北京
咨询热线:

北京地铁法拍房10强榜单!西二环豪宅、富力城、地铁上盖触底上拍!

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2021-04-14
随着社会进步和时代变迁,地铁已经从交通工具演变成一个城市的发展动脉。可谓“地铁一开,黄金万两”,地铁的开通对沿线经济以及周边房价都产生了重要影响。地铁不仅提供了便利的交通,扩展了生活半径,同时也会带动人、流、物的汇聚,从而催生新的商圈形成,带动经济发展。数据显示,地铁通车后,北上广深等一线城市以及二线城市房价均得到不同程度涨幅。

由于地铁房赋能以及经济发展潜力释放等利好因素影响,通常地铁房和准地铁房的价格都会明显高于周边房价,尤其是上车一线城市地铁房的难度比较大。今天小房盘点低总价、半价上拍的超高性价比地铁好房,总有一款适合您,难得的捡漏先机,不容错过!



推荐理由

①低折扣、千万差价:拍卖标的起拍价2330万元,市场价3999万元,差价1669万元,5.8折上拍。建筑面积325.04㎡,4室2厅,南北通透,8层高楼层,采光视野好,月租金5万元左右。
②核心地段:紫御府位居西二环百年皇家贵胄之地,前观原生态公园林木,依偎长河岸,周边名寺、古树、曲巷、竹园环绕,地铁和多条公交赋能交通,北医三院、北大人民医院、积水潭医院等三甲医院提供优质医疗资源。清华附中、交大附中、首师大附中、北理工附中满足教育所需。
③中式典藏大宅:紫御府为中式典藏大宅,2010年被评为北京十大豪宅之一。金棕楼体,四方屋檐,德国精工2.0豪华装修,珍木奇花,假山瀑布,小桥流水、亭台楼阁美不胜收。 


推荐理由

①差价大,折扣低:拍卖标的起拍价1956万元,市场价2850万元,差价894万元,6.9折上拍。建筑面积293.69㎡,4室2厅,南北通透,复式结构,11-12层,月租金3.5万元左右。
②双井繁华商圈:富力城为CBD商务圈旁的纯居住区,周边配套成熟,有富力广场、太古里、三里屯SOHO商场、UME国际影城、垂杨柳医院、农展馆、庆丰公园、东枫国际体育园等,一站式满足生活娱乐所需。
③高品质豪宅:富力城是城区内最大项目,占地48万平方米。小区环境优雅,容积率不超过2.7,绿化率达到50%以上,17万平方米的园林绿化,80余种树木品类,实现“每个楼座都在园林中”的效果。


推荐理由

①差价大,折扣低:拍卖标的起拍价1539万元,市场价2300万元,差价761万元,6.7折上拍。建筑面积146.23㎡,3室1厅,南北通透,5层,总高15层,采光好,视野佳,月租金2.5万元左右。
②万柳富人区:小区位于海淀区万柳地区西北部,东临万柳中路,南与康桥蜂鸟社区相接,西靠昆玉河路,北至巴沟路。西门一路之隔是巴沟山水园和长春健身园,中关村三小提供优质教育资源,医疗资源有海淀妇幼保健院、四季青医院、美中宜和妇幼医院,周边配套成熟,生活便利。
③品质豪宅:碧水云天自然环境得天独厚、自带健身会所,配套齐全。小区环境好,绿化率高。物业管理人性化,24小时安保,居住安全。人车分流,车位充足。享受顶级教育资源的同时,兼得舒适的宜居环境。


推荐理由

①豪宅典范:小区属于东三环稀缺的低密度湖景住区,清一色的板式小高层建筑形式,层高不超过9层纯板低密花园洋房,楼间距大,约50米。居住人群多为精英白领以及高管等成功人士,圈层高端。
②核心区域:小区位于东三环国际中轴线,北京商务区域沿线,东侧为高尔夫球场和欢乐谷,与山水文园一起构筑了一座庞大生态氧吧。山水文园独具文化底蕴,区位优势明显,升值潜力巨大。
③高端社区:山水文园环境优雅,每栋建筑周围均有水系环绕,建筑因水而秀,与之交相辉映。采用德式现代主义风格,外墙为高级劈开砖、名贵黄锈石、铝板。窗体保温采用了最先进的铝包木双层中空Low-E玻璃。通过外墙外保温、窗体保温和置换新风系统,基本上实现了室内的恒温恒氧,居住体验极佳。另外,山水文园还有4套住宅和5套商铺同期上拍,差价高达千万,性价比极高,有意向者可同期关注。


