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开年钜献 精选全城！刚改豪宅全覆盖，最高差价1680万！
活动来源：瀚海法拍网 | 发布时间：2022-01-10
经过2021一年的震荡，房地产市场终于在中央定调后吃下了一颗定心丸，而二手房市场同时也在最后迎来的翘尾。2021年第51周，北京二手房总网签3988套，其中住宅3570套，住宅量环比第50周上涨23.4%。其中原因不乏下半年被压抑的购房需求得到释放，另外，二手房贷款放开，也将为2022年市场成交奠定基础。
小编精选出10套2022开年好房，从刚改到豪宅全覆盖，最低折扣仅5折，差价更是达1680万！
①低单价总价：超值刚需标的，起拍价179万，市场价300万，直降121万，6折起拍，面积79.48㎡，2室1厅，单价仅2.25万/㎡，十分适合刚需上车用户。
②成熟社区：周边有物美超市、世纪华联超市等购物场所，日常购物方便；周边有蓓蕾加尔幼儿园、昌平区北七家中心小学等教育资源；小区内设有中心花园，适合小区居民健身休闲。
③通勤便捷：小区东门即是公交站，有直达车到天通北苑北站、来广营北，另有直达生命科学园、上地、软件园、西二旗、望京的班车；距离立汤路仅500m，通行方便。
推荐理由
①高质标的：小区2014年建成，楼龄较新，通透两居，小区内仅4栋住宅楼，密度低；标的南北东三面采光，居住体验感好，单价仅3万/㎡，优质刚需首选。
②配套完善：小区西侧是华远好天地步行街，建有电影院、购物中心、华联生活超市、儿童乐园等购物娱乐设施；园区内有通州华远铭悦幼儿园，周边教育资源有通州芬芳幼儿园、通州实验二小分校、梨园中学等。
③通州核心区：交通便捷，距离东六环仅240m，距离京塘路仅260m，距离八通线土桥站约1km，距离7号线花庄站约1.6km，可直达环球国际影城，东面紧邻城市绿心公园，生态环境好。
推荐理由
①单价低差价大：超值二环好房，起拍价477万，市场价820万，直降343万，58折上拍；建面81.93㎡，2室1厅，单价5.82/㎡，对位置要求高的刚需好选。
②交通核心：小区东面600m即为2号线东直门地铁站、约300m为东直门交通枢纽，西侧800m为5号线北新桥站、北侧500m即为北二环、机场高速，南面紧邻东直门内大街，日常通勤、商务出行皆便捷。
③区域资源丰富：周边医疗资源丰富：东直门中医院、首医大附属中医院、陆军总院、北京第六医院等；教育资源有：景山学校、东直门中学、北京一七一中学等；商业丰富：来福士、银座等；附近一公里内还有簋街、国子监、雍和宫等知名地点。
推荐理由
①超值改善：起拍价494万，市场价800万，直降306万，62折上拍；建面143.36㎡，3室2厅，单价仅3.44万/㎡；南北通透大三居，近地铁，一梯两户的板楼，改善首选。
②区域优势：小区东行900m为花乡奥莱、向西1.2km为万达广场，购物方便；小区北面为天坛医院新址、口腔医院；周边教育资源有北京八中分校、北京第二实验小学分校等。
③通勤无忧：小区距离丰台科技园、诺德中心等办公地点仅500m，十分适合园区工作者居住；同时距离房山线白盆窑站约500m，可换乘9号线；距离南四环约700m，可直达丽泽商务区。
①环境优异：小区中央有花之舞广场，绿化面积大，建有水系及凉亭花园，健身器材，适合老人孩子健身休闲；园区东面为北京国际龙韵公园、西面有奥森公园，自然环境好。
②交通便捷：临近地铁10号线芍药居站、5号线惠新西街北口站、15号线望京西站；距离京承高速约400m、北四环250m，向西可通勤至中关村、向北可达西二旗、向南可到国贸等办公区域，通勤十分方便。
③成熟区域：周边商业非常成熟，有爱琴海、凯德mall、物美、宜家等多个购物广场围绕，休闲娱乐便捷；另有中日友好医院、安贞医院等医疗资源；人大附中、人大附小等教育资源。
推荐理由
①改善好选：起拍价535万，市场价860万，62折起拍，直降325万；3室2厅，建面168.91㎡，单价3.16万/㎡，远低于市场价，十分适合全家居住型改善。
②高质房源：南北通透三居，居住舒适，高楼层，视野好；小区采用东南亚建筑风格，小区楼距大，花园凉亭交错而立，绿化好环境宜人，小区是人车分流，24小时监控系统安保工作负责。
③配套全面：距离地铁7号线黄厂站约700m，可直达双井，并有通勤班车直达国贸；南门500m为芳草地国际学校，教育质量有保证，周边另有华联超市、京客隆超市，购物方便。
推荐理由
