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实现买房自由!2020年度最具价值法拍房账单出炉

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2020-12-31

前几天,有篇文章《人间真实!北京,全国最早醒来的城市…》,揭示了北京打工人通勤的心酸。远在燕郊、武清、三河等地跨城上班的社畜们,顶着凌晨5点的月亮,奔波在上班的路上,下班到家已经将近深夜12点。

《2020年度全国主要城市通勤监测报告》显示,在北京每天有485万人工作上下班所用时间超过2小时,平均通勤距离达到11.1公里,职住分离度居全国第一。可见,实现通勤自由成了众多职场白领的奢望,这远比车厘子自由以及补习班自由更难实现,而买房自由更是难上加难。

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北京房价满城尽是5w+远郊成刚需最终归宿

超一线城市北京房价高昂,尽管国家出台一系列的政策,“房住不炒”抑制房价的大幅上扬,但是,强劲的市场需求是房价强有力的支撑,房价在企稳的基础上出现小幅回升。即使房价不出现大幅上涨,按目前的房价仍然有很多刚需用户凑不齐首付款。

2019年12月-2020年11月房价走势图

为了有一席安身之所,这批刚需用户把目光锁定在北京周边远郊-燕郊。燕郊房价上演过上车行情,从需求大热时高点突破2w,到现在回落到1字开头,仅用了一年时间。暂且不论燕郊房价的保值属性,单从通勤距离以及居住品质来说,燕郊无法和北京抗衡。选择燕郊更多是倾向于能承受得起的房价,而舍弃了通勤自由。城市能级最高的北京,无疑成为购房首选。在财力允许的情况下,会有更多购房者选择北京置业。

19个副省级及以上城市的城市能级综合排名

备注:城市能级是衡量一个城市房子是否值得入手的重要指标,表示一个城市的现代化程度和对周边地域的影响力。城市能级越高,越有活力。

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法拍房释放价格红利刚需用户绝佳上车机会

北京法拍房,凭借低价优势和高性价比的房产,迅速捕获了一批购房者。让被高房价困住的购房者有了上车机会。瀚海数据研究院数据显示:从2020年1月-12月28日,北京法拍房成交数量为2343套,其中,成交价500万以下的房源有1368套,占总成交量58%,说明刚需用户成为法拍房的主力军。


1月1日-12月28日北京法拍房成交量及占比

法拍房通常以市场价的70%上拍,起拍价低,存在着巨大的价格空间,此外,法拍房有众多优质上拍房源,不乏有二手房市场的稀缺房源,因此,法拍房吸引了越来越多的群体关注,逐渐从小众选择逐渐走入大众视野,成为很多买房置业者、投资客以及高净值人群热衷的购房渠道。

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年底优质刚需房源购房者最后一波红利

2020年已经进入倒计时阶段,又到了一年一度晒账单的日子。最具价值的法拍房账单新鲜出炉,抓住年底所剩无几的翻盘机会,尽享法拍红利,实现财富升级。

高楼层东向大两居,差价237万上拍

福慧嘉苑位于朝阳区定福庄,交通便捷,紧邻八通线传媒大学站,公交线路齐全。教育资源、社区服务站、银行和超市遍布周边,为生活提供便利。小区绿化率高,内部环境优雅,道路宽敞,非常宜居。此房为东向2室1厅,108m²,楼层高,景观好。市场价550万,起拍价313万,处于变卖阶段,市场差价237万,月租金5800元左右。

城市副中心自由购 低总价优质2居

葛布店北里位于通州果园,距离八通线果园站仅400米,教育资源有运河小学,潞河中学,医疗资源丰富,有潞河医院、263医院、新华医院。大型超市家乐福、京客隆为生活赋能。小区围绕中央绿地,环境好,此房为2室2厅,面积73.28m²,市场价357万,起拍价310万,此房为自由购,为想入驻城市副中心的购房者提供宝贵的房票。

308万上车主城海淀 南北通透小两居

明光村位于西直门北大街,西至笑祖北路居民区,南至天兆家园社区,北至学院南路。小区周边有超市、医院、学校、幼儿园、银行等,生活配套设施齐全。交通便捷,双地铁,4号线和10号线出行便利。此房为小2居,可改3居,南北通透带阳台,采光好,精装修。市场价515万,起拍价308万,差价207万,月租金7000元左右,捡漏空间大。

低总价上车主城东城,差价193万捡漏空间大

金桥国际公寓位于东二环外,广渠门桥西北角黄金位置,交通便利,驾车二环出行非常方便。小区共一栋楼,分为A、B、C三座。周边商业生活配套设施齐全,有富贵园购物中心、物美超市、家乐福等,满足生活购物一站式需求。此房为西向1室1厅,面积63.79m²,市场价530万,起拍价337万,差价193万。

315万入手3室1厅,大红门商圈高性价好房

果园小区隶属丰台大红门商圈,位于南三环木樨园桥西公交站南,北面紧邻合生广场,周边有物美超市、大地影院、威尔士健身,海底捞等餐饮及儿童教育,周边配套成熟。小区安静宜居,物业管理好。此房为3室1厅,面积89.20m平方,楼层高,视野好。市场价450万,起拍价315万,差价135万。

海淀南北通透2居,差价100万捡漏机会巨大

保利西山林语三区隶属于海淀北部新区商圈,北侧是黑龙潭路,往西可以上六环,往东到百望山。配套比较齐全。教育资源有北京中法实验学校、温泉中心小学,周边有超市和医院,距离大寨渠滨水公园1.3公里,生活环境好。小区由保利集团开发,物业是保利自持物业,绿化率35%,十分宜居。此房为南北通透2居,面积89.37m²,市场价550万,起拍价450万,差价100万。