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牛年“大肉签”!海淀万柳富人区花园洋房降价833万上拍!

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2021-02-19

2021年楼市并不太平。开年伊始即迎来史诗级调控,从领涨的沪深,到北京,再到杭州、长沙等二线热点城市,轮番接受重磅政策拷打。高压政策打压下,为什么一线城市不买账,依旧水涨船高?

因为疫情之下全球央行大放水,货币超发带动资金避险情绪增加,而作为压舱石和稳定器的房产类优质核心资产,无疑成为资金避难所。在优质资产难寻的当下,大量资金流入房地产市场。瀚海数据研究院数据显示:2021年1月北京新建住宅网签4832套,同比上涨68%,二手房住宅网签17513套,同比上涨104%,法拍房成交261套,同比增长58.18%。在通胀渐成趋势时,一套优质好房在抵御资产缩水方面功不可没。

万柳富人区顶级学区洋房6.4折上拍

近期发布的《中国家庭财富指数调研报告》指出:2020年财富增速快于收入增速,也快于工作稳定性恢复速度。财富增长的关键是住房资产>金融资产>储蓄,住房资产增加贡献了财富增长的69.9%,金融投资价值增加贡献了21.2%。


各因素对财富增值的贡献率

不难看出,房价增值带来的财富增长远大于股票、基金以及储蓄带来的财富增值。房产已成为财富贵胄进行资产配置的重仓优选。在学区房捂盘惜售、坐地起价时,海淀万柳富人区双学区花园洋房,降价833万、1517万惊艳上拍!

拍卖标的为万泉新新家园27号楼4单元201室,3室2厅,165.7m²,起拍价1517万,市场价2350万,6.4折。南北通透,不临街,主卧和厨房朝南,次卧朝北。二手房市场均价13.12万/m²,拍卖标的均价仅9.16万/m²,差价巨大,是难得的捡漏机会。

 

绝版地段+顶级学区不可复制的稀缺性

万泉新新家园位于北京西三环与西四环之间的上风上水宝地,西侧紧邻巴沟山水园和母亲河昆玉河,圆明园、颐和园近在咫尺,独占了城市核心区最稀缺的地段优势与资源优势,集历史文化价值、城市区位价值以及顶级教育资源优势于一身。交通便利,配套成熟,有8条公交线通过小区,3分钟上三环和四环,5分钟到中关村,20分钟到金融街。


小区紧邻人民大学,北大、理工大学、外国语大学等高等学府云集,文化气氛非常浓厚。海淀六小强中关村三小、万泉小学等顶级教育资源为教育赋能,可谓“前后学府,左右名园”,是海淀稀缺在售品质豪宅。

高品宜居生活区 保值增值首选

万泉新新家园是万柳富人区低密矮层板楼,融汇欧洲古典建筑风格与中国现代居住环境理念,规划设计以人为本,古典三段式欧陆洋房,功能完善配套齐全,清晰划分生活空间,人车分流、无障碍通行的交通组织方式,极具人性化。小区总共由32栋楼组成,分3期,一层带南向花园,顶层复式带阁楼,一梯两户,6层低密纯板花园洋房。

一条50米宽的林荫步行大道纵贯小区南北,与小区33000平米的中心绿地花园相连,再加上小区北侧330公顷"京西绿色园林走廊",使小区融汇成为一派园林绿化风貌,可谓"古有名山名水,今有新新家园"。


园区内自带汇佳幼儿园和健身会所,物业为万通物业,属于开发商自持物业,管理好,物业费2.4元。居住人群多为从事金融、互联网、IT等高精尖行业的高知分子,90%左右为原住户,拍卖标的为二期房产,租金约为27000元左右。

本次拍卖的双学区稀缺洋房,经瀚海法拍网尽调得知,该标的是被执行人自住的唯一住房,那么,此房能否顺利竞拍,并顺利入住呢?学位有无占用?欢迎官网资讯客服,了解详细尽调报告和更多优质法拍房源!