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五一放价，4折惠战！碧水庄园4折、朝青首开天誉降千万、望京风格雅园单价4万嗨拍！
活动来源：瀚海法拍网 | 发布时间：2021-05-06
金三银四已经完美收官，楼市正式进入五一购房黄金季。纵观金三银四取得的成绩，可以说交上了一份满意答卷。瀚海数据研究院数据显示，1-4月，全国共成交法拍房38774套，成交总价731.62亿元，其中，3月成交量破万。北京法拍房方面同样表现不俗，4月挂牌上拍房源384套，同比增长32.87%，成交177套，同比增长34.09%，法拍房市场可谓火力全开。
在楼市的多事之秋，各大一线城市和热点二线城市房价上扬与重磅调控轮番上阵。在各种政策围堵炒房客的同时，也难免伤及无辜，刚需和改善用户躺枪，尤其是刚需上车难度加大。而法拍房凸显价格优势，平均成交价为市场价的7-8折，对刚需、改善用户非常友好，因此也吸引大批购房者加入参拍大军。瀚海数据研究院统计，4月北京法拍房参拍人数达1375人，同比增长83.38%。
五一期间，北京法拍房有哪些值得关注的好盘呢？从区域供应量上看，朝阳、丰台、大兴、房山等区域挂牌较多。从价格上看，市场折扣在7折以下的房源占比较多。整体而言，捡漏机会很大。小编精选出折扣力度极大的高性价比好房，刚需、改善难得捡漏机会，赶紧抓住机会上车吧！
①低总价，低折扣：拍卖标的起拍价1978万，市场价3500万，差价1522万，5.7折上拍。建面303.39m²，3室2厅，南北通透，-2-3层，月租金4万元左右。
②位置优越：小区地处朝阳东坝区域，北临国际商贸、西临望京商务区，东邻金盏金融后台服务区，位居CBD商圈、朝青商圈、望京商圈、燕莎商圈和机场临空经济带，立体交通环绕，通达便捷，周边生活配套醇熟。
③联排别墅：保利首开天誉由首开地产和保利地产两大品牌央企联合开发，秉承“为城市高端客户打造城市高端居住区”的理念，匠心独造，打造的高品使馆区联排别墅。
推荐理由
①宜居社区：小区紧邻昆玉河，上风上水，低密度板楼社区，内部环境好，地上和地下均可停车，车位充足。往南约800米是玲珑公园，住户散步休闲好去处，对应教育资源为万泉小学、六一小学、师大附中。
②双地铁：小区位置优越，出行方便。距慈云寺仅600米，地铁10号线和东西向6号线双轨交通，出行方便。
③复式洋房：玲珑花园总建面6.6万平方米，21栋三层花园洋房特供300户，容积率仅为0.92。小区被35种植被点缀，别致稀有品种散落其中，户均绿地高达80平方米，3000平方米的功能与休闲双会所，24小时物业服务。
推荐理由
①差价大，折扣低：拍卖标的起拍价1600万元，市场价3500万元，差价1900万元，4.6折。全向的独栋别墅，-1-2层，建面415.20m²，4室3厅，碧水庄园A区为小独栋，仅136栋，总占地面积12万平方米，建面从321-445平方米不等，均为地下一层，地上两层。
②品质卓越：碧水庄园由国际大师担纲设计，运用现代主义风格设计理念，属于原创新品独栋别墅社区。独具东方风情的设计风格，打造了具有三座东方风情的园林景观和四大主题道路，绿化率高达45%。
③奥北别墅区：碧水庄园地处京城上风上水，雄踞“龙脉”正北方。西临文化底蕴浓厚的西山，北接国家森林风景区和历史文物保护区，东南是精英云集的亚奥商圈，西南为著名的中关村科技园区，南沙河依傍而过，沙河水库遥遥相对。环山抱水的地理位置得天独厚。
推荐理由
①总价低，差价大：拍卖标的起拍价878万，市场价1400万，降价522万，6.3折。4室2厅，东北朝向，18层黄金楼层，总层高26层，视野开阔，月租金1.5万元左右。
