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全6折法拍房!公园豪宅+品质改善,倒挂200万起!

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2020-11-16

2020年已从春天走到冬天,不少换房人从年初看到年底,仍然没有下手买入一套房。除了市场价格因素影响外,“买房选择困难症”也在作怪。今年只剩1个多月,打算在年前改善置业的人怎么选房?

好地段,好配套,好环境!地段好的房子交通方便,未来前景+现有配套优势不言而喻。好配套决定住宅档次和品味,直接影响居住便捷性与生活质量。好环境,优美的景观绿化,贴心的物业服务,居住起来更舒适。

全能配套成就品质生活,坐享由内到外的醇熟魅力。今日法拍精选,聚集北京精品好房,主打朝阳和海淀两地改善型产品,结合公园豪宅+品质改善的需求!全6折法拍房,倒挂200万起,最大差价突破700万!花刚需价格,买高质量生活居所!

【朝阳区】观湖国际2号楼2单元2502室 房源编号:17768

面积:264.1平米(4室2厅)起拍价:1663万 市场价:2377万 开拍时间:2020年12月3日10时

推荐理由:公园旁 品质居所 69折起拍

① 四环高端居住区:观湖国际位于朝阳公园高端居住板块,地段优势明显,片区内有众多社会名流、财富人士、影视明星在此置业居住。周边分布燕莎商圈、蓝色港湾商圈、使馆区和CBD商圈,生活便利;距离机场高速四元桥入口4公里左右,出行极为方便。

② 公园旁景观社区:小区西邻北京最大的城市公园——朝阳公园,附近还有红领巾公园,生态环境优势明显;内部有6000平米人工湖,9栋楼围湖而建,高绿化,绿植茂密,环境优美,私密性较好,物业管理到位,聚拢精英社交圈;对应府学胡同小学朝阳分校,出小区北门即是。

③ 通透四居,差价710万!楼栋总高21层,电梯2梯2户,不临街,本房为25层的四居,双卧室朝南,双卧室朝北,客厅南北通透,明厨明卫,高层采光好。房屋月租金约35000元左右,本次拍卖总价1663万(单价约6.2万/平米),市场总价2377万(单价约9万/平米),降价710万左右,折合优惠价69折起拍。

【海淀区】远大园六区8号楼15E室 房源编号:17285

面积:146.45平米(3室1厅)起拍价:925万 市场价:1400万 开拍时间:2020年12月2日12时

推荐理由:近商场 学区房 66折起拍

① 宜居社区:小区2001年建成,共6栋住宅楼,现代园林景观, 环境优美,人车分流,封闭式管理,24小时安保,刷卡进出,内部安静不嘈杂,居住环境舒适。

② 优质学区:小区划片学校是人大附小,北京市首批重点小学,一流一类学区,师资力量雄厚。此外,小区北侧一路之隔是金源购物中心,东侧约550米是地铁10号线长春桥站,周边有沃尔玛超市、北京四季青医院等生活配套。

③ 差价470万!楼栋总高19层,本房为15层的大三居,户型朝东南向,采光好,双卫,实用性强!主卧朝东南带卫生间;房屋月租金约14000元左右,本次拍卖总价925万(单价约6.3万/平米),市场总价1400万(单价约9.5万/平米),降价470万左右,折合优惠价66折起拍。

【海淀区】舒至嘉园4号楼1107室 房源编号:17809

面积:155.99平米(4室1厅)起拍价:788万 市场价:1200万 开拍时间:2020年12月3日10时

推荐理由:高校旁 近地铁 65折起拍

① 配套齐全:舒至嘉园位于北京交通大学东侧,隶属于西直门商圈,往南约600米是地铁西直门站,可换乘13号线+2号线+4号线,自驾走西直门桥可上二环。凯德MALL、北京大学人民医院、北京展览馆、北京动物园为小区提供生活配套。

② 优质教育配套:小区附近学校有北京交大幼儿园(距离300米)、交大附小(距离800米)、交大附中(距离1300米),重点学区教育资源,师资力量雄厚。

③ 自由购,差价410万!小区共三栋住宅,主打大户型,楼间距大,采光好。楼栋总高19层,本房为11层的四居,东向户型,可自由购,购房者没有资质也能参拍。房屋月租金约12000元左右,本次拍卖总价788万(单价约5万/平米),市场总价1200万(单价约7.6万/平米),降价410万左右,折合优惠价65折起拍。

