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罕见!朝阳惊现2字头房价!10分钟到CBD、95㎡大洋房237万上拍!

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2021-01-27

最近,楼市大动作不断,一波未平一波又起。继沪深两地轮番从严出台楼市新规后,上海楼市前天又传出“法拍房被限购”消息,多重政策重拳出击给楼市降温。超一线城市北京楼市也出现火爆行情,上周日,北京链家二手房成交套数为900+,创近几个月新高。


从北京二手房成交的实际情况看,交易攀升的区域已经从万柳、中关村、上地等学区区域延伸至更多热门区域。


从带看量、成交数据来看,二手房议价空间收窄,同时出现部分业主涨价情况。量价齐升之下,刚需买房的难度和压力有所加剧。但在朝阳均价已经迈入5字头的当下,朝阳柏阳景园却惊现2字头房价,95㎡花园洋房法拍房降价253万上拍,均价仅24858元/m²。


01柏阳景园降价253万、4.8折触底价上拍


从法拍房市场的成交数据看,朝阳区2020年全年的成交总价高达115.68亿元,成为法拍房最热区域,平均7.17人争抢一套房。近日上拍的柏阳景园,则刷新了朝阳法拍房单价最低记录。

上拍标的为朝阳柏阳景园C区3号楼4单元101室,2室1厅2卫,95.34m²,起拍价237万元,市场价490万元,降价253万、4.8折触底价上拍,在房价不断上扬时,可谓刚需购房者不可多得的上车机会。


02低密度纯板洋房社区,享顶级配套与田园生活


柏阳景园地处五环路与京沈高速的交叉处,交通便利,有853、运通111、753、363、411路公交为业主出行提供方便,开车可直接上东五环,一路畅通直达各区,至CBD最快仅10分钟车程,享受纵情驰骋的乐趣。

周边有白鹿公园、金田公园、古塔公园、杜仲公园、绿丰休闲公园五大公园围绕,城市近在咫尺,田园触手可及,在繁华都市纵享田园乐趣。

小区周边教育资源充裕,有兴海艺术幼儿园、垡头幼儿园、呼家楼中心小学(柏阳分校)、垂杨柳中学、北京工业大学等,其中垡头幼儿园是公立幼儿园,不出小区即可享受优质幼儿教育,非常方便;超市发、世纪华联等大规模城市级配套赋能生活,潘家园医院、中国银行等生活配套尽在咫尺,满足小区业主的各种生活所需。

03南北通透附带阳光房,CBD近处花园洋房社区


柏阳景园由北京柏基置业有限公司开发,总占地面积40.84公顷,总建筑面积近50万平方米。容积率低,仅为1.06,绿化好,绿化率高达40%。柏阳景园为现代简约时尚风格建筑,京城罕有环形设计,低密度纯板住区,有环形景观水系,既有静水、溪流,亦有叠水、喷泉。在环形步道中,点缀着各种景观,彰显了柏阳景园环形水系的蜿蜒之美,独立成为CBD近处的花园洋房社区。

小区人车分流,1:1车位配比。小区内设置总长1.1公里慢跑道,满足居民晨昏慢跑、散步所需。慢跑道每100米设立一个园林小品,周围设有小型休息广场及坐凳,供人随时停下来小憩,是宜居之所。
纯板楼,进深短,面宽大,超宽楼间距,方正合理,人口密度低,生活舒适。拍卖标的为位于c区一楼,无遮挡,附赠30㎡的阳光房。目前在售反户型二手房源标价为495万,月租为5000-6000元。

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