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开年钜献 精选全城!刚改豪宅全覆盖,最高差价1680万!

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2022-01-10
经过2021一年的震荡,房地产市场终于在中央定调后吃下了一颗定心丸,而二手房市场同时也在最后迎来的翘尾。2021年第51周,北京二手房总网签3988套,其中住宅3570套,住宅量环比第50周上涨23.4%。其中原因不乏下半年被压抑的购房需求得到释放,另外,二手房贷款放开,也将为2022年市场成交奠定基础。

小编精选出10套2022开年好房,从刚改到豪宅全覆盖,最低折扣仅5折,差价更是达1680万!



推荐理由


①低单价总价:超值刚需标的,起拍价179万,市场价300万,直降121万,6折起拍,面积79.48㎡,2室1厅,单价仅2.25万/㎡,十分适合刚需上车用户。

②成熟社区:周边有物美超市、世纪华联超市等购物场所,日常购物方便;周边有蓓蕾加尔幼儿园、昌平区北七家中心小学等教育资源;小区内设有中心花园,适合小区居民健身休闲。

③通勤便捷:小区东门即是公交站,有直达车到天通北苑北站、来广营北,另有直达生命科学园、上地、软件园、西二旗、望京的班车;距离立汤路仅500m,通行方便。   

推荐理由

①高质标的:小区2014年建成,楼龄较新,通透两居,小区内仅4栋住宅楼,密度低;标的南北东三面采光,居住体验感好,单价仅3万/㎡,优质刚需首选。

②配套完善:小区西侧是华远好天地步行街,建有电影院、购物中心、华联生活超市、儿童乐园等购物娱乐设施;园区内有通州华远铭悦幼儿园,周边教育资源有通州芬芳幼儿园、通州实验二小分校、梨园中学等。

③通州核心区:交通便捷,距离东六环仅240m,距离京塘路仅260m,距离八通线土桥站约1km,距离7号线花庄站约1.6km,可直达环球国际影城,东面紧邻城市绿心公园,生态环境好。   

  
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①单价低差价大:超值二环好房,起拍价477万,市场价820万,直降343万,58折上拍;建面81.93㎡,2室1厅,单价5.82/㎡,对位置要求高的刚需好选。

②交通核心:小区东面600m即为2号线东直门地铁站、约300m为东直门交通枢纽,西侧800m为5号线北新桥站、北侧500m即为北二环、机场高速,南面紧邻东直门内大街,日常通勤、商务出行皆便捷。

③区域资源丰富:周边医疗资源丰富:东直门中医院、首医大附属中医院、陆军总院、北京第六医院等;教育资源有:景山学校、东直门中学、北京一七一中学等;商业丰富:来福士、银座等;附近一公里内还有簋街、国子监、雍和宫等知名地点。   

推荐理由

①超值改善:起拍价494万,市场价800万,直降306万,62折上拍;建面143.36㎡,3室2厅,单价仅3.44万/㎡;南北通透大三居,近地铁,一梯两户的板楼,改善首选。

②区域优势:小区东行900m为花乡奥莱、向西1.2km为万达广场,购物方便;小区北面为天坛医院新址、口腔医院;周边教育资源有北京八中分校、北京第二实验小学分校等。

③通勤无忧:小区距离丰台科技园、诺德中心等办公地点仅500m,十分适合园区工作者居住;同时距离房山线白盆窑站约500m,可换乘9号线;距离南四环约700m,可直达丽泽商务区。   


推荐理由


①环境优异:小区中央有花之舞广场,绿化面积大,建有水系及凉亭花园,健身器材,适合老人孩子健身休闲;园区东面为北京国际龙韵公园、西面有奥森公园,自然环境好。

②交通便捷:临近地铁10号线芍药居站、5号线惠新西街北口站、15号线望京西站;距离京承高速约400m、北四环250m,向西可通勤至中关村、向北可达西二旗、向南可到国贸等办公区域,通勤十分方便。

