热搜！#80后90后的压力有多大#，买房压力大如山，法拍房了解一下？

近日，关于#80后90后的压力有多大#话题上了微博热搜，有8.2亿人阅读，9.6万人讨论。一石激起千层浪，话题引发广大80后90后深度共鸣，从跟帖和回复中不难发现，成为中流砥柱的年轻人正承受着超负荷重压。

掐指一算，第一批90后已经奔三，虽然到了“三十而立”之年却只是“三十而已”。俗话说，而立之年有家才安定，买房已经成为不得不面对的问题。当专家喊话年轻人：你们不生小孩是因为不喜欢吗？答案很扎心：因为房价太高，工作太忙，所以年轻人没的可选，自顾不暇如何繁衍下一代？

一线城市房价：始于理想，终于现实

年轻人扎堆的一线城市北上广深，买房真的有那么困难吗？国家统计院公布的最新数据显示，2020年12月70城大中城市房地产市场价格稳中略涨，尤其是一线城市最为明显。以北京为例，2020年北京全市二手住宅均价63972元/m²，一季度受疫情影响价格失真，二季度5月份出现大幅上涨，突升至65693元/m²。其中海淀区均价同比上涨2.4%，西城区上涨1.9%。

数据来源于北京中原地产

 12月份北京房价环比上涨3.98%，其中主城区西城、东城单价已破10万+。动辄上百万千万的房价，一夜跳涨40万，近万元月供……成为抵在年轻人喉咙的利剑。

图片来源于中国房价行情

从整体趋势看，预计2021年一季度房价继续呈现上涨趋势，一线城市有望成为未来一季度房价上涨龙头。值得一提的是，2020年北京市场需求依然是以刚需、刚改客群为主。

一边是居高不下的房价，一边是跑不赢房价涨幅的工资。来自CSDN的数据显示，高收入群体程序员2021年1月平均工资为14915元，工资中位数12500元。按照平均工资计算，以北京350万的上车门槛，程序员要不吃不喝16年，而普通工种则需要更长时间。

全国程序员平均工资水平（来源于CSDN）

价格洼地法拍房成买房置业优选通道

法拍房凭借低价优势，大大释放了买房压力，为80后90后刚需用户上车提供了机会。

法拍房起拍价通常为市价的7折，如果一拍流拍，二拍会在起拍价基础上打八折继续拍，通常成交价会比市价低几十万、几百万甚至千万不等。瀚海数据研究数据显示：北上广深一线城市共计成交法拍房10154套，其中北京成交法拍房2384套，成交总价260亿元，平均折扣7.78折，为购房者释放74.17亿购房成本。

数据来源于瀚海数据研究院

在北京法拍房成交数据中，购房群体以刚需用户为主，500万以下成交占比58.35%，其中300万以下成交占比33.22%。这部分用户由于首次置业资金不足，以及没有宝贵房票，而法拍房的低价福利和政策优势，为刚需用户提供了机会。综合来看，面积在90m²以下，价格在500万以下朝阳区法拍房更受追捧。

法拍房除了低价优势外，优质的地段以及稀缺房源，也吸引了不少购房者。在二手房市场上鲜见的房源，以及名人大咖的豪宅，在法拍房市场上都能找到踪影。同时，法拍房按揭办理时间周期短，额度比二手房比例大，过户后的购房发票就是成交价，买房者拿来二次转卖有较大的出让优势。随着人们对法拍房认知的加深，法拍房已经逐渐成为购房者买房置业的优选通道。

买了法拍房的那些人，轻松实现财富升值

近些年，法拍房迎来开挂式发展。法拍房的参拍人数和参拍热度飙升，2020年北京法拍房共计15185人参拍，出价114937次，朝阳区热度指数最高，平均7.17人争抢一套房，成交套数653万夺得头魁，这些数据充分显示了法拍房与日俱增的热度。

法拍房大热，那些拍到法拍房的人后来怎么样了？

高女士，北京人，首套购房资质，手握50万存款拿下昌平一套市价250万的房产。9个月后转手出让后再次进军法拍房，以212万成功竞拍市价292万酒仙桥一处房产。4个月后再次转让后，付全款拍下石景山一处2居，差价41万！398天，211万差价，用副业轻松赚取超过主业的收入！

景女士，一位新北京人，集体户口，通过40万首付+瀚海法拍网的合理资金配比，拍得一套市价291万的房产，成功落户北京，成为一名北京人。还有戚先生，一位投资客，2019年9月通过瀚海法拍网拍下门头沟一处房产，2020年4月转手赚得20万。5月份他再次通过瀚海法拍网拍得大兴一处法拍房，470万成交，差价高达135万。

众多成交案例不胜枚举，而这些人通过法拍房成功实现了财富升级。条条大路通罗马，你看，买房这件事情上，如果资金不够，暂无资质，法拍房不就是一条可以成功上岸的大路吗？