②位置优越：欧陆经典万兴苑位于亚运村北苑路176号，交通便利，周边有地铁5号线和多条公交线路，陈经纶中学嘉铭分校（小学部）、化工大附小、陈经纶中学嘉铭分校、朝阳外国语学校（亚运村校区）赋能教育。天阳恒瑞广场、北辰天阳百货、永辉、华联超市满足购物所需。
③优质社区：小区总建面25万平方米，绿化用地7500平方米。小区内有儿童游乐场、篮球场、网球场、高尔夫球练习场以及健身房、游泳池、棋牌室等，公共娱乐设施齐全，环境优美。
推荐理由
①总价低，低折扣：拍卖标的起拍价696万元，市场价1050万元，差价354万元，6.6折上拍。面积145.55㎡，3室2厅，南北通透，月租金1.9万元。
②位置优越：风格雅园位于朝阳望京新城南湖东园，双地铁14号线和15号线以及多条公交线路赋能交通。有京客隆、凯德mall、望京美食城、高尔夫俱乐部、望京体育公园、伊仕顿国际酒店等周边配套，生活便利。
③品质社区：小区规划建面5万余平方米，为两栋3-16层的高层电梯板楼，朝向均为正南正北朝向，户型方正，每栋楼四个单元，每单元三户。物业为长城物业管理有限公司，管理好，物业费2.48元/m²/月。小区环境幽静，绿化好，是宜居社区。
推荐理由
①总价低，低折扣：拍卖标的起拍价696万元，市场价1050万元，差价354万元，6.6折上拍。面积145.55㎡，3室2厅，南北通透，月租金1.9万元。
②位置优越：风格雅园位于朝阳望京新城南湖东园，双地铁14号线和15号线以及多条公交线路赋能交通。有京客隆、凯德mall、望京美食城、高尔夫俱乐部、望京体育公园、伊仕顿国际酒店等周边配套，生活便利。
③品质社区：小区规划建面5万余平方米，为两栋3-16层的高层电梯板楼，朝向均为正南正北朝向，户型方正，每栋楼四个单元，每单元三户。物业为长城物业管理有限公司，管理好，物业费2.48元/m²/月。小区环境幽静，绿化好，是宜居社区。
推荐理由
①位置优越：美惠大厦地处东城朝阳商务中心区，紧临东二环与平安大道交汇处的东四十条桥南侧，交通便利，地铁2号线、13号线以及多路公交线路为出行提供便利。
②配套醇熟：小区东侧紧邻聚龙花园、亚洲大酒店、工人体育场，南侧靠近使馆区、外交部、文化部新址、丰联广场。富华大厦、港澳中心、保利大厦、新中港万泰大厦林立左右，是集外交、金融、商务、娱乐为一体的繁盛之地，蓝岛商圈、赛特商圈、东四商圈等共同打造成熟的高档商业区。
③总价低，折扣低：拍卖标的起拍价683万，市场价1300万，差价617万，5.3折起拍。楼栋总高15层，本房为10层，2室2厅，东南朝向，采光和通透性都非常不错，户型格局好，月租金2万元。
推荐理由
①总价低，差价大：拍卖标的起拍价296万，市场价500万，差价204万，5.9折上拍。建面128.20m²，3室2厅，南北通透，采光好。标的位于10层顶层，视野极佳，月租金4.5千左右。
②生活便利：小区位于丰台长云路2号院，周边有乐购超市、航天华盛生活超市、益家乐连锁超市以及京岗便民市场，方便业主购物，世纪阳光幼儿园、乐嘉佳幼儿园、首师大附属云冈小学、云冈中学赋能教育，塔西公园、云冈森林公园是业主休闲好去处。
③顶层复式：小区环境优雅，绿化率高，物业管理好，物业费为1.8元-2.05元/m²/月。小区共计27栋楼，2090户。上拍标的为顶层稀缺户型，送阁楼，刚需用户难得的捡漏机会。
推荐理由
①总价低，差价大：拍卖标的起拍价275万，市场价460万，差价185万，6折上拍。建面65.40m²，2室1厅，南北通透，采光好。标的位于4层中楼层，总层高6层，视野开阔，月租金为5千元。
②位置优越：正阳小区位于北京西南重地丰台中心，西三环与西四环之间，紧邻四环路，是集多种商业、文化、教育、医疗及通讯等多商业服务设施为一体的居住生活社区。
③宜居社区：小区设施配套齐全，会所、幼稚园、中小学、中庭绿地一应俱全，社区生活非常便捷。小区为纯板楼，户型布局合理，使用率较高，是刚需用户难得的低价上车盘。
