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200万买丰台地铁房,朝青千万房半价甩,法拍房年末性价比惊喜!

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2020-12-07

机构数据统计显示,今年截止11月,北京新房网签43110套,比2019年全年上涨了10%,预计全年成交量有望超4.6万套,全年成交额有望历史首次突破3000亿。二手房成交量也在明显升温,住宅已签约14.9万套,预计全年二手房住宅网签将在16万套左右,或将成为近4年调控后的最高点。

从市场趋势看,北京的新一轮市场行情已经开始启动!在新房和二手房之外,法拍房作为最大的价差红利市场,因其价格低、税种少、可贷款、可自由购等优势,吸引低门槛刚需族、“无票”上车困难户和高净值投资人群纷纷进场。前11个月,北京成交2070套法拍房,为买房市场释放59.45亿元购房成本。从市场供应来看,截止目前,今年北京还有600余套法拍房等待买主!

俗话说:年底不买房,一年又白忙!眼看2020年只剩一个月,购房者抓住最后的上车机会!本期法拍好房推荐,瀚海法拍网精选年末超值房,200万买丰台地铁房,朝青千万房半价甩,东城豪宅自由购、单价骤降3.6万.......12月刚需、改善、豪宅“尖货”扫尾,性价比惊喜连连!

① 地铁口:万年花城位于南三环外玉泉营商圈,出门即地铁,在首经贸站换乘10号线方便;紧邻高校,南侧街对面是首都经贸大学;东侧一街之隔是龙湖西宸广场,日常购物生活方便。

② 宜居社区:小区由万年基业与首钢集团联合开发建成,人车分流,24小时保安,门禁刷卡进出,配有美格双语幼儿园。楼栋总高27层,本房为24层的一居,高楼层,视野好,东向户型,卧室和厨房带阳台。

③ 差价120万!房屋总价低,拍卖总价212万(单价约4万/平米),市场价336万(单价约6.4万/平米),总价直降120多万,单价骤降2.4万,折合优惠价63折起拍。

① 近地铁:西陆名门位于南三环外玉泉营片区,西侧距地铁9号线丰台南路站约450米,地铁旁是丰台医院、丰台科技园生态主题公园,周边还有丰台火车站和首都经济贸易大学,生活方便。

② 南北两居:小区多校划片,纯板楼社区,楼栋总高6层,本房在2层,南北通透两居,主卧朝南,次卧和厨房朝北,客厅空间大。

③ 差价200万!房屋月租金6800元左右,拍卖总价343万(单价约3.4万/平米),市场价550万(单价约5.5万/平米),总价直降200多万,单价骤降2.1万,折合优惠价62折起拍。

① 地铁+商场:望京路4号院位于朝阳望京商圈,1公里醇熟生活圈,商业有新世界百货、方恒购物中心、凯德Mall、合生麒麟社等,地铁可在望京南和阜通换乘地铁14号线,望京伯爵城中央公园是平时散步遛弯的好去处;对应学校为北京明远教育书院实验小学望花路校区和首都师范大学附属中学。

② 板楼两居:小区是机床研究所单位宿舍楼,成熟老社区,体量不大,共两栋塔楼,中间有个小花园,地上停车。楼栋总高14层,电梯一梯两户,本房为4层的两居,南北东三面采光,双卧室朝南,明厨明卫,户型好。

③ 差价160万!房屋月租金约7000-10000元,拍卖总价344万(单价约4.1万/平米),市场价508万(单价约6万/平米),总价直降160多万,单价骤降1.9万,折合优惠价67折起拍。

① 位置优越:世贸国际公寓地处CBD黄金地段,1公里醇熟生活圈,衣食住行一应俱全。商业配套有世贸天阶、中骏世界城、侨福芳草地、财富中心、国贸中心、秀水街;公共交通可三线换乘:东大桥搭乘6号线、金台夕照搭乘10号线、永安里搭乘1号线;划片对应学校为清华大学附属小学商务中心区实验小学。

② 北向一居:小区2001年建成,连接世贸天阶,仅有4栋楼,以大户型为主,人车分流,封闭式管理,内部有山水、娱乐及儿童游乐场等设施,高端居住环境,物业服务好,住户有不少艺人和名人。楼栋总高33层,电梯2梯4户,本房在21层,北向一居户型。

③ 差价220万!房屋月租金约13000元,拍卖总价472万(单价约6.2万/平米),市场价700万(单价约9.3万/平米),总价直降220多万,单价骤降3.1万,折合优惠价67折起拍。

① 地铁口:梅园甲位于海淀马连洼片区,紧邻16号线马连洼地铁口,周边有中发百旺商城、309医院、百望山、中国农业大学等配套,生活方便;划片对应学校为东北旺中心小学。

② 南北三居:小区开发商是海开集团,共7栋楼,进出刷卡,停车位充足,业主停车免费,内部配套小星星幼儿园(一级一类)。楼栋总高6层,本房在4层,南北通透三居,主卧和客厅朝南,双次卧和厨房朝北,无遮挡采光好,双卫配置,生活更方便。

③ 差价260万!房屋月租金约7000元,拍卖总价500万(单价约4.5万/平米),市场价760万(单价约6.8万/平米),总价直降260万,单价骤降2.3万,折合优惠价65折起拍。

① 双公园:银谷美泉家园位于朝青片区,南北配套双公园:京城森林公园和京城体育休闲公园,散步遛弯方便;北侧紧邻活力东方购物广场和家乐福超市,往南约2公里是朝阳大悦城,商场旁是6号线青年路地铁站;划片对应学校为东北旺中心小学。

