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一夜省下76万买到东城核心地段大3居,W先生如何做到的?

活动来源:瀚海法拍网订阅号 发布时间:2021-03-17

近日,国家统计局公布70个大中城市住宅销售价格月度报告,报告显示:2月二手房价格方面,70个大中城市中有55城环比上涨。四大一线城市环比领涨全国,上海涨1.3%领跑,北京涨1.2%,广州涨1.0%,深圳涨0.9%。一线城市的房价显示出强大需求支撑,价格上涨的背后是一线城市展现出来的巨大虹吸效应,吸引资源、人才向核心城市涌入。

市场需求强劲推升房价居高不下

近些年,在“房住不炒”大背景和调控政策影响下,房价基本趋于稳定,有些三四线城市房价甚至开始下跌,但是一线城市却表现出了巨大的抗跌性,并没有出现大规模下滑。尤其是一线城市的学区房,始终保持持续不减的热度。

纵观2021年整体房价,虽然从轮番重磅调控开年,楼市并没有按照预想的出现价格回调。从成交数据看,二手房市场上走出了一波小阳春行情。随着通胀趋势明显,越来越多的人开始寻找核心资产避险,房产作为压舱石,成为人们公认的安全系数最高的避险工具。

一夜省下75万买到东城核心地段3居

W先生买房不是一夜之间决定的,而是经过了深思熟虑,做好了充足准备。他看了多套二手房,也看了不少法拍房。终于在瀚海法拍网看中一套房,经过多方比对、综合权衡,决定参加竞拍。可是结果并不理想,第一次没有如期拍到房子。

于是参加第二次竞拍,由于价格太高,超预算,也没能持续加价而错失机会。这次没有拍到房对W先生打击很大,因为W先生一家现在租房住,而作为房子的租户,没有拍到房意味着要重新找房子,此外,想给孩子落户东城,让孩子享受优质教育的想法也会落空,于是W先生又进行第三次竞拍。

竞拍时W先生妻子来到现场参拍,在整个过程中实时与外地出差的W先生沟通,此次竞争对手比较强大,加价非常狠,总是秒加。在法拍经理用心指导下,W先生一次加价十手,起到了震慑对手的效果。本来十秒必加价的对手这次没有追加。倒计时结束,W先生以低于市价76万拍到了这套房产,比第二次低了50万,成功拍下房子的W先生喜极而泣。


W先生对房子非常满意,房子对口汇文第一小学、史家胡同小学,中学是北京二中、汇文实验中学、24中、166中。小区位置极佳,环境好,公寓式管理,24小时安保,24小时热水,有私人会所。集优质教育与居住生活体验于一身,圆了W先生的置业梦想。

法拍房红利捡漏笋盘成为可能!

二手房市场分化态势明显,一线城市核心地段房价上扬趋势明显,而三四线城市不断出台优惠政策来吸引人才买房落户,比如,国际庄甚至直接给现金来吸引人才。在楼市冰火两重天的当下,置业一线城市的优质房产难度有所增加。很多优质房产一经挂牌,就有不少买家争抢,明显的卖方市场下,买家缺少议价权,有的中介也不给客户争取议价机会,在多人排队等着看房的现实情况下,能不临时加价就算赚到了。法拍市场释放红利,上拍房源有二手房市场鲜见或者业主惜售的优质好房。如万柳富人区的万泉新新家园1517万上拍,降价高达833万!西城区枫桦豪景降价895万仅1337万元上拍,单价比市场价低4.8万!还有海淀区远大园一处南北通透2居,仅472万5折上拍!


想买房置业,在一线城市上车,苦于没有优质房源,手里没有房票,以及手头资金有限,有更多的人开始关注法拍房。机会总是稍纵即逝,当法拍房处在红利期时,懂得抓住机会的人早已经做好准备出击了。