【朝阳区】亚奥金茂悦12号楼2单元201室 房源编号:16252

面积:132.02平米(3室2厅)起拍价:720万 市场价:1095万 开拍时间:2020年11月23日10时

推荐理由:品质社区 人车分流 65折起拍

① 北五环:亚奥金茂悦位于北苑商圈,周边有物美超市、红星美凯龙、居然之家、卜蜂莲花、上品折扣、航空总医院等生活配套。小区学区对应景山学校朝阳学校。

② 品质居所:小区内部有跑道和儿童游乐设施,中心有花园和水系喷泉,地下两层车位,人车分流,金茂物业24小时安保,访客登记,管家式服务,物业费每月4.16元/㎡,低密度小区,居住人群多为企业高管和白领。

③ 差价370万!楼栋总高10层,板楼电梯,2梯2户,本房在2层,正规南北三居,主卧和客厅朝南,双次卧朝北,采光充足。房屋月租金约15000元左右,本次拍卖总价720万(单价约5.4万/平米),市场总价1095万(单价约8.2万/平米),降价370万左右,折合优惠价65折起拍。

④ 多房源待拍:小区10号楼1单元1602室也已上拍,面积174.79平米,3室2厅,起拍价1027万,市场价1350万,降价320万左右,76折起拍,拍卖时间为12月8日。

【朝阳区】东恒时代二期B区6号楼1单元802室 房源编号:17901

面积:108.64平米(2室2厅)起拍价:581万 市场价:850万 起拍日:2020年12月3日10时

推荐理由:自由购 近地铁 68折起拍

① 东四环外,近地铁:东恒时代小区紧邻四环中路四惠桥,距地铁1号线和八通线交汇的四惠站约700米,出西门步行10分钟即到地铁D口;北侧朝阳路沿街有远洋未来汇购物商场、苏宁易购、电影院、新城市广场等生活配套,生活方便。

② 板楼社区,通透两居:2005年建成的板楼社区,共10栋住宅楼,内设喷泉凉亭、人工湖和网球场,人车分流,物业费每月3.38元/平;划片对应学校是日坛小学(东恒校区)。楼栋总高16层,电梯2梯3户,本房在8层,南北通透两居,全明格局,中间楼层无遮挡,客厅带南向阳台。

③ 自由购,差价260万!本房可自由购,购房者没有资质也能参拍。房屋月租金约14000元左右,本次拍卖总价581万(单价约5.3万/平米),市场总价850万(单价约7.8万/平米),降价260万左右,折合优惠价68折起拍。

④ 多房源待拍:小区6号楼2单元1201室也已上拍,面积68.84平米,南向一居,起拍价 384万,市场价610万,降价220万左右,62折起拍,拍卖时间同为12月3日。

【朝阳区】珠江罗马嘉园东区50号楼1506室 房源编号:18958

面积:142.63平米(4室2厅)起拍价:573万 市场价:880万 起拍日:2020年12月10日12时

推荐理由:商场旁 近地铁 65折起拍

① 商场旁,近地铁:珠江罗马嘉园小区位置好,西南角一街之隔是地铁青年路站,出小区南门步行约200余米,方便换乘6号线,地铁旁是朝阳大悦城购物中心,出小区步行约300米即可到商场,娱乐购物统统满足。

② 品质社区:小区2006年建成,属于朝青商圈的中高端住宅,内部人车分流,全部地下停车,24小时安保,封闭式管理,每栋楼都有单独门禁,进门需要刷卡;对应学校是朝阳区实验小学罗马嘉园分校。

③ 差价300万!楼栋总高17层,本房在15层,南北通透四居。房屋月租金约13000元左右,本次拍卖总价573万(单价约4万/平米),市场总价880万(单价约6.1万/平米),降价300万左右,折合优惠价65折起拍。