②高质标的：小区封闭社区人车分流，24小时热水；园林式风格，配有草坪、花架、湖面、景亭、特色观景台及喷泉，居民既可安坐其间静静欣赏，也可在溪边的木栈道上与水流嬉戏；周边配有乐购超市、永辉超市，另有维吉奥广场，休闲娱乐十分方便。
③区位优势：小区位于东南四环边上，西面即为欢乐谷主题公园；距离地铁7号线仅400m，距离京哈高速约200m、距离东四环仅1.2km，交通方面十分方便；距离小区200m有公立黄冈中学，教育质量高。
推荐理由
①大差价复式：此标的654万起拍，市场价1090万，6折上拍，直降463万；建面252.55㎡，5室2厅，单价仅2.59万/㎡，户型方正，跃层复式格局，采光好无遮挡，十分适合全家型改善居住。
②成熟社区：小区内部环境优美，人口密度低，自带娱乐设施，有儿童游乐园、老年娱乐中心等，适合老人孩子运动休闲；小区周边有中商惠民超市、华联商厦等购物场所；小区北侧有回龙观体育公园；教育资源有实验昌平二小。
③交通便捷：距离地铁13号线回龙观站约700m、8号线霍营站约1.5km，公共交通便捷，可直达西二旗、中关村、后厂村等办公地；距离京藏高速约2km，南北通行方便。
推荐理由
②高质小区：小区2016-2018年建成，楼龄较新；内部景观为苏派园林风格，建有小桥流水和假山，并建有儿童乐园、乐跑公园塑胶跑道，园区内就可边看美景边健身休闲。
③成熟周边：小区周边配套成熟：永辉超市、万科商业街、泰禾商业街，均在辐射范围内；小区南侧为地铁亦庄线次渠站，可换乘5号线和10号线，通勤无忧，北侧有京津高速，出行方便。
推荐理由
①千万差价：建面272.51㎡，4室2厅，起拍价2320万，市场价4000万，直降1680万，5.8折上拍，8.5万/㎡。拍卖标的为黄金楼层，南北东三面采光，朝南落地窗，无遮挡视野好，月租金约为6.5万。
②绝版区域：标的位于二环复兴门内大街，紧邻长安街，与金融街仅一路之隔，东靠西单商圈，占尽区域经济、商业、环境、教育等诸多优势；距离西二环仅500m、距离长安街仅600m，处于北京交通中心点；临近地铁1号线复兴门站、西单站，可换乘地铁2号线、4号线。
③文化教育资源：周边历史人文氛围浓厚。距离天安门广场、故宫、国家博物馆仅2.5公里，周边更有北京图书大厦、民族文化宫等文教场所，感受现代生活同时不失传统文化熏陶；小区南门正对北京八中，周边另有北师大实验附中、西单小学、三十五中等学校。
小编精选出10套2022开年好房，从刚改到豪宅全覆盖，最低折扣仅5折，差价更是达1680万！
推荐理由
①低单价总价：超值刚需标的，起拍价179万，市场价300万，直降121万，6折起拍，面积79.48㎡，2室1厅，单价仅2.25万/㎡，十分适合刚需上车用户。
②成熟社区：周边有物美超市、世纪华联超市等购物场所，日常购物方便；周边有蓓蕾加尔幼儿园、昌平区北七家中心小学等教育资源；小区内设有中心花园，适合小区居民健身休闲。
③通勤便捷：小区东门即是公交站，有直达车到天通北苑北站、来广营北，另有直达生命科学园、上地、软件园、西二旗、望京的班车；距离立汤路仅500m，通行方便。
①高质标的：小区2014年建成，楼龄较新，通透两居，小区内仅4栋住宅楼，密度低；标的南北东三面采光，居住体验感好，单价仅3万/㎡，优质刚需首选。
②配套完善：小区西侧是华远好天地步行街，建有电影院、购物中心、华联生活超市、儿童乐园等购物娱乐设施；园区内有通州华远铭悦幼儿园，周边教育资源有通州芬芳幼儿园、通州实验二小分校、梨园中学等。
③通州核心区：交通便捷，距离东六环仅240m，距离京塘路仅260m，距离八通线土桥站约1km，距离7号线花庄站约1.6km，可直达环球国际影城，东面紧邻城市绿心公园，生态环境好。
①单价低差价大：超值二环好房，起拍价477万，市场价820万，直降343万，58折上拍；建面81.93㎡，2室1厅，单价5.82/㎡，对位置要求高的刚需好选。
②交通核心：小区东面600m即为2号线东直门地铁站、约300m为东直门交通枢纽，西侧800m为5号线北新桥站、北侧500m即为北二环、机场高速，南面紧邻东直门内大街，日常通勤、商务出行皆便捷。
③区域资源丰富：周边医疗资源丰富：东直门中医院、首医大附属中医院、陆军总院、北京第六医院等；教育资源有：景山学校、东直门中学、北京一七一中学等；商业丰富：来福士、银座等；附近一公里内还有簋街、国子监、雍和宫等知名地点。
