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大开眼界!CBD顶流豪宅银泰中心直降1.5亿触底上拍,华为二公主也青睐的房子长啥样?

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2021-04-15
种种迹象表明,豪宅市场持续回暖ing。

据克而瑞发布数据显示,今年一季度,北上广深四大一线城市10万元-15万元/平方米豪宅共成交3497套,同比增长142%。其中北京成交334套,比2020年一季度多出305套,热度不减,购买力旺盛。

2021年一季度四大一线城市

各单价段顶豪成交数据(单位:套)



数据来源:CRIC

豪宅成交量的确在增加,但豪宅不“豪”,成色缩水已经成为不争的事实。土地成交方面,新房供应逐渐远郊化,面积上也逐渐缩水,产品稀缺性、增值空间、圈层价值在逐渐下降。

因此,三环内的一些老牌TOP级顶流豪宅凭借其稀缺核心区位优势、豪横建面、顶级品质变得越来越稀缺,成为富豪们配置资产、财富升值保值的“香饽饽”,绝对的卖一套少一套。

豪宅孤品时代,由于产品稀缺性,优质二手豪宅存量有限,房源紧俏,需求大于供给,经常出现有钱也买不到情况,有钱人买房压力不比刚需族小。因此富人们在面对买房难时,开始寻找越来越多的替选方案,法拍豪宅出现有效弥补了这一空白。据瀚海数据研究院统计,2021年一季度,北京法拍市场共计成交法拍房669套,其中200㎡以上豪宅成交134套,火爆程度可见一斑。

CBD顶流银泰中心  直降1.5亿抄底捡漏!

CBD分布着北京城近一半的世界500强企业, 70余家跨国公司总部,国际金融机构252家,占全市70%份额,国际传媒业169家,占全市90%。这里不仅汇聚了众多国际政要、社会名流和商界领袖,也有云端生活、诗意栖息,开窗俯瞰半个北京城的豪华居所。

近期,CBD顶流豪宅银泰中心上拍了差价高达1.52亿元的法拍房,备受市场关注。拍卖标的为1号楼5101、5102室,顶级专属府邸式公寓,拍卖时间为2021年5月8日上午10点。标的起拍价1.28亿,市场价2.8亿,差价1.52亿。建面1092.56㎡,6室5厅,48层黄金楼层,视野极佳,两梯四户。月租金45万元左右。




无可比拟的稀缺豪宅 坐拥CBD密集商圈资源

“决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段。”地产大亨李嘉诚的这句话一直以来被房地产业界奉为金科玉律。

银泰中心自带CBD核心光环,北临长安街,东接三环路,地处国贸桥“金十字”西南角,是长安街沿线最高的建筑。其顶端玻璃金字塔的框架结构仿照中国灯笼设计,在夜色中大放光芒,如同“中国灯笼照亮CBD”。

坐拥CBD密集的商圈资源,SKP、国贸商城、万达广场、世贸天阶、中国尊、央视大楼、SOHO现代城云集环绕,奢华精品酒店、艺术馆、SPA会所等社交配套一应俱全,满足高品位商业、休闲、健康、美食及娱乐生活。




顶级设计大师加持 圈层纯粹私密豪宅

银泰中心由国际著名建筑设计大师John Portman & Associates约翰·波特曼建筑设计事务所设计。既是高层商务会谈、社会交际的雅致场所,也是与家人共享天伦的理想港湾,其室内各功能空间中的全部设施、家私及用品均由世界当代一流室内设计师量身定制,高雅华贵、令人翘首的设计风格,彰显了业主的非凡品位。完美的配套设施、人性化的空间设计、安全舒适的私密豪宅,可尽情享受非凡都市生活。




物业为第一太平戴维斯物业,力争为业主提供人性化,高质量的服务,创造舒适、便捷而宁静的生活环境。

作为CBD中的顶豪,银泰中心体量小、圈层纯粹私密性高,业主绝大多数为外籍、商界名流、大牌明星等,据说华为二公主姚安娜也居住于此,产品力强,升值保值空间巨大。

经瀚海法拍网尽调得知,北京银泰中心这两套拍卖标的是由于债权纠纷而遭拍卖,目前尚有人居住。具体案件情况如何?能否顺利竞拍、抄底捡漏成交并顺利入住呢?欢迎留言或者咨询客服,了解详细尽调报告!