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买房宜早不宜迟！西城月坛片区刚需好房低至53折，直降400万！
活动来源：瀚海法拍网 | 发布时间：2022-01-25
虽然已是年终岁尾，但从上月起，房地产市场好消息不断：先是中央为房地产定调；接下来央妈连续两次降息，正式开启了今年宽松周期；继而LPR下调，在多重利好叠加下，正向信号提振了房地产市场的信心，也将刺激房地产市场再度活跃走向正轨。
作为房地产市场的晴雨表，北京市场也在政策下表现出积极的一面，放款速度加快、网签量上升，原有的购房需求得到释放。购房宜早不宜迟，尤其对于刚需用户来说，也真的到了上车的时候。
①刚需好选：小区均为一梯两户，户型格局好，没有浪费的面积，利用率高，没有遮挡，采光好，非常适合刚需自住客户；园区内环境优雅，生态良好，物业管理完善，贴心人性化，居住感佳。
②成熟区域：标的位于二环三环之间，区域发展成熟，周边有陶然亭公园、万芳亭公园、中国评剧院、西罗园体育场、美廉美超市、物美超市、百荣商场、西罗园菜市场等生活配套，日常购物休闲非常便捷。
③交通便捷：周边交通十分方便，距离永定门外大街、南三环均不足500m，西北1.2km即是北京南站；临近地铁8号线木樨园站、14号线永定门外站，出行无忧。
推荐理由
①成熟周边：小区西门为商业街，有各种餐饮店，物美大型购物商场，北面有鲁能美丽汇购物中心，东门有永辉超市，方便日常购物；西门有公交车站可直达东直门。
②顺义空港区：小区位于空港辐射区内，周边交通便捷，向西为京沈路、南面为白马路、东面为通顺路，可直达六环，通行方便。
③优质小区：小区中心有绿植公园，绿化面积达35%，健身广场及社区活动中心，适合老人小孩使用；小区停车免费，不用为停车位发愁。
推荐理由
①花园环境：小区中心建有800平超大人工湖，配以中式凉亭，园区内即可享受春花秋叶、夏有盛莲，小区东门200m就是潮白河，自然环境非常好；另有儿童小广场、老年活动中心、篮球场等活动区域，方便业主健身休息。
②超低单价：标的起拍价282万，市场价400万，直降157万，71折上拍；2室1厅，建面93.44㎡，单价仅3.02万/㎡，南北通透户型，楼层高双向无遮挡，24小时保安，同时满足刚需改善两种需求。
③配套全面：小区临水而居，东面即为潮白河，周边另有顺义公园、光明文化广场；就医方便，北京中医医院、顺义区医院、六六0五五医院等；周边另有国泰广场、华联商厦、隆华购物中心、新世界百货等购物商场。
推荐理由
①高质标的：全南向户型，采光充裕，黄金楼层无遮挡；小区环境优异，中心位置有3000㎡人工湖，园林式社区，绿化率高，绿植达百余种，打造四季不同景色；建有儿童游乐场、网球场等活动区域；小区人车分流，安保到位。
②交通便利：双地铁位置，距离七号线万盛东站约1km、一号线临河里站约1.2km，通勤便捷；南面有京哈高速，东西通行方便。
③成熟社区：小区位置比较好，距离北京环球度假区仅1.6km，周边有隆孚大厦、蓝岛大厦、贵友大厦、淘宝城等购物商场，还有福鑫运来，物美购物等，小区西侧直走有农贸市场，还有健身房等，生活便利。
推荐理由
①超大差价：拍卖标的385万上拍，市场价630万，直降245万，61折上拍，55.4㎡，1室1厅；小区环境优雅，24小时安保，园区中心有花园广场、绿荫长廊，环境好，十分适合刚需上车购房者。
②交通核心：小区位于东二环与崇文门东大街交汇处，距离东二环约900m，距离CBD、国贸等核心办公区仅2.6km；三条地铁线路交汇：1号线建国门站、2号线北京站、5号线崇文门站，公共交通出行便利。
③区域资源丰富：周边商业完备，有国瑞购物中心、新世界百货、王府井百货等购物中心；北面为北京站；教育资源有：花市小学、广渠门中学、北京汇文中学等。
推荐理由
①高质标的：拍卖标的413万起拍，市场价650万，64折上拍，直降237万；建面137.5㎡，3室2厅，仅3万/㎡；社区规模大，环境好，绿化率达40%，适合改善型居住。
②配套完善：小区周边有卜蜂莲花超市、源泉超市、苏宁易购等商超；周边教育资源质量较高，通州玉桥中学、史家小学北京分校、通州永顺镇乔庄小学、运河中学等。
③通州核心区：交通便捷，双地铁配置，靠近地铁六号线、一号线，距离东六环仅1.8km，距离通朝大街约300m，距离环球国际影城仅3.2km，东面紧邻城市绿心公园、北运河，生态环境好。