在楼市的多事之秋，各大一线城市和热点二线城市房价上扬与重磅调控轮番上阵。在各种政策围堵炒房客的同时，也难免伤及无辜，刚需和改善用户躺枪，尤其是刚需上车难度加大。而法拍房凸显价格优势，平均成交价为市场价的7-8折，对刚需、改善用户非常友好，因此也吸引大批购房者加入参拍大军。瀚海数据研究院统计，4月北京法拍房参拍人数达1375人，同比增长83.38%。
五一期间，北京法拍房有哪些值得关注的好盘呢？从区域供应量上看，朝阳、丰台、大兴、房山等区域挂牌较多。从价格上看，市场折扣在7折以下的房源占比较多。整体而言，捡漏机会很大。小编精选出折扣力度极大的高性价比好房，刚需、改善难得捡漏机会，赶紧抓住机会上车吧！
推荐理由
①低总价，低折扣：拍卖标的起拍价1978万，市场价3500万，差价1522万，5.7折上拍。建面303.39m²，3室2厅，南北通透，-2-3层，月租金4万元左右。
②位置优越：小区地处朝阳东坝区域，北临国际商贸、西临望京商务区，东邻金盏金融后台服务区，位居CBD商圈、朝青商圈、望京商圈、燕莎商圈和机场临空经济带，立体交通环绕，通达便捷，周边生活配套醇熟。
③联排别墅：保利首开天誉由首开地产和保利地产两大品牌央企联合开发，秉承“为城市高端客户打造城市高端居住区”的理念，匠心独造，打造的高品使馆区联排别墅。
推荐理由
①宜居社区：小区紧邻昆玉河，上风上水，低密度板楼社区，内部环境好，地上和地下均可停车，车位充足。往南约800米是玲珑公园，住户散步休闲好去处，对应教育资源为万泉小学、六一小学、师大附中。
②双地铁：小区位置优越，出行方便。距慈云寺仅600米，地铁10号线和东西向6号线双轨交通，出行方便。
③复式洋房：玲珑花园总建面6.6万平方米，21栋三层花园洋房特供300户，容积率仅为0.92。小区被35种植被点缀，别致稀有品种散落其中，户均绿地高达80平方米，3000平方米的功能与休闲双会所，24小时物业服务。
推荐理由
①差价大，折扣低：拍卖标的起拍价1600万元，市场价3500万元，差价1900万元，4.6折。全向的独栋别墅，-1-2层，建面415.20m²，4室3厅，碧水庄园A区为小独栋，仅136栋，总占地面积12万平方米，建面从321-445平方米不等，均为地下一层，地上两层。
②品质卓越：碧水庄园由国际大师担纲设计，运用现代主义风格设计理念，属于原创新品独栋别墅社区。独具东方风情的设计风格，打造了具有三座东方风情的园林景观和四大主题道路，绿化率高达45%。
③奥北别墅区：碧水庄园地处京城上风上水，雄踞“龙脉”正北方。西临文化底蕴浓厚的西山，北接国家森林风景区和历史文物保护区，东南是精英云集的亚奥商圈，西南为著名的中关村科技园区，南沙河依傍而过，沙河水库遥遥相对。环山抱水的地理位置得天独厚。
推荐理由
①总价低，差价大：拍卖标的起拍价878万，市场价1400万，降价522万，6.3折。4室2厅，东北朝向，18层黄金楼层，总层高26层，视野开阔，月租金1.5万元左右。
②位置优越：欧陆经典万兴苑位于亚运村北苑路176号，交通便利，周边有地铁5号线和多条公交线路，陈经纶中学嘉铭分校（小学部）、化工大附小、陈经纶中学嘉铭分校、朝阳外国语学校（亚运村校区）赋能教育。天阳恒瑞广场、北辰天阳百货、永辉、华联超市满足购物所需。
③优质社区：小区总建面25万平方米，绿化用地7500平方米。小区内有儿童游乐场、篮球场、网球场、高尔夫球练习场以及健身房、游泳池、棋牌室等，公共娱乐设施齐全，环境优美。
推荐理由
①总价低，低折扣：拍卖标的起拍价696万元，市场价1050万元，差价354万元，6.6折上拍。面积145.55㎡，3室2厅，南北通透，月租金1.9万元。
