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太火了!澳景园双拼别墅4.9折上拍,800万就能住中央别墅区!

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2021-02-07
在北京,豪宅遍地,但是要说真正的翘楚,那一定是豪宅高度集中的中央别墅区了。作为北京九大别墅区之一,中央别墅区开发最早、区位优势价值最高、高端配套最为醇熟、财富人群最为集中、区域价值最大。同时,区域内的别墅产品单价高、面积大,总价动辄几千万,间接筛选出了真正的财富王者入圈。

但随着时间的推移和楼市的发展变迁,已有30年历史的中央别墅区由1.0时代迈入了2.0时代,如今的中央别墅区已是存量豪宅的天下。这些高度集中的豪宅,在2020年共有10套在法拍房市场被购房者“捡漏”,总成交额达2.22亿元,平均折扣7.2折,共计为买房市场节省了8244万元的购房款。

低总价!澳景园双拼别墅4.9折上拍
由于经济纠纷而遭拍卖的低价法拍房在近年来已成为市场的宠儿。据瀚海法拍网官网显示,3月2日,中央别墅区内澳景园小区一套市场价1700万元的双拼别墅待拍,起拍价仅833万元。
拍卖标的为澳景园一区25号楼01室,起拍价 833 万元,市场价1700万元,降价867万元。双拼别墅,面积365.9㎡,4室2厅,地下1层,地上3层,户型南北通透,月租金在3万左右。

拥抱富人区 享受顶级资源
说到中央别墅区,就不能不提到其不可复制的环境资源。作为北京最知名的城市低密墅区,中央别墅区充斥着丰富、优良的自然环境。北京唯一一条常年有水的温榆河,是整个中央别墅区最核心的景观资源,与北京的母亲河潮白河共同造就了两河环抱的地势,创造了中央别墅区的宜居条件。

作为距离中心城区最近的别墅区,中央别墅区享有极大的交通优势。“五横三纵、三地铁”的密集交通路网覆盖,开车前往国贸、东直门、燕莎、丽都、朝阳公园的车程在25-40分钟之间,交通极为便利。
此外,中央别墅区还是北京国际学校的最强区域。北京超过70%的国际学校,皆进驻于此。北京顺义国际学校、鼎石国际学校、德威英国国际学校、北京英国国际学校、新英才国际学校、海嘉国际学校、君诚国际学校、哈罗英国学校等大牌国际学校云集。很多购房者,正是看重中央别墅区的顶级国际教育资源,而于此置业。据悉王菲、陈凯歌等诸多明星子女纷纷就读于此。
解锁澳景园豪宅品质
本次拍卖的澳景园位于中央别墅区核心位置,于2008年建成,北侧紧邻新国展中心,南侧荣祥广场近在咫尺,总占地面积近9万㎡,住宅总建面6万㎡。
住宅形式为独栋、双拼别墅,共129户,建筑面积360㎡-600㎡。每户双车位设计,每栋均设有下层空间,地上3层。社区自带3000㎡会所,容积率0.69,绿化率超过63%。
澳景园目前二手在售总价在1200万元-5500万元之间,高价门槛使得这里的居住人群均为高精尖人才,打造了由政企高管、行业精英等高素质人群组成的顶流财富圈层。
经瀚海法拍网尽调,本次被拍卖的澳景园一区25号楼01室产权由开发商持有,这是否会影响到后期过户?目前房屋状态如何?后期能否腾退入住?欢迎联系瀚海,获取详细的尽调报告!