推荐理由
①超大差价：标的450万起拍，市场价850万，直降400万，53折上拍，建面54.3㎡，2室1厅，单价8.29万/㎡，月坛片区，区域资源丰富，社区成熟，上车刚需首选。
②核心地段：小区距离西二环约600m，距离复兴门大街约400m，距离故宫、国家博物馆等地标建筑仅4km；双地铁交汇，临近一号线南礼士路站、二号线复兴门站；南北向、东西向通勤都很方便。
③优质配套：周边教育资源丰富，北京第四十四中学、北京月坛中学、育民小学、复兴门外第一小学等优质教育资源；周边另有首都博物馆、月坛公园、北京儿童医院、长安商场、王府井百货等区域资源。
推荐理由
①高质小区：小区景致优雅：小桥流水，假山瀑布，翠竹丛丛，鸟语花香，封闭式管理，刷卡门禁，园内有健身器材，24小时保安，环境好居住体验感佳。
②折扣大、差价大：标的482万起拍，市场价700万，直降218万，69折上拍，建面69.36㎡，1室1厅，十分适合刚需上车用户。
③成熟配套：小区周边莲花池公园、莲花河沿河公园等园林绿地，适宜日常休闲，另有电力医院广外医院，广安门中医院，宣武医院等医疗资源环绕，有家乐福，百安居，新年华购物广场等方便日常购物
①超大差价：标的起拍价544万，市场价900万，直降356万，6折上拍；建面142.23㎡，3室2厅，单价仅3.82万； 超值平层，适合一家改善型居住。
②优质小区：小区楼数少，非常安静，内有超大花园，同时设有健身器材，夜光跑道等，方便日常健身休闲；距离13号线永泰庄站约500m，距离京藏高速约1.3km，通勤方便。
③配套全面：周边教育资源有睿正堂幼儿园、石油附小、永泰小学、清河中学、北京二十中学附属实验学校等；另有悦茂购物中心、物美超市等商超；东小口森林公园、奥森公园环绕，自然生态环境优越。
①优质标的：标的起拍价688万，市场价980万，直降292万，7折上拍；建面65.8㎡，2室1厅；电梯房，南北通透格局，无遮挡采光好，适合全家居住。
②核心区位：小区位于西城区西二环月坛片区，周边教育资源丰富：中古友谊小学、阜成门外第一小学、铁路二中、北京第四十四中学、北京八中等；西面为玉渊潭公园、东面为月坛公园，生态环境好。
③成熟交通：小区交通位置优越，周边有地铁二号线阜成门站、一号线木樨地站、九号线甘家口站环绕，可换乘多条线路；距离西二环约1.1km、距离阜成门内大街约300m，公共交通私家车出行都很方便。
作为房地产市场的晴雨表，北京市场也在政策下表现出积极的一面，放款速度加快、网签量上升，原有的购房需求得到释放。购房宜早不宜迟，尤其对于刚需用户来说，也真的到了上车的时候。
小编优选出10套刚改好房，覆盖北京多个区域，更有西城月坛片区直降400万好房上架！
①刚需好选：小区均为一梯两户，户型格局好，没有浪费的面积，利用率高，没有遮挡，采光好，非常适合刚需自住客户；园区内环境优雅，生态良好，物业管理完善，贴心人性化，居住感佳。
②成熟区域：标的位于二环三环之间，区域发展成熟，周边有陶然亭公园、万芳亭公园、中国评剧院、西罗园体育场、美廉美超市、物美超市、百荣商场、西罗园菜市场等生活配套，日常购物休闲非常便捷。
③交通便捷：周边交通十分方便，距离永定门外大街、南三环均不足500m，西北1.2km即是北京南站；临近地铁8号线木樨园站、14号线永定门外站，出行无忧。
①成熟周边：小区西门为商业街，有各种餐饮店，物美大型购物商场，北面有鲁能美丽汇购物中心，东门有永辉超市，方便日常购物；西门有公交车站可直达东直门。
②顺义空港区：小区位于空港辐射区内，周边交通便捷，向西为京沈路、南面为白马路、东面为通顺路，可直达六环，通行方便。
③优质小区：小区中心有绿植公园，绿化面积达35%，健身广场及社区活动中心，适合老人小孩使用；小区停车免费，不用为停车位发愁。
①花园环境：小区中心建有800平超大人工湖，配以中式凉亭，园区内即可享受春花秋叶、夏有盛莲，小区东门200m就是潮白河，自然环境非常好；另有儿童小广场、老年活动中心、篮球场等活动区域，方便业主健身休息。
②超低单价：标的起拍价282万，市场价400万，直降157万，71折上拍；2室1厅，建面93.44㎡，单价仅3.02万/㎡，南北通透户型，楼层高双向无遮挡，24小时保安，同时满足刚需改善两种需求。