② 南北大两居:2010建成的高品质社区,共8栋板楼,封闭式管理,绿化率45%,温泉入户!总高7层的板楼,电梯一梯两户,本房在顶层,南北通透大两居,带阁楼。

③ 差价480万!房屋拍卖总价514万(单价约4.4万/平米),市场价 1000万(单价约8.6万/平米),总价直降480多万,单价骤降4.2万,折合抄底价51折起拍。

① 东三环:A派公寓位于双井商圈,西南侧距地铁双井站约500米,方便换乘10号线和7号线,西北侧900余米是地铁龙九山站,方便换乘14号线和7号线;周边1公里配套有家乐福超市、北京富力广场、合生汇购物中心和庆丰公园,对应学校是垂杨柳中心小学。

② 品质社区:小区2008年建成,由四栋楼围合而成,内设中心湖、假山、亭台楼阁、儿童游乐园,70年产权,属于CBD少见的板式公寓,社区中间是4000多平米的共享绿化空间,人车分流,地下停车,居住环境舒适。

③ 差价310万!三环外电梯小洋房,楼栋高10层,电梯两梯4户,本房为底层两居,南北通透户型;拍卖总价551万(单价约5.3万/平米),市场价 870万(单价约8.4万/平米),总价直降310多万,单价骤降3.1万,折合抄底价63折起拍。

④ 同小区多套房源!小区另有一套住宅同时上拍,房号为6号楼2单元501室,南北通透两居,面积105.28㎡,起拍价620万(单价约5.8万/平米),市场价950万(单价约9万/平米),总价直降330万,单价骤降3.2万,折合65折拍卖。

① 近地铁:领秀硅谷位于海淀西二旗片区,距地铁西二旗站约1.2公里,方便换乘13号线和昌平线;周边有中关村软件园、生命科学园以及上地信息产业基地,企业云集;昌发展万科广场、中关村森林公园、回龙观医院为社区提供优质配套。

② 板楼社区:小区2005年建成,环境优美,绿化率高,深圳金地物业,物业费每月2.39元/平米,内部规划合理,设有儿童游乐场、凯尔宝宝双语公立幼儿园,划片学区对应北京外国语附属小学,业主可以上公立班,私立一年学费约四万。

③ 差价360万!楼栋总高6层,前后没有遮挡,不临街,本房为2层南北通透三居,主卧和客厅朝南,次卧朝北,户型格局好;月租金13000元左右,拍卖总价633万(单价约4.2万/平米),市场价1000万(单价约6.6万/平米),总价直降360多万,单价骤降2.4万,折合优惠价63折起拍。

① 近地铁:盛和家园位于北四环亚运村小营,东侧紧邻北京联合大学,西南侧约800米是地铁惠新西街北口站,方便换乘5号线;周边一公里有远洋购物中心、华堂商场、华汇紫薇公园等优质配套;西侧两公里是奥森公园和新奥购物商场。

② 成熟社区:小区是2002年建成的商品房社区,24小时安保巡逻,进出都需刷卡,外来人员进出需登记,安全放心,物业是盛东方物业,物业费每月2.46元/平米;楼栋总高24层,本房为4层西南向三居,全明格局,客厅空间大,格局方正。

③ 差价300万!房屋月租金12000元左右,拍卖总价661万(单价约4.5万/平米),市场价960万(单价约6.6万/平米),总价直降近300万,单价骤降2.1万,折合优惠价68折起拍。

① 公园旁,双地铁:中海紫御公馆紧邻南二环主路,沿南护城河,隶属陶然亭商圈,周边1公里配套成熟,西北侧是陶然亭公园,东北侧是永定门公园,东南侧是永定门外地铁站,方便换乘8号线和14号线,双地铁交通畅达。

② 品质社区,稀缺户型:小区2010年建成,人车分流,绿化率高,内部景色宜人,配套花园喷泉、瀑布水系等景观,属于东城品质级豪宅社区,生活环境舒适;划片对应学校是革新里小学。楼栋总高26层,本房为7层的两居,三面采光,稀缺户型,园区只有20套。

③ 自由购,差价320万!房屋月租金约11000元,可自由购,没有资质也能报名参拍,拍卖总价774万(单价约8.3万/平米),市场价1100万(单价约11.9万/平米),总价直降近320多万,单价骤降3.6万,折合优惠价7折起拍。

① 配套齐全:金海国际位于朝阳区百子湾商圈,距地铁百子湾站300余米,距大郊亭地铁站500余米,方便搭乘7号线,交通便捷;附近有芳圆里IDMALL商场,一站地铁可到合生汇商场(距离约900米),两站地铁可到大望路商圈,娱乐生活统统满足。

② 宜居社区:小区2005年建成,内部有大花园、喷泉池、运动器材、儿童滑梯等配套,环境好,地下车位,人车分流,适合老人和小孩居住;划片学校有三里屯一中百子园校区、垂杨柳中心小学金都分校、第二实验小学朝阳学校。

③ 差价280万!楼栋总高18层,电梯2梯2户,本房为6层的大三居,南北通透户型,客厅空间大,格局方正!月租金约12300元,拍卖总价863万(单价约4.6万/平米),市场价1100万(单价约6.1万/平米),总价直降近280多万,单价骤降1.5万,折合优惠价78折起拍。