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北京地铁法拍房10强榜单！西二环豪宅、富力城、地铁上盖触底上拍！
活动来源：瀚海法拍网 | 发布时间：2021-04-14
随着社会进步和时代变迁，地铁已经从交通工具演变成一个城市的发展动脉。可谓“地铁一开，黄金万两”，地铁的开通对沿线经济以及周边房价都产生了重要影响。地铁不仅提供了便利的交通，扩展了生活半径，同时也会带动人、流、物的汇聚，从而催生新的商圈形成，带动经济发展。数据显示，地铁通车后，北上广深等一线城市以及二线城市房价均得到不同程度涨幅。
②核心地段：紫御府位居西二环百年皇家贵胄之地，前观原生态公园林木，依偎长河岸，周边名寺、古树、曲巷、竹园环绕，地铁和多条公交赋能交通，北医三院、北大人民医院、积水潭医院等三甲医院提供优质医疗资源。清华附中、交大附中、首师大附中、北理工附中满足教育所需。
③中式典藏大宅：紫御府为中式典藏大宅，2010年被评为北京十大豪宅之一。金棕楼体，四方屋檐，德国精工2.0豪华装修，珍木奇花，假山瀑布，小桥流水、亭台楼阁美不胜收。
②双井繁华商圈：富力城为CBD商务圈旁的纯居住区，周边配套成熟，有富力广场、太古里、三里屯SOHO商场、UME国际影城、垂杨柳医院、农展馆、庆丰公园、东枫国际体育园等，一站式满足生活娱乐所需。
③高品质豪宅：富力城是城区内最大项目，占地48万平方米。小区环境优雅，容积率不超过2.7，绿化率达到50%以上，17万平方米的园林绿化，80余种树木品类，实现“每个楼座都在园林中”的效果。
②万柳富人区：小区位于海淀区万柳地区西北部，东临万柳中路，南与康桥蜂鸟社区相接，西靠昆玉河路，北至巴沟路。西门一路之隔是巴沟山水园和长春健身园，中关村三小提供优质教育资源，医疗资源有海淀妇幼保健院、四季青医院、美中宜和妇幼医院，周边配套成熟，生活便利。
③品质豪宅：碧水云天自然环境得天独厚、自带健身会所，配套齐全。小区环境好，绿化率高。物业管理人性化，24小时安保，居住安全。人车分流，车位充足。享受顶级教育资源的同时，兼得舒适的宜居环境。
②核心区域：小区位于东三环国际中轴线，北京商务区域沿线，东侧为高尔夫球场和欢乐谷，与山水文园一起构筑了一座庞大生态氧吧。山水文园独具文化底蕴，区位优势明显，升值潜力巨大。
③高端社区：山水文园环境优雅，每栋建筑周围均有水系环绕，建筑因水而秀，与之交相辉映。采用德式现代主义风格，外墙为高级劈开砖、名贵黄锈石、铝板。窗体保温采用了最先进的铝包木双层中空Low-E玻璃。通过外墙外保温、窗体保温和置换新风系统，基本上实现了室内的恒温恒氧，居住体验极佳。另外，山水文园还有4套住宅和5套商铺同期上拍，差价高达千万，性价比极高，有意向者可同期关注。
②位置优越：百旺家苑地处海淀区马连洼地区农大北路南侧，位置优越，交通便利，紧邻地铁16号线，二十多条公交线直达社区。西邻百望山森林公园，东接中发百旺商城，周边配套齐全，医院、银行尽在咫尺，满足日常生活所需。
③品质花园洋房：小区建筑质量好，曾经获得长城建设奖，绿化率高达50%，园区内有中心花园，喷泉水系等，车位比1:2，且地上地下停车免费。小区户型种类齐全，从60平的一居到165平的四居，还有叠拼双拼别墅产品。
②位置便利：怡海花园位于西南四环路的交接处，交通方便。西门临近9号地铁，340、617、687、604、694路公交直达小区西门。欧尚大卖场、资合信百货、怡海六期商业街环伺周边，北京八中怡海国际部、北京第二实验小学、怡海小学赋能教育。