推荐理由

①差价大,折扣低:拍卖标的起拍价1253万元,市场价1950万元,差价697万元,6.4折上拍。建筑面积208.03㎡,5室1厅,南北朝向,3-5层,上叠别墅,月租金2.7万元左右。
②位置优越:百旺家苑地处海淀区马连洼地区农大北路南侧,位置优越,交通便利,紧邻地铁16号线,二十多条公交线直达社区。西邻百望山森林公园,东接中发百旺商城,周边配套齐全,医院、银行尽在咫尺,满足日常生活所需。
③品质花园洋房:小区建筑质量好,曾经获得长城建设奖,绿化率高达50%,园区内有中心花园,喷泉水系等,车位比1:2,且地上地下停车免费。小区户型种类齐全,从60平的一居到165平的四居,还有叠拼双拼别墅产品。


推荐理由

①差价大,折扣低:拍卖标的起拍价1081万元,市场价1550万元,差价469万元,7折上拍。建筑面积258.89㎡,5室2厅,南北东朝向,21层高楼层,视野宽阔。月租金2万元左右,租售比高。
②位置便利:怡海花园位于西南四环路的交接处,交通方便。西门临近9号地铁,340、617、687、604、694路公交直达小区西门。欧尚大卖场、资合信百货、怡海六期商业街环伺周边,北京八中怡海国际部、北京第二实验小学、怡海小学赋能教育。
③品质好房:小区占地733亩,总建筑面积110万平方米。小区规划住户8000户,目前小区内中、小学校、幼儿园、老年大学、医院等一应俱全。超市、书店、美容店、美发店、洗衣店、健身中心、装饰公司、菜市场、餐饮店等商业服务设施完善。
同时,怡海花园恒泰园9号楼2001室也于4月19日10:00开拍,差价超百万,大家可同期关注。


推荐理由

①低总价、低折扣:拍卖标的起拍价760万元,市场价1100万元,差价340万元,6.9折上拍。建筑面积142.11㎡,3室2厅,南北西朝向,16层,采光和视野极佳,月租金1.7万元左右,租售比高。
②常营地铁上盖:长楹天街位于朝阳北路上,6号线常营站上盖,是朝阳区开发的超大规模的城市综合体。周边配套齐全,物美、华润、国泰等超市商场林立左右,陈经纶中学保利小学、朝阳区第二实验小学、第二外国语学院、中国传媒大学、北京物资学院赋能教育。
③龙湖开山力作:长楹天街总规划65万平米,拥有5万平中央公园、38万方超大购物中心豪华配套,是龙湖住宅又一上乘之作。整体采用artdeco建筑风格,内饰配以进口材质,彰显了高端人居品质。同时,长楹天街2号楼1单元25001+25002室(共2套)写字楼于4月15日10:00开拍,大家可同期关注。


推荐理由

①总价低、差价大:拍卖标的起拍价664万元,市场价850万元,差价186万元,7.8折上拍。建筑面积138.54㎡,3室2厅,14层黄金楼层,视界极佳。南北通透,采光好。月租金9千元左右。
②地铁赋能:远洋自然小区位于丰台区洋桥马家堡东路沿线,距南三环洋桥1400米,至南四环公益桥700米,区位优势明显,坐享周边地铁4号线的快速无阻碍交通。
③高品社区:远洋自然小区是中远房地产在南城开发的精品社区,小区环境优美,物业管理好,24小时安保,进出小区门单元门都要刷卡,安全性高。周边配套齐全,非常宜居。


推荐理由

①低总价,差价大:拍卖标的起拍价538万元,市场价820万元,差价282万元,6.6折上拍。建筑面积130.60㎡,3室2厅,21层视野好,月租金1.3万元左右。
② 双井繁华商圈:小区位于东三环劲松桥北,紧临地铁10号线,交通便利,十多条公交线路为出行提供便利。周边配套齐全,合生汇、富力城、家乐福满足生活所需,垂杨柳医院、清华附属医院提供医疗资源,陈经纶中学劲松学校小学部、陈经纶帝景分校、北工大附属中学赋能教育。
③宜居社区:小区总共有13栋楼,配备2.5万平花园,绿化率40%,中央广场景观喷泉,拥有四个主题广场,环境优美,物业管理好,自住率高,是宜居之所。


推荐理由

①总价低,租售比高:拍卖标的起拍价525万元,市场价685万元,差价160万元,7.7折上拍,3室1厅,建筑面积73.88m²,东西朝向,5层次顶层,采光视野好,月租金1.1万元左右。
②核心地段:安贞西里位于安贞桥西北,东临安贞路,南至北三环中路,西毗中轴路,北起健安路,位置优越,交通便利,双地铁赋能。华联商厦、京客隆、安贞医院、朝阳外语小学、安贞里第二小学满足生活教育等需求。
③高品社区:小区环境好,建筑优雅大气,精雕细琢。整体采用简约风格,采用中间高、东西低的建筑高度,使小区建筑形态层次分明。户型选择丰富,居住实用率高。社区基础设施健全,物业管理好,24小时安保。