【朝阳区】澳林春天二期27号楼2008室 房源编号:16466

面积:118.96平米(3室1厅)起拍价:550万 市场价:850万 开拍时间:2020年11月22日10时

推荐理由: 公园旁 成熟社区 64折起拍

① 北五环内:澳林春天小区位于奥林匹克森林公园西侧,周边生态环境好。超市发、华创生活广场、圣熙8号购物中心、中日友好医院为小区提供优质配套。小区往北可到地铁林萃桥站搭乘8号线,对应北京师范大学朝阳附属小学。

② 成熟社区:小区2001年建成,共两栋塔楼,小体量社区,环境安静不嘈杂。楼栋总高24层,电梯2梯8户,本房为20层的三居,户型为东北朝向,中高楼层视野好。

③ 差价300万!房屋月租金约11500元左右,本次拍卖总价550万(单价约4万/平米),市场总价850万(单价约6.1万/平米),降价300万,折合优惠价64折起拍。

【朝阳区】首开幸福广场39号楼2单元1306室 房源编号:18169

面积:92.03平米(1室1厅)起拍价:454万 市场价:690万 开拍时间:2020年12月15日10时

推荐理由:工体旁 繁华商圈 65折起拍

① 东二环外:小区位于工体旁,三里屯繁华商圈,周边配套太古里、世茂广场、永利国际、三里屯SOHO商场、来福士、东方银座等商场,吃喝玩乐、衣食住行统统满足。1.5公里便利交通圈,可到地铁团结湖站搭乘10号线,也可到地铁东四十条和东直门站搭乘2号线、13号线和机场线。

② 方正一居:首开幸福广场分为D座和E座,各3个单元,开放式社区,楼下就是耀莱影城,京客隆,生活方便。楼栋总高21层,电梯3梯8户,本房在13层,中高楼层采光好,东向一居,户型方正,无浪费面积,70年产权公寓,有燃气。

③ 差价230万:房屋月租金约13000元左右,本次拍卖总价454万(单价约4.9万/平米),市场总价690万(单价约7.4万/平米),降价230万左右,折合优惠价65折起拍。

【朝阳区】晶都国际3号楼B单元1501室 房源编号:17585

面积:106平米(2室1厅)起拍价:379万 市场价:618万 开拍时间:2020年11月30日10时

推荐理由:商场旁 近地铁 61折起拍

① 位置优越:晶都国际位于酒仙桥商圈,紧邻望京CBD、燕莎商圈、丽都商圈、以及中关村电子科技园。小区往北约300米是颐堤港大型商场,娱乐生活统统满足;商场旁是14号线地铁线,出行方便;西侧沿坝河是将台滨河公园,平时散步遛弯的好去处。

② 宜居社区:小区2006年建成,房龄较新,共三栋楼,人车分流,门禁管理,环境安静不嘈杂!周边老旧小区改造,未来升值空间很大。附近有幼儿园和华信医院,对应学校是朝阳区教研中心附属学校!

③ 差价230万!楼栋总高20层,电梯两梯三户,本房为15层的两居,户型朝西北向;房屋月租金约8500元左右,本次拍卖总价379万(单价约3.5万/平米),市场总价618万(单价约5.8万/平米),降价230万左右,折合优惠价61折起拍。

【大兴区】金地仰山东区3号楼3单元602室 房源编号:18011

面积:97.41平米(3室2厅)起拍价:366万 市场价:570万 开拍时间:2020年12月15日10时

推荐理由:公园旁 全明户型 64折起拍

① 公园旁:金地仰山小区位于南五环外,西红门南桥旁,西侧是东方时尚驾校,附近有翡翠公园和滨河公园,周边生态环境好;往东约1.5公里是地铁高米店南站,方便搭乘4号线,地铁旁有绿地缤纷城商场;对应的学校是兴华中学(仰山校区)。

② 花园洋房:小区2012年建成,分东西两区,人车分流,地下车位,内部有花园、假山水系、儿童娱乐场等配套。东区多为低密花园洋房,楼栋总高9层,电梯1梯2户,本房在6层,南北通透小三居,正对小区花园。

③ 差价200万!房屋月租金约7000元左右,本次拍卖总价366万(单价约3.7万/平米),市场总价570万(单价约5.8万/平米),降价200万左右,折合优惠价64折起拍。