③品质好房：小区占地733亩，总建筑面积110万平方米。小区规划住户8000户，目前小区内中、小学校、幼儿园、老年大学、医院等一应俱全。超市、书店、美容店、美发店、洗衣店、健身中心、装饰公司、菜市场、餐饮店等商业服务设施完善。
同时，怡海花园恒泰园9号楼2001室也于4月19日10：00开拍，差价超百万，大家可同期关注。
②常营地铁上盖：长楹天街位于朝阳北路上，6号线常营站上盖，是朝阳区开发的超大规模的城市综合体。周边配套齐全，物美、华润、国泰等超市商场林立左右，陈经纶中学保利小学、朝阳区第二实验小学、第二外国语学院、中国传媒大学、北京物资学院赋能教育。
③龙湖开山力作：长楹天街总规划65万平米，拥有5万平中央公园、38万方超大购物中心豪华配套，是龙湖住宅又一上乘之作。整体采用artdeco建筑风格，内饰配以进口材质，彰显了高端人居品质。同时，长楹天街2号楼1单元25001+25002室（共2套）写字楼于4月15日10：00开拍，大家可同期关注。
②地铁赋能：远洋自然小区位于丰台区洋桥马家堡东路沿线，距南三环洋桥1400米，至南四环公益桥700米，区位优势明显，坐享周边地铁4号线的快速无阻碍交通。
③高品社区：远洋自然小区是中远房地产在南城开发的精品社区，小区环境优美，物业管理好，24小时安保，进出小区门单元门都要刷卡，安全性高。周边配套齐全，非常宜居。
② 双井繁华商圈：小区位于东三环劲松桥北，紧临地铁10号线，交通便利，十多条公交线路为出行提供便利。周边配套齐全，合生汇、富力城、家乐福满足生活所需，垂杨柳医院、清华附属医院提供医疗资源，陈经纶中学劲松学校小学部、陈经纶帝景分校、北工大附属中学赋能教育。
③宜居社区：小区总共有13栋楼，配备2.5万平花园，绿化率40%，中央广场景观喷泉，拥有四个主题广场，环境优美，物业管理好，自住率高，是宜居之所。
②核心地段：安贞西里位于安贞桥西北，东临安贞路，南至北三环中路，西毗中轴路，北起健安路，位置优越，交通便利，双地铁赋能。华联商厦、京客隆、安贞医院、朝阳外语小学、安贞里第二小学满足生活教育等需求。
③高品社区：小区环境好，建筑优雅大气，精雕细琢。整体采用简约风格，采用中间高、东西低的建筑高度，使小区建筑形态层次分明。户型选择丰富，居住实用率高。社区基础设施健全，物业管理好，24小时安保。
由于地铁房赋能以及经济发展潜力释放等利好因素影响，通常地铁房和准地铁房的价格都会明显高于周边房价，尤其是上车一线城市地铁房的难度比较大。今天小房盘点低总价、半价上拍的超高性价比地铁好房，总有一款适合您，难得的捡漏先机，不容错过！
推荐理由
①低折扣、千万差价：拍卖标的起拍价2330万元，市场价3999万元，差价1669万元，5.8折上拍。建筑面积325.04㎡，4室2厅，南北通透，8层高楼层，采光视野好，月租金5万元左右。②核心地段：紫御府位居西二环百年皇家贵胄之地，前观原生态公园林木，依偎长河岸，周边名寺、古树、曲巷、竹园环绕，地铁和多条公交赋能交通，北医三院、北大人民医院、积水潭医院等三甲医院提供优质医疗资源。清华附中、交大附中、首师大附中、北理工附中满足教育所需。
③中式典藏大宅：紫御府为中式典藏大宅，2010年被评为北京十大豪宅之一。金棕楼体，四方屋檐，德国精工2.0豪华装修，珍木奇花，假山瀑布，小桥流水、亭台楼阁美不胜收。