③成熟区域:周边商业非常成熟,有爱琴海、凯德mall、物美、宜家等多个购物广场围绕,休闲娱乐便捷;另有中日友好医院、安贞医院等医疗资源;人大附中、人大附小等教育资源。   

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①改善好选:起拍价535万,市场价860万,62折起拍,直降325万;3室2厅,建面168.91㎡,单价3.16万/㎡,远低于市场价,十分适合全家居住型改善。

②高质房源:南北通透三居,居住舒适,高楼层,视野好;小区采用东南亚建筑风格,小区楼距大,花园凉亭交错而立,绿化好环境宜人,小区是人车分流,24小时监控系统安保工作负责。

③配套全面:距离地铁7号线黄厂站约700m,可直达双井,并有通勤班车直达国贸;南门500m为芳草地国际学校,教育质量有保证,周边另有华联超市、京客隆超市,购物方便。    

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①超大差价:标的606万起拍,市场价920万,直降314万,66折上拍;建面121.26㎡,3室2厅,5万/㎡,大面积平层,南北通透,超值改善选择。


②高质标的:小区封闭社区人车分流,24小时热水;园林式风格,配有草坪、花架、湖面、景亭、特色观景台及喷泉,居民既可安坐其间静静欣赏,也可在溪边的木栈道上与水流嬉戏;周边配有乐购超市、永辉超市,另有维吉奥广场,休闲娱乐十分方便。

③区位优势:小区位于东南四环边上,西面即为欢乐谷主题公园;距离地铁7号线仅400m,距离京哈高速约200m、距离东四环仅1.2km,交通方面十分方便;距离小区200m有公立黄冈中学,教育质量高。   

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①大差价复式:此标的654万起拍,市场价1090万,6折上拍,直降463万;建面252.55㎡,5室2厅,单价仅2.59万/㎡,户型方正,跃层复式格局,采光好无遮挡,十分适合全家型改善居住。

②成熟社区:小区内部环境优美,人口密度低,自带娱乐设施,有儿童游乐园、老年娱乐中心等,适合老人孩子运动休闲;小区周边有中商惠民超市、华联商厦等购物场所;小区北侧有回龙观体育公园;教育资源有实验昌平二小。

③交通便捷:距离地铁13号线回龙观站约700m、8号线霍营站约1.5km,公共交通便捷,可直达西二旗、中关村、后厂村等办公地;距离京藏高速约2km,南北通行方便。    

推荐理由


①五折豪宅:标的728万起拍,市场价1450万,直降722万,5折低价上拍;建面为195.72㎡,5室2厅,仅3.72万/㎡,远低于市场价,下跃式格局,超值豪宅。


②高质小区:小区2016-2018年建成,楼龄较新;内部景观为苏派园林风格,建有小桥流水和假山,并建有儿童乐园、乐跑公园塑胶跑道,园区内就可边看美景边健身休闲。

③成熟周边:小区周边配套成熟:永辉超市、万科商业街、泰禾商业街,均在辐射范围内;小区南侧为地铁亦庄线次渠站,可换乘5号线和10号线,通勤无忧,北侧有京津高速,出行方便。   

推荐理由

①千万差价:建面272.51㎡,4室2厅,起拍价2320万,市场价4000万,直降1680万,5.8折上拍,8.5万/㎡。拍卖标的为黄金楼层,南北东三面采光,朝南落地窗,无遮挡视野好,月租金约为6.5万。

②绝版区域:标的位于二环复兴门内大街,紧邻长安街,与金融街仅一路之隔,东靠西单商圈,占尽区域经济、商业、环境、教育等诸多优势;距离西二环仅500m、距离长安街仅600m,处于北京交通中心点;临近地铁1号线复兴门站、西单站,可换乘地铁2号线、4号线。

③文化教育资源:周边历史人文氛围浓厚。距离天安门广场、故宫、国家博物馆仅2.5公里,周边更有北京图书大厦、民族文化宫等文教场所,感受现代生活同时不失传统文化熏陶;小区南门正对北京八中,周边另有北师大实验附中、西单小学、三十五中等学校。