超值！黄晓明买到却住不到的星河湾，降价800万上拍有何隐情？

2020年，我们经历了美股4次熔断、余额宝跌破1.5%、原油宝暴雷、包商银行破产、众多P2P暴雷等金融大事件，近日，小牛资本涉嫌非法吸收公众存款被警方立案也引起了社会的广泛关注。在众多理财产品无法提供受益保障的时代下，我们的钱，最应该放在哪里呢？

房产作为最为增值和保值的产品，无疑成为了较佳选择。2020年疫情过后，新房、二手房以及豪宅市场均出现了不同程度的上扬。而极具价格优势的法拍房，更是逆势突围！据瀚海数据研究院在月初发布的《2020年法拍房市场年报》中显示，北京、上海、广州、深圳四大一线城市共计成交法拍房10154套，其中，广州以3365套的成交量领先其他城市，而北京为买方市场贡献了最大优惠力度，平均折扣仅为7.78折。

那么在北京，哪里的法拍房最值得买？报告显示，望京、CBD、朝青凭借优质的资源吸引力和法拍房的超高性价比，成为了2020年度北京市热门商圈。

其中，朝青商圈颇受财富人士的喜爱，在2020年共成交法拍房21套，成交总价2.31亿元，平均单套成交价破千万，星河湾、润枫水尚、天鹅湾等品质豪宅的热度居高不下，房源一经上拍，即遭市场哄抢。有媒体报导，近期著名影星黄晓明陷入产权纠纷的豪宅，就是他于2013年花费3600万元买下的北京星河湾。

星河湾降价800万上拍

据瀚海法拍网显示，明星豪宅星河湾一处法拍房将于2月22日降价800万，6.4折公开拍卖。据了解，2020年星河湾共有3套法拍房成交，且均在朗园，本次即将拍卖的畅园则以矮板楼为主，密度更低。

拍卖标的为2号楼1单元801室，起拍价1408 万元，市场价2200万元，保证金150万元，差价792万元，6.4折上拍。面积272.78㎡，3室2厅，西南朝向，主卧带八角窗，为15层中的8层，视野明朗，月租金在3.2万元左右。

顶流资源配套

星河湾位于朝阳北路、朝青商圈，距离CBD仅15分钟车程，紧邻地铁6号线和朝阳大悦城，购物、美食一应俱全，享成熟生活配套！

星河湾虽地处城市核心地段，却享有难得的天然生态，北有1600亩国家森林公园，可举办露天婚礼，东有2000亩绿化隔离带，可以说是都市内的天然氧吧。

德福双语幼儿园、星河实验小学、北京二中朝阳区分校、十里堡中学、九十七中为社区业主赋能教育资源，民航总医院、俪婴妇产医院为社区业主提供优质的医疗保障。

人居品质教科书

作为豪宅品质小区，星河湾多年来始终坚守钻石品质，北京星河湾更是堪称人居品质教科书。星河湾自持物业，金钥匙管家一站式服务，户户精装交付，卫浴厨具全部进口品牌，让业主尽享奢华体验。

社区采用欧式风格建筑，宛如一座座城堡，并引进了近百种、7000多棵树木，且保证秋冬两季1/3落叶，1/3彩叶，1/3绿叶，由此幻化出色彩丰富的春夏秋冬，让土地焕发勃勃的生机。

与此同时，内部配有超五星级会所、9洞高尔夫球场、超大露天游泳池、双语幼儿园等高端配套。因此吸引了众多企业高管、海归名流、菁英翘楚慕名而至。据悉，除黄晓明，郎平、郭德纲等知名人士均在此置业。

经瀚海法拍网尽调，该标的因合同纠纷而被拍卖，目前由被执行人占用。案件背后有何隐情?是否可以顺利过户和入住？欢迎来瀚海法拍网了解更多尽调报告！