法拍百科
太火了！澳景园双拼别墅4.9折上拍，800万就能住中央别墅区！
活动来源：瀚海法拍网 | 发布时间：2021-02-07
在北京，豪宅遍地，但是要说真正的翘楚，那一定是豪宅高度集中的中央别墅区了。作为北京九大别墅区之一，中央别墅区开发最早、区位优势价值最高、高端配套最为醇熟、财富人群最为集中、区域价值最大。同时，区域内的别墅产品单价高、面积大，总价动辄几千万，间接筛选出了真正的财富王者入圈。
由于经济纠纷而遭拍卖的低价法拍房在近年来已成为市场的宠儿。据瀚海法拍网官网显示，3月2日，中央别墅区内澳景园小区一套市场价1700万元的双拼别墅待拍，起拍价仅833万元。
拍卖标的为澳景园一区25号楼01室，起拍价 833 万元，市场价1700万元，降价867万元。双拼别墅，面积365.9㎡，4室2厅，地下1层，地上3层，户型南北通透，月租金在3万左右。
拥抱富人区 享受顶级资源
说到中央别墅区，就不能不提到其不可复制的环境资源。作为北京最知名的城市低密墅区，中央别墅区充斥着丰富、优良的自然环境。北京唯一一条常年有水的温榆河，是整个中央别墅区最核心的景观资源，与北京的母亲河潮白河共同造就了两河环抱的地势，创造了中央别墅区的宜居条件。
作为距离中心城区最近的别墅区，中央别墅区享有极大的交通优势。“五横三纵、三地铁”的密集交通路网覆盖，开车前往国贸、东直门、燕莎、丽都、朝阳公园的车程在25-40分钟之间，交通极为便利。
此外，中央别墅区还是北京国际学校的最强区域。北京超过70%的国际学校，皆进驻于此。北京顺义国际学校、鼎石国际学校、德威英国国际学校、北京英国国际学校、新英才国际学校、海嘉国际学校、君诚国际学校、哈罗英国学校等大牌国际学校云集。很多购房者，正是看重中央别墅区的顶级国际教育资源，而于此置业。据悉王菲、陈凯歌等诸多明星子女纷纷就读于此。
解锁澳景园豪宅品质
本次拍卖的澳景园位于中央别墅区核心位置，于2008年建成，北侧紧邻新国展中心，南侧荣祥广场近在咫尺，总占地面积近9万㎡，住宅总建面6万㎡。
住宅形式为独栋、双拼别墅，共129户，建筑面积360㎡-600㎡。每户双车位设计，每栋均设有下层空间，地上3层。社区自带3000㎡会所，容积率0.69，绿化率超过63%。
澳景园目前二手在售总价在1200万元-5500万元之间，高价门槛使得这里的居住人群均为高精尖人才，打造了由政企高管、行业精英等高素质人群组成的顶流财富圈层。
经瀚海法拍网尽调，本次被拍卖的澳景园一区25号楼01室产权由开发商持有，这是否会影响到后期过户？目前房屋状态如何？后期能否腾退入住？欢迎联系瀚海，获取详细的尽调报告！
但随着时间的推移和楼市的发展变迁，已有30年历史的中央别墅区由1.0时代迈入了2.0时代，如今的中央别墅区已是存量豪宅的天下。这些高度集中的豪宅，在2020年共有10套在法拍房市场被购房者“捡漏”，总成交额达2.22亿元，平均折扣7.2折，共计为买房市场节省了8244万元的购房款。
低总价！澳景园双拼别墅4.9折上拍由于经济纠纷而遭拍卖的低价法拍房在近年来已成为市场的宠儿。据瀚海法拍网官网显示，3月2日，中央别墅区内澳景园小区一套市场价1700万元的双拼别墅待拍，起拍价仅833万元。
拥抱富人区 享受顶级资源
说到中央别墅区，就不能不提到其不可复制的环境资源。作为北京最知名的城市低密墅区，中央别墅区充斥着丰富、优良的自然环境。北京唯一一条常年有水的温榆河，是整个中央别墅区最核心的景观资源，与北京的母亲河潮白河共同造就了两河环抱的地势，创造了中央别墅区的宜居条件。
此外，中央别墅区还是北京国际学校的最强区域。北京超过70%的国际学校，皆进驻于此。北京顺义国际学校、鼎石国际学校、德威英国国际学校、北京英国国际学校、新英才国际学校、海嘉国际学校、君诚国际学校、哈罗英国学校等大牌国际学校云集。很多购房者，正是看重中央别墅区的顶级国际教育资源，而于此置业。据悉王菲、陈凯歌等诸多明星子女纷纷就读于此。
解锁澳景园豪宅品质
本次拍卖的澳景园位于中央别墅区核心位置，于2008年建成，北侧紧邻新国展中心，南侧荣祥广场近在咫尺，总占地面积近9万㎡，住宅总建面6万㎡。
经瀚海法拍网尽调，本次被拍卖的澳景园一区25号楼01室产权由开发商持有，这是否会影响到后期过户？目前房屋状态如何？后期能否腾退入住？欢迎联系瀚海，获取详细的尽调报告！