推荐理由
①差价大，折扣低：拍卖标的起拍价1956万元，市场价2850万元，差价894万元，6.9折上拍。建筑面积293.69㎡，4室2厅，南北通透，复式结构，11-12层，月租金3.5万元左右。②双井繁华商圈：富力城为CBD商务圈旁的纯居住区，周边配套成熟，有富力广场、太古里、三里屯SOHO商场、UME国际影城、垂杨柳医院、农展馆、庆丰公园、东枫国际体育园等，一站式满足生活娱乐所需。
③高品质豪宅：富力城是城区内最大项目，占地48万平方米。小区环境优雅，容积率不超过2.7，绿化率达到50%以上，17万平方米的园林绿化，80余种树木品类，实现“每个楼座都在园林中”的效果。
推荐理由
①差价大，折扣低：拍卖标的起拍价1539万元，市场价2300万元，差价761万元，6.7折上拍。建筑面积146.23㎡，3室1厅，南北通透，5层，总高15层，采光好，视野佳，月租金2.5万元左右。②万柳富人区：小区位于海淀区万柳地区西北部，东临万柳中路，南与康桥蜂鸟社区相接，西靠昆玉河路，北至巴沟路。西门一路之隔是巴沟山水园和长春健身园，中关村三小提供优质教育资源，医疗资源有海淀妇幼保健院、四季青医院、美中宜和妇幼医院，周边配套成熟，生活便利。
③品质豪宅：碧水云天自然环境得天独厚、自带健身会所，配套齐全。小区环境好，绿化率高。物业管理人性化，24小时安保，居住安全。人车分流，车位充足。享受顶级教育资源的同时，兼得舒适的宜居环境。
推荐理由
①豪宅典范：小区属于东三环稀缺的低密度湖景住区，清一色的板式小高层建筑形式，层高不超过9层纯板低密花园洋房，楼间距大，约50米。居住人群多为精英白领以及高管等成功人士，圈层高端。②核心区域：小区位于东三环国际中轴线，北京商务区域沿线，东侧为高尔夫球场和欢乐谷，与山水文园一起构筑了一座庞大生态氧吧。山水文园独具文化底蕴，区位优势明显，升值潜力巨大。
③高端社区：山水文园环境优雅，每栋建筑周围均有水系环绕，建筑因水而秀，与之交相辉映。采用德式现代主义风格，外墙为高级劈开砖、名贵黄锈石、铝板。窗体保温采用了最先进的铝包木双层中空Low-E玻璃。通过外墙外保温、窗体保温和置换新风系统，基本上实现了室内的恒温恒氧，居住体验极佳。另外，山水文园还有4套住宅和5套商铺同期上拍，差价高达千万，性价比极高，有意向者可同期关注。
推荐理由
①差价大，折扣低：拍卖标的起拍价1253万元，市场价1950万元，差价697万元，6.4折上拍。建筑面积208.03㎡，5室1厅，南北朝向，3-5层，上叠别墅，月租金2.7万元左右。②位置优越：百旺家苑地处海淀区马连洼地区农大北路南侧，位置优越，交通便利，紧邻地铁16号线，二十多条公交线直达社区。西邻百望山森林公园，东接中发百旺商城，周边配套齐全，医院、银行尽在咫尺，满足日常生活所需。
③品质花园洋房：小区建筑质量好，曾经获得长城建设奖，绿化率高达50%，园区内有中心花园，喷泉水系等，车位比1:2，且地上地下停车免费。小区户型种类齐全，从60平的一居到165平的四居，还有叠拼双拼别墅产品。
推荐理由
①差价大，折扣低：拍卖标的起拍价1081万元，市场价1550万元，差价469万元，7折上拍。建筑面积258.89㎡，5室2厅，南北东朝向，21层高楼层，视野宽阔。月租金2万元左右，租售比高。②位置便利：怡海花园位于西南四环路的交接处，交通方便。西门临近9号地铁，340、617、687、604、694路公交直达小区西门。欧尚大卖场、资合信百货、怡海六期商业街环伺周边，北京八中怡海国际部、北京第二实验小学、怡海小学赋能教育。