③配套全面：小区临水而居，东面即为潮白河，周边另有顺义公园、光明文化广场；就医方便，北京中医医院、顺义区医院、六六0五五医院等；周边另有国泰广场、华联商厦、隆华购物中心、新世界百货等购物商场。
①高质标的：全南向户型，采光充裕，黄金楼层无遮挡；小区环境优异，中心位置有3000㎡人工湖，园林式社区，绿化率高，绿植达百余种，打造四季不同景色；建有儿童游乐场、网球场等活动区域；小区人车分流，安保到位。
②交通便利：双地铁位置，距离七号线万盛东站约1km、一号线临河里站约1.2km，通勤便捷；南面有京哈高速，东西通行方便。
③成熟社区：小区位置比较好，距离北京环球度假区仅1.6km，周边有隆孚大厦、蓝岛大厦、贵友大厦、淘宝城等购物商场，还有福鑫运来，物美购物等，小区西侧直走有农贸市场，还有健身房等，生活便利。
①超大差价：拍卖标的385万上拍，市场价630万，直降245万，61折上拍，55.4㎡，1室1厅；小区环境优雅，24小时安保，园区中心有花园广场、绿荫长廊，环境好，十分适合刚需上车购房者。
②交通核心：小区位于东二环与崇文门东大街交汇处，距离东二环约900m，距离CBD、国贸等核心办公区仅2.6km；三条地铁线路交汇：1号线建国门站、2号线北京站、5号线崇文门站，公共交通出行便利。
③区域资源丰富：周边商业完备，有国瑞购物中心、新世界百货、王府井百货等购物中心；北面为北京站；教育资源有：花市小学、广渠门中学、北京汇文中学等。
①高质标的：拍卖标的413万起拍，市场价650万，64折上拍，直降237万；建面137.5㎡，3室2厅，仅3万/㎡；社区规模大，环境好，绿化率达40%，适合改善型居住。
②配套完善：小区周边有卜蜂莲花超市、源泉超市、苏宁易购等商超；周边教育资源质量较高，通州玉桥中学、史家小学北京分校、通州永顺镇乔庄小学、运河中学等。
③通州核心区：交通便捷，双地铁配置，靠近地铁六号线、一号线，距离东六环仅1.8km，距离通朝大街约300m，距离环球国际影城仅3.2km，东面紧邻城市绿心公园、北运河，生态环境好。
①超大差价：标的450万起拍，市场价850万，直降400万，53折上拍，建面54.3㎡，2室1厅，单价8.29万/㎡，月坛片区，区域资源丰富，社区成熟，上车刚需首选。
②核心地段：小区距离西二环约600m，距离复兴门大街约400m，距离故宫、国家博物馆等地标建筑仅4km；双地铁交汇，临近一号线南礼士路站、二号线复兴门站；南北向、东西向通勤都很方便。
③优质配套：周边教育资源丰富，北京第四十四中学、北京月坛中学、育民小学、复兴门外第一小学等优质教育资源；周边另有首都博物馆、月坛公园、北京儿童医院、长安商场、王府井百货等区域资源。
①高质小区：小区景致优雅：小桥流水，假山瀑布，翠竹丛丛，鸟语花香，封闭式管理，刷卡门禁，园内有健身器材，24小时保安，环境好居住体验感佳。
②折扣大、差价大：标的482万起拍，市场价700万，直降218万，69折上拍，建面69.36㎡，1室1厅，十分适合刚需上车用户。
③成熟配套：小区周边莲花池公园、莲花河沿河公园等园林绿地，适宜日常休闲，另有电力医院广外医院，广安门中医院，宣武医院等医疗资源环绕，有家乐福，百安居，新年华购物广场等方便日常购物
推荐理由
①超大差价：标的起拍价544万，市场价900万，直降356万，6折上拍；建面142.23㎡，3室2厅，单价仅3.82万； 超值平层，适合一家改善型居住。
②优质小区：小区楼数少，非常安静，内有超大花园，同时设有健身器材，夜光跑道等，方便日常健身休闲；距离13号线永泰庄站约500m，距离京藏高速约1.3km，通勤方便。
③配套全面：周边教育资源有睿正堂幼儿园、石油附小、永泰小学、清河中学、北京二十中学附属实验学校等；另有悦茂购物中心、物美超市等商超；东小口森林公园、奥森公园环绕，自然生态环境优越。
推荐理由
②核心区位：小区位于西城区西二环月坛片区，周边教育资源丰富：中古友谊小学、阜成门外第一小学、铁路二中、北京第四十四中学、北京八中等；西面为玉渊潭公园、东面为月坛公园，生态环境好。
③成熟交通：小区交通位置优越，周边有地铁二号线阜成门站、一号线木樨地站、九号线甘家口站环绕，可换乘多条线路；距离西二环约1.1km、距离阜成门内大街约300m，公共交通私家车出行都很方便。