顶豪楼王山水文园成烂尾，法拍豪宅降价千万上演压轴大戏

购买豪宅是很多财富新贵及明星大佬热衷的资产配置方式，“买房置地”自古就是财富人士锁定财富的方式。在豪宅供应量减少而需求量上升的矛盾下，好房变得越来越难求。在法拍房大热的今天，上拍的众多优质稀缺豪宅，解决了财富圈层购买豪宅的困扰，低价购得优质房产，实现财富的保值升值。

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顶豪山水文园烂尾，“豪宅梦”变成噩梦

被定义为“超一线”城市的北京，正在不断聚集着中国富豪，在这里也同样拥有与之匹配的顶级豪宅。泛海国际、紫玉山庄、西山壹号院、倚林佳园、颐和原著、泰禾中国院子等，豪宅林立。

近期备受关注的山水文园，也曾经是豪宅典范。但是，终因“山水文园·九御”豪宅项目无法如约交房而被推上风口浪尖。山水文园跃进式发展，大举进攻不擅长的文旅和大健康产业，使资金承压巨大。为了疏解压力，山水文园将名下多处房产抵押，最终，因资金链断裂而陷入烂尾风波。目前山水文园的项目已经全部停工，售楼处也处于关停状态。

在2020年3月，长城新盛信托发布资产处置公告中显示，拟对山水文园的抵押不动产债券进行打包处置，其中就包括已经出售给120户准业主的房产。有位张姓准业主反馈，迟迟不能入住的房屋已经被抵押，如果资不抵债，房子被拍卖，担心将会落得人财两空的惨痛结局。

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选对高性价比豪宅，实现“财富+身份”双收

古人云，“择人而处，择邻而居”。而豪宅，天然权贵的财富阶层标配，彰显了优质的阶级圈层。山水文园预售阶段就被抢售一空，但是出人意料的是，此次豪宅终是没有迎来第一批业主，却被作为不良资产打包进行处置，这也是期房存在的不确定性风险，可见，买期房不如买现房的风险性小。

既然风险小，为什么不选择现房或者准现房？“限墅令”的出台，使得豪宅的新增数量大幅减少，尤其是好地段优质房源更是难觅踪迹。在二手房市场上，优质的稀缺豪宅上架数量也十分有限，可选空间小。而法拍房作为一种优质渠道，为购房者提供了高性价比的双拼、叠拼、联排别墅等多样化选择，甚至有孤品名贵豪宅，满足了财富顶端人士的购房需求。

随着城市的不断开发建设，核心区土地越来越稀缺，而稀缺性是豪宅的灵魂，稀缺性能助推资产价值不断攀升。选购优质豪宅，除了彰显身份，还能保值增值。因此，对于高净值客户而言，购买顶级豪宅成为资产配置的绝佳途径。

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年底压轴法拍豪宅，降价千万臻品荟聚

2020年进入收官阶段，瀚海法拍网甄选出一批高性价比的千万级豪宅，满足财富权贵的购房置业需求，臻品霸榜优质豪宅，拉开年底豪宅荟聚大戏，助力财富升值！

降价2000万 西山壹号院罕见变卖

西山壹号院17号楼1单元128室，面积687.50m²，4室2厅，南北通透，现在处于变卖阶段，起拍价3420万，市场价5500万，差价2080万！

西山壹号院位于上风上水的西山区域，咫尺昆玉河，西接百望山森林公园，南靠北京药用植物园。社区内保留10万㎡原生态山境私园，漫山花木，四时景异，绿化率超45%，打造了稀有、高贵、自然的低密度“当代大院”住宅生活方式。

倚林佳园4折开拍 直降2000万

倚林佳园21号楼21-E室，面积246.87m²，4室2厅，南北通透，附带30-40㎡小花园，起拍价1597万元，市场价3600万元，差价2003万元，月租金在3.5万元左右。

倚林佳园紧邻13000亩的奥林匹克公园，拥抱天然大氧吧。在繁华的都市圈，不可复制的自然资源最为难能可贵，让业主享受到健康、向上的生活体验。倚林佳园占据北京城中轴线核心位置，上承地脉的祥和之气，下启现代文明的兴旺之势。因此，这里也成为了豪宅争相落子之地，尽显高净值人士尊贵身价。

独栋别墅泰禾中国院子 降价近2000万上拍

泰禾中国院子78号，独栋别墅，面积393m²，4室3厅，南向，起拍价1566万，市场价3500万，降价1934万上拍，此房源处于二拍阶段。

泰禾中国院子位于北京通燕高速宋庄出口京杭大运河畔，从国贸出发，经京通快速和北京通燕高速，20分钟即可抵达项目，全程无红绿灯。各环路、朝阳路、两广路等十三条城市主干道咫尺交错。“运河岸上的院子”，长安街东首唯一中国院落高端别墅。

西城顶豪北京尊府 降1500万开拍

北京尊府2号楼2单元1702室，面积183.55m²，3室2厅，南北通透，起拍价2590万，市场价4100万，差价1500多万，月租金约58000元。

北京尊府位于西城区黄金地段，紧邻复兴门，北侧为繁华的金融街，西侧为中央音乐学院，享金融街、西单成熟生活圈，汉光百货、老佛爷、大悦城为业主生活赋能。教育资源优质，北京实验二小、奋斗小学、北京八中、北师大实验中学等。

亮马名居 1300万差价上拍

亮马名居A座28B室，面积334.61m²，4室2厅，南北东朝向，起拍价1874万元，市场价3170万元，可自由购，月租金2.5万左右。

亮马名居地处东三环核心区，朝阳公园北岸、紧邻蓝色港湾，北边为加拿大国际学校，南边商务区有多家幼教机构，距14号线枣营站500米，各项高端配套十分成熟，朝阳公园商圈、三里屯商圈、CBD商圈等核心区为业主工作生活赋能。

全向联排亚运村别墅 降价1200万上拍

亚运新新家园朗月园16栋10-12室联排别墅，面积1151.89m²，5室5厅，全向，起拍价7800万，市场价9000万，降价1200万上拍。

亚运新新家园位于亚奥板块核心地带，小区由花园洋房和联排别墅组成。园区配备千亩绿化带，近万平人工湖，有餐厅、儿童乐园、游泳馆、网球场、美容院等。由大型开放商万通置业、京伯集团打造，高品质享受。

品质四居中海馥园 降价870万上拍

中海馥园1号楼2单元3B室，面积212.56m²，4室2厅，南北通透，两卧朝南，两卧朝北，客厅空间大，起拍价1424万，市场价2300万，差价870万，房屋月租金约28000元左右。

中海馥园位于二环与三环之间，近地铁北石桥南站，周边有物美超市、永辉超市等为生活提供便利。优质的医疗资源，海军总医院、阜成路上有多家三甲医院。小区2002年建成，中海金牌管家式物业服务，人车分流，居住环境好。

双拼别墅香山清琴麓苑 降价777万上拍

香山清琴麓苑25号楼102室，面积360.50m²，5室2厅，南北通透，私家花园面积约120平左右，三层带南北露台，带地下室，起拍价2523万，市场价3300万，降价777万上拍，月租金约35000-40000元。五居室配置，空间面积大，居住环境舒适。

香山清琴麓苑位于香山脚下，距离香炉峰直线距离800米，隶属海淀区西山片区，中式徽派建筑，带车库和车位，自带水系、园林，万科物业，社区管理好。