①超值改善：起拍价494万，市场价800万，直降306万，62折上拍；建面143.36㎡，3室2厅，单价仅3.44万/㎡；南北通透大三居，近地铁，一梯两户的板楼，改善首选。
②区域优势：小区东行900m为花乡奥莱、向西1.2km为万达广场，购物方便；小区北面为天坛医院新址、口腔医院；周边教育资源有北京八中分校、北京第二实验小学分校等。
③通勤无忧：小区距离丰台科技园、诺德中心等办公地点仅500m，十分适合园区工作者居住；同时距离房山线白盆窑站约500m，可换乘9号线；距离南四环约700m，可直达丽泽商务区。
①环境优异：小区中央有花之舞广场，绿化面积大，建有水系及凉亭花园，健身器材，适合老人孩子健身休闲；园区东面为北京国际龙韵公园、西面有奥森公园，自然环境好。
②交通便捷：临近地铁10号线芍药居站、5号线惠新西街北口站、15号线望京西站；距离京承高速约400m、北四环250m，向西可通勤至中关村、向北可达西二旗、向南可到国贸等办公区域，通勤十分方便。
③成熟区域：周边商业非常成熟，有爱琴海、凯德mall、物美、宜家等多个购物广场围绕，休闲娱乐便捷；另有中日友好医院、安贞医院等医疗资源；人大附中、人大附小等教育资源。
①改善好选：起拍价535万，市场价860万，62折起拍，直降325万；3室2厅，建面168.91㎡，单价3.16万/㎡，远低于市场价，十分适合全家居住型改善。
②高质房源：南北通透三居，居住舒适，高楼层，视野好；小区采用东南亚建筑风格，小区楼距大，花园凉亭交错而立，绿化好环境宜人，小区是人车分流，24小时监控系统安保工作负责。
③配套全面：距离地铁7号线黄厂站约700m，可直达双井，并有通勤班车直达国贸；南门500m为芳草地国际学校，教育质量有保证，周边另有华联超市、京客隆超市，购物方便。
①超大差价：标的606万起拍，市场价920万，直降314万，66折上拍；建面121.26㎡，3室2厅，5万/㎡，大面积平层，南北通透，超值改善选择。
②高质标的：小区封闭社区人车分流，24小时热水；园林式风格，配有草坪、花架、湖面、景亭、特色观景台及喷泉，居民既可安坐其间静静欣赏，也可在溪边的木栈道上与水流嬉戏；周边配有乐购超市、永辉超市，另有维吉奥广场，休闲娱乐十分方便。
③区位优势：小区位于东南四环边上，西面即为欢乐谷主题公园；距离地铁7号线仅400m，距离京哈高速约200m、距离东四环仅1.2km，交通方面十分方便；距离小区200m有公立黄冈中学，教育质量高。
①大差价复式：此标的654万起拍，市场价1090万，6折上拍，直降463万；建面252.55㎡，5室2厅，单价仅2.59万/㎡，户型方正，跃层复式格局，采光好无遮挡，十分适合全家型改善居住。
②成熟社区：小区内部环境优美，人口密度低，自带娱乐设施，有儿童游乐园、老年娱乐中心等，适合老人孩子运动休闲；小区周边有中商惠民超市、华联商厦等购物场所；小区北侧有回龙观体育公园；教育资源有实验昌平二小。
③交通便捷：距离地铁13号线回龙观站约700m、8号线霍营站约1.5km，公共交通便捷，可直达西二旗、中关村、后厂村等办公地；距离京藏高速约2km，南北通行方便。
①五折豪宅：标的728万起拍，市场价1450万，直降722万，5折低价上拍；建面为195.72㎡，5室2厅，仅3.72万/㎡，远低于市场价，下跃式格局，超值豪宅。
②高质小区：小区2016-2018年建成，楼龄较新；内部景观为苏派园林风格，建有小桥流水和假山，并建有儿童乐园、乐跑公园塑胶跑道，园区内就可边看美景边健身休闲。
③成熟周边：小区周边配套成熟：永辉超市、万科商业街、泰禾商业街，均在辐射范围内；小区南侧为地铁亦庄线次渠站，可换乘5号线和10号线，通勤无忧，北侧有京津高速，出行方便。
①千万差价：建面272.51㎡，4室2厅，起拍价2320万，市场价4000万，直降1680万，5.8折上拍，8.5万/㎡。拍卖标的为黄金楼层，南北东三面采光，朝南落地窗，无遮挡视野好，月租金约为6.5万。
②绝版区域：标的位于二环复兴门内大街，紧邻长安街，与金融街仅一路之隔，东靠西单商圈，占尽区域经济、商业、环境、教育等诸多优势；距离西二环仅500m、距离长安街仅600m，处于北京交通中心点；临近地铁1号线复兴门站、西单站，可换乘地铁2号线、4号线。
③文化教育资源：周边历史人文氛围浓厚。距离天安门广场、故宫、国家博物馆仅2.5公里，周边更有北京图书大厦、民族文化宫等文教场所，感受现代生活同时不失传统文化熏陶；小区南门正对北京八中，周边另有北师大实验附中、西单小学、三十五中等学校。