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中央别墅区双珑原著降736万引哄抢!龙湖的房为什么一定要买?

活动来源:瀚海法拍网   |   发布时间:2020-11-30

据克而瑞数据统计,2020年1-11月份,北京共实现别墅供应3448套,同比下降12%,连续三年呈现下滑态势。然而,疫情催生了高端住宅的市场需求,顶级财富人群在提升居住品质的同时,更是将稀缺的豪宅产品视为跑赢通货膨胀的有效方式。在成交量方面,高端别墅市场的去化速度加快:1-10月北京成交均价10万以上的别墅项目成交了25套,前六个月,北京总价3000万以上别墅成交76套。

极具价格优势的法拍房市场,为高端别墅的供应带来了新生活力,成交态势如火如荼。据瀚海数据研究院统计,2020年1月-11月,北京市共计挂牌法拍别墅240套(撤拍51套,实际189套),成交法拍别墅110套,总成交价15.21亿元,平均折扣7.1折,总报名人数561人,共计为买方市场节省了6.05亿元的购房资金。

在马上到来的12月,北京法拍别墅供应蓄势待发,截止到近日,共有36套别墅待拍,环比11月上涨33.3%,平均起拍折扣6.7折,其中不乏一些富人区内的优质标的。

龙湖·双珑原著8折上拍

凭高端别墅出道的中央别墅区,近来频频上架法拍房,关注度不断攀升。12月16日,中央别墅区的龙湖双珑原著独栋别墅将登上法拍市场,降价736万元上拍!此房一经上拍,便引起了超万人围观!

拍卖标的为33号楼102室,位于整个小区中央位置,法式独栋别墅。起拍价3064万元,市场价3800万元,面积505.3㎡,5室3厅,全向朝向,地上3层地下2层。同户型月租金在9万元左右,可自由购。

小区的入口打造了高10米,全石材干挂,玻璃幕顶的五星级酒店式的入户大堂让人尽享奢华。园区做了1~2.5米不等的台地设计,加上外环的坡地绿化,在保护园区私密性的同时,也实现了防尘降噪,道路上的车辆和行人几乎无法看到小区内的房子。

富人区优势凸显 高端别墅上演法拍风云

龙湖·双珑原著位于朝阳区东北五环,在整个中央别墅区的中心位置。东临京顺路、机场高速,西临京承高速,形成了一个两横四纵一轨道的立体交通网络。距离首都国际机场6公里,距离望京CBD7公里,距离国贸商圈14公里,是真正意义上的城市低密产品。

经过十多年发展,中央别墅区已成为名副其实高端居住带,龙湖、泰禾、首开、懋源、中粮等头部房企均落子于此。同时,其占据了北京70%以上的国际学校的资源,全国排名前10的国际学校,全部在中央别墅区;金色河畔高尔夫俱乐部、尼克劳斯高尔夫俱乐部、天星调良国际马术俱乐部、一号地国际艺术区、祥云小镇、欧陆时尚购物中心等商业配套一应俱全。

除了双珑原著,泰禾北京院子、澳景园、卓锦万代等高端墅区均有法拍别墅上拍。多家豪宅争相降价拍卖,炒火了中央别墅区的法拍热度,让更多的财富新贵趋之若鹜,加速了圈层融合,同时也带动区域的价值提升。

龙湖的房,为什么一定要买?

龙湖双珑原著的法拍房一经上拍,就引来了万人围观,市场认可度可见一斑。据龙湖集团控股有限公司发布营运数据,10月单月,龙湖实现合同销售金额280.1亿元,同比增长3.74%,合同销售面积166.9万平方米。为什么龙湖的房子这么好卖?以至于房产销售、法拍经理都极力推荐双珑原著的这套法拍房?

都说龙湖有三宝,别墅、景观、物业好。双珑原著集龙湖三宝于一身,自然备受瞩目。龙湖集团的理念是“善待你一生”,对于景观的设计,龙湖地产的房子可以说随手一拍就是风景大片,身处其中会感受到家的氛围。

而龙湖的物业,在房地产链条的后端很难在售前让业主感受到,但是一旦经过时间的考验,便会赞誉倍增,业主常常发现意外惊喜。从一桩桩小事上,便能深有体会:

青岛龙湖智慧服务的阚师傅,为了防止车辆路过井盖压出的响声惊动业主,专门发明了“井盖消音器”,这个发明甚至还获得了国家专利。

龙湖保洁大姐必备4块抹布:红色抹布擦拭果皮箱和垃圾桶;蓝色抹布擦拭社区的康体设施;黄色抹布擦拭水景台面和路灯灯杆;绿色抹布擦拭餐桌茶桌、微波炉等餐饮公共设施。

某日,重庆龙湖一小区突然停电,业主林女士从没有走过的消防通道走下来时,发现楼梯扶手竟然干干净净,手上没有沾一点灰尘,才知道物业365天每天都会擦洗这些几乎从来用不到的扶手。

……

做好一件小事是偶然,做好一千件就成为了企业标准、行业标杆。原著系产品作为龙湖的经典产品系,所到之处必俘获人心,更何况是降价700余万元的超值法拍房呢?

然而,对于法拍房好坏的评定,并不能单单以价格为标准,产权是否清晰、是否存在租约、是否有案内或案外人强占、是否存在物业水电装修等各项欠费,以上均是购房者所需考虑的风控因素。如此优异的的龙湖双珑原著是否值得竞拍?登录瀚海法拍网,即可获得详细的尽调报告!

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