差价刚需：起拍价489万，市场价760万，直降271万，64折上拍；建面55.12㎡，2室1厅，8.87万/㎡，非常适合上车刚需。
②二环通达：距离北二环仅600m，向北可达望京、首都机场，距离5号线和平里北街站约500m，方便通勤。
③优质配套：西侧为地坛公园，南面为雍和宫、国子监，东面有东单菜市场、天丰利市场，购物方便，另有和平里医院、雍和宫小学等配套。
推荐理由
①资源丰富：位于西二环，周边资源丰富，北面为北京动物园，西城外国语学校，东面为北京大学人民医院，南面为中国医学院。
②交通优越：标的位置优越，北二环与西二环交汇处，同时是地铁4号线与2号线交汇处西直门站，交通十分方便，通勤全城无忧。
③商业完善：周边商业众多，有官园批发市场、天意市场、百盛购物中心，阜成门华联商厦，白石桥家乐福，华堂商场，甘家口商场等。
推荐理由
①大差价、大折扣：起拍价552万，市场价970万，直降418万，57折上拍；建面67.98㎡，2室1厅，单价8.12万/㎡，远低于市场价。
②交通便捷：距离5号线和平里北街站仅200m，方便换乘2、6、10号线等地铁线路，距离北二环与北三环均在1km内，通勤便捷性上优势加大。
③配套全面：紧邻地坛公园，另有和平里医院，北京市第五十四中学、和平里第一小学、华联超市、盒马鲜生、青年湖公园等配套。
推荐理由
①区域优势：西面为故宫、东面为日坛，南面为北京站、另有银河SOHO、协和医院（东单医院）、悠唐购物广场等。
②交通便捷：位于建国门内大街与东二环交汇处，距离1号线2号线交汇站建国门站仅700m，通勤出行都非常方便。
③低总价、单价低：起拍价553万，市场价780万，直降227万，71折上拍，建面77.83㎡，3室1厅，单价7.11万，远低于市场价。
在各地纷纷出台购房支持政策后，中央再次为房地产发展确定方向。开年以来的多次定调也让市场重拾信心，购房热度再次升温。
对于刚需购房者来说，此次政策宽松是极为难得的上车机会，尤其是地段好、价格低的房源，更是一房难求。本期精选出的十套刚需集中在“不可再生”的东城、西城及朝阳几个区域，最低起拍价仅286万，实为难得。
推荐理由
①配套齐全：北门有首航超市，周边金旭菜市场、天时菜市场，一层有底商，生活配备齐全，有饭店、理发店等。
②交通便利：距离地铁六号线十里堡站仅500m，向西为东四环，向南为朝阳路，通行十分方便，可直达望京、CBD、国贸等办公区域。
③教育资源：周边有中国音乐学院附中、日坛中学、白家庄小学、鲁迅文学院、华师大第一附属中学、府学胡同小学等。
①超大折扣：标的起拍价286万， 市场价710万，直降424万，4折上拍；建面57.89㎡，2室一厅，单价4.94万/㎡。
②二环区域：紧邻东二环，距离地铁建国门站约800m，临近朝阳门内大街与建国门内大街，出行十分方便。
③资源优势：小区东面为日坛公园、周边另有悠唐购物中心、银河SOHO购物中心、首都儿研所、协和医院（东单园区）、北京第二十四中学等。
①交通便捷：标的紧邻地铁天通苑站、立汤路，小区同时有多条公交线路经过，通勤十分方便。
②高质标的：全明格局，黄金楼层无遮挡，采光充裕，中间有街心花园，健身器材，方便日常放松休闲。
③配套全面：周边有物美超市、京客隆超市，华联综合商场，昌平一中、东小口中学，天通苑学校，清华长庚医院等。
①空港辐射区：小区位于空港辐射区内，周边交通便捷，西面为机场高速，东面为首都机场线、南面为京平高速，通行方便。
②成熟周边：东面为南竺市场，南面为华联超市、紧邻天竺中学、西面为天竺公园，方便日常休闲散步。
③高素质小区：小区业主多为首都机场工作人员，素质较高，邻里关系和谐；小区绿化率为35%，管理严格，安保到位。
①朝青片区：标的位于朝青片区，距离朝阳大悦城不足1km，休闲购物一站式解决，西面为红领巾公园，方便日常休闲散步。
②交通便捷：紧邻朝阳北路，距离六号线十里堡站仅400m，可换乘10、14号线，可直达CBD、国贸、世茂天阶等办公购物地点。
③高质配套：周边教育资源有日坛中学、北京耀中国际学校、鲁迅文学院，小区建有900平中心广场，植被丰富。
①公园环境：西面为青年湖公园、东面为地坛公园，北面为柳荫公园，自然环境优异，适合老人孩子日常休闲玩耍。
②二环好房：小区紧邻安定门外大街，距离北二环及二号线安定门站约500m，可换乘地铁5号线与8号线，日常通勤十分方便。
③大折扣大差价：标的起拍价450万，市场价750万，直降300万，6折上拍，建面56.56㎡，2室1厅，单价7.96万/㎡。
①大差价刚需：起拍价489万，市场价760万，直降271万，64折上拍；建面55.12㎡，2室1厅，8.87万/㎡，非常适合上车刚需。
②二环通达：距离北二环仅600m，向北可达望京、首都机场，距离5号线和平里北街站约500m，方便通勤。
③优质配套：西侧为地坛公园，南面为雍和宫、国子监，东面有东单菜市场、天丰利市场，购物方便，另有和平里医院、雍和宫小学等配套。
①资源丰富：位于西二环，周边资源丰富，北面为北京动物园，西城外国语学校，东面为北京大学人民医院，南面为中国医学院。
②交通优越：标的位置优越，北二环与西二环交汇处，同时是地铁4号线与2号线交汇处西直门站，交通十分方便，通勤全城无忧。
③商业完善：周边商业众多，有官园批发市场、天意市场、百盛购物中心，阜成门华联商厦，白石桥家乐福，华堂商场，甘家口商场等。
①大差价、大折扣：起拍价552万，市场价970万，直降418万，57折上拍；建面67.98㎡，2室1厅，单价8.12万/㎡，远低于市场价。
②交通便捷：距离5号线和平里北街站仅200m，方便换乘2、6、10号线等地铁线路，距离北二环与北三环均在1km内，通勤便捷性上优势加大。
③配套全面：紧邻地坛公园，另有和平里医院，北京市第五十四中学、和平里第一小学、华联超市、盒马鲜生、青年湖公园等配套。
①区域优势：西面为故宫、东面为日坛，南面为北京站、另有银河SOHO、协和医院（东单医院）、悠唐购物广场等。
②交通便捷：位于建国门内大街与东二环交汇处，距离1号线2号线交汇站建国门站仅700m，通勤出行都非常方便。
③低总价、单价低：起拍价553万，市场价780万，直降227万，71折上拍，建面77.83㎡，3室1厅，单价7.11万，远低于市场价。