③品质好房：小区占地733亩，总建筑面积110万平方米。小区规划住户8000户，目前小区内中、小学校、幼儿园、老年大学、医院等一应俱全。超市、书店、美容店、美发店、洗衣店、健身中心、装饰公司、菜市场、餐饮店等商业服务设施完善。
同时，怡海花园恒泰园9号楼2001室也于4月19日10：00开拍，差价超百万，大家可同期关注。
推荐理由
①低总价、低折扣：拍卖标的起拍价760万元，市场价1100万元，差价340万元，6.9折上拍。建筑面积142.11㎡，3室2厅，南北西朝向，16层，采光和视野极佳，月租金1.7万元左右，租售比高。②常营地铁上盖：长楹天街位于朝阳北路上，6号线常营站上盖，是朝阳区开发的超大规模的城市综合体。周边配套齐全，物美、华润、国泰等超市商场林立左右，陈经纶中学保利小学、朝阳区第二实验小学、第二外国语学院、中国传媒大学、北京物资学院赋能教育。
③龙湖开山力作：长楹天街总规划65万平米，拥有5万平中央公园、38万方超大购物中心豪华配套，是龙湖住宅又一上乘之作。整体采用artdeco建筑风格，内饰配以进口材质，彰显了高端人居品质。同时，长楹天街2号楼1单元25001+25002室（共2套）写字楼于4月15日10：00开拍，大家可同期关注。
推荐理由
①总价低、差价大：拍卖标的起拍价664万元，市场价850万元，差价186万元，7.8折上拍。建筑面积138.54㎡，3室2厅，14层黄金楼层，视界极佳。南北通透，采光好。月租金9千元左右。②地铁赋能：远洋自然小区位于丰台区洋桥马家堡东路沿线，距南三环洋桥1400米，至南四环公益桥700米，区位优势明显，坐享周边地铁4号线的快速无阻碍交通。
③高品社区：远洋自然小区是中远房地产在南城开发的精品社区，小区环境优美，物业管理好，24小时安保，进出小区门单元门都要刷卡，安全性高。周边配套齐全，非常宜居。
推荐理由
①低总价，差价大：拍卖标的起拍价538万元，市场价820万元，差价282万元，6.6折上拍。建筑面积130.60㎡，3室2厅，21层视野好，月租金1.3万元左右。② 双井繁华商圈：小区位于东三环劲松桥北，紧临地铁10号线，交通便利，十多条公交线路为出行提供便利。周边配套齐全，合生汇、富力城、家乐福满足生活所需，垂杨柳医院、清华附属医院提供医疗资源，陈经纶中学劲松学校小学部、陈经纶帝景分校、北工大附属中学赋能教育。
③宜居社区：小区总共有13栋楼，配备2.5万平花园，绿化率40%，中央广场景观喷泉，拥有四个主题广场，环境优美，物业管理好，自住率高，是宜居之所。
推荐理由
①总价低，租售比高：拍卖标的起拍价525万元，市场价685万元，差价160万元，7.7折上拍，3室1厅，建筑面积73.88m²，东西朝向，5层次顶层，采光视野好，月租金1.1万元左右。②核心地段：安贞西里位于安贞桥西北，东临安贞路，南至北三环中路，西毗中轴路，北起健安路，位置优越，交通便利，双地铁赋能。华联商厦、京客隆、安贞医院、朝阳外语小学、安贞里第二小学满足生活教育等需求。
③高品社区：小区环境好，建筑优雅大气，精雕细琢。整体采用简约风格，采用中间高、东西低的建筑高度，使小区建筑形态层次分明。户型选择丰富，居住实用率高。社区基础设施健全，物业管理好，24小时安保。