②位置优越：风格雅园位于朝阳望京新城南湖东园，双地铁14号线和15号线以及多条公交线路赋能交通。有京客隆、凯德mall、望京美食城、高尔夫俱乐部、望京体育公园、伊仕顿国际酒店等周边配套，生活便利。
③品质社区：小区规划建面5万余平方米，为两栋3-16层的高层电梯板楼，朝向均为正南正北朝向，户型方正，每栋楼四个单元，每单元三户。物业为长城物业管理有限公司，管理好，物业费2.48元/m²/月。小区环境幽静，绿化好，是宜居社区。
推荐理由
①总价低，低折扣：拍卖标的起拍价696万元，市场价1050万元，差价354万元，6.6折上拍。面积145.55㎡，3室2厅，南北通透，月租金1.9万元。
②位置优越：风格雅园位于朝阳望京新城南湖东园，双地铁14号线和15号线以及多条公交线路赋能交通。有京客隆、凯德mall、望京美食城、高尔夫俱乐部、望京体育公园、伊仕顿国际酒店等周边配套，生活便利。
③品质社区：小区规划建面5万余平方米，为两栋3-16层的高层电梯板楼，朝向均为正南正北朝向，户型方正，每栋楼四个单元，每单元三户。物业为长城物业管理有限公司，管理好，物业费2.48元/m²/月。小区环境幽静，绿化好，是宜居社区。
推荐理由
①位置优越：美惠大厦地处东城朝阳商务中心区，紧临东二环与平安大道交汇处的东四十条桥南侧，交通便利，地铁2号线、13号线以及多路公交线路为出行提供便利。
②配套醇熟：小区东侧紧邻聚龙花园、亚洲大酒店、工人体育场，南侧靠近使馆区、外交部、文化部新址、丰联广场。富华大厦、港澳中心、保利大厦、新中港万泰大厦林立左右，是集外交、金融、商务、娱乐为一体的繁盛之地，蓝岛商圈、赛特商圈、东四商圈等共同打造成熟的高档商业区。
③总价低，折扣低：拍卖标的起拍价683万，市场价1300万，差价617万，5.3折起拍。楼栋总高15层，本房为10层，2室2厅，东南朝向，采光和通透性都非常不错，户型格局好，月租金2万元。
推荐理由
①总价低，差价大：拍卖标的起拍价599万，市场价1100万，差价501万，5.4折上拍。建面122.47m²，西向12层，总层高16层，月租金1.7万元。
②位置优越：国瑞城西区位于北京市东城崇文门，周边配套醇熟，新世界百货、国瑞购物中心、国瑞城、搜秀城满足购物需求，同仁医院、北京医院、协和医院、同仁堂中医医院、儿研所为业主保驾护航，九十六中学、汇文实验中学、广渠门中学赋能教育。
③品质社区：小区物业管理严格，24小时门禁。环境优美，自带4000平米私家空中花园，欣赏都市夜景安静舒适。电梯直达商场地库，出行便捷。
推荐理由
①总价低，差价大：拍卖标的起拍价296万，市场价500万，差价204万，5.9折上拍。建面128.20m²，3室2厅，南北通透，采光好。标的位于10层顶层，视野极佳，月租金4.5千左右。
②生活便利：小区位于丰台长云路2号院，周边有乐购超市、航天华盛生活超市、益家乐连锁超市以及京岗便民市场，方便业主购物，世纪阳光幼儿园、乐嘉佳幼儿园、首师大附属云冈小学、云冈中学赋能教育，塔西公园、云冈森林公园是业主休闲好去处。
③顶层复式：小区环境优雅，绿化率高，物业管理好，物业费为1.8元-2.05元/m²/月。小区共计27栋楼，2090户。上拍标的为顶层稀缺户型，送阁楼，刚需用户难得的捡漏机会。
推荐理由
①总价低，差价大：拍卖标的起拍价275万，市场价460万，差价185万，6折上拍。建面65.40m²，2室1厅，南北通透，采光好。标的位于4层中楼层，总层高6层，视野开阔，月租金为5千元。
②位置优越：正阳小区位于北京西南重地丰台中心，西三环与西四环之间，紧邻四环路，是集多种商业、文化、教育、医疗及通讯等多商业服务设施为一体的居住生活社区。
③宜居社区：小区设施配套齐全，会所、幼稚园、中小学、中庭绿地一应俱全，社区生活非常便捷。小区为纯板楼，户型布局合理，使用率较高，是刚需用户难得的低价上车盘。