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瀚海周报 | 北京法拍房成交环比增长174.29%,最大差价1389万(11.9-11.15)

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2020-11-16

瀚海头条

海淀法拍房热销背后的“硬核逻辑”

据瀚海数据研究院发布的报告显示,10月,北京法拍市场共计成交法拍房305套,成交总价25.8亿元,平均折扣7.9折。其中,海淀区的法拍房热度指数最高,平均8.4人争抢一套房。

海淀区资源禀赋优厚,教育、医疗、科技资源为其高度赋能,吸引了大批高新技术人才;同时,海淀区“一房难求” ,其房产彰显硬通货特性;法拍房为购房者提供优质购房通道,不仅有房源优势,且价格低、可贷款,购房者可节约几百万甚至上千万购房款。此外,一些法拍房可自由购,为没有资质的购房者提供了宝贵的上车机会。

北京法拍行情

11月9-15日,北京法拍房市场挂牌房源83套(撤拍20套),总市值9.96亿元。成交法拍房35套,成交总价3.84亿元,环比上周增长174.29%。成交面积38088.12㎡,平均折扣8.2折,共计295人参拍,出价3494次。其中,海淀区万城华府玺园成交差价最大1389万元。

一周楼市热点

1、多家银行密集挂牌转让,不良资产处置提速

近日,包括青岛银行、广州银行、广州农商行在内的多家银行不良资产正在或即将挂牌转让,部分银行通过折价的方式吸引更多买家交易,加快处置进度。在新冠肺炎疫情对实体经济及企业的冲击之下,商业银行资产质量承压明显,在分析人士看来,不良资产清收难度较大、通过法律诉讼追偿效率不够高、批量转让的市场深度与广度不够等依旧是银行不良资产处置的难点。

210月新增人民币贷款6898亿元

11月11日,央行发布金融数据显示,10月人民币贷款增加6898亿元,同比多增285亿元,较上月的1.9万亿元减少逾60%;M2同比增长10.5%,增速比上月末低0.4个百分点。社会融资规模增量为1.42万亿元,比上年同期多5493亿元,亦较上月的3.48万亿元减少60.6%。

3房企分拆物管上市潮依旧火热

南方日报报道,10月份有4家房企物管企业在香港交易所上市。融创服务、金科智慧服务、华润万象已经通过港交所聆讯,恒大物业、远洋控股、建发物业等也处在审核中。据中指院数据,截至10月末已经启动上市的物管公司还有17家,正在筹划上市的物管公司还有82家。

4北京年底再掀“拿地潮”

北京商报报道,截至11月14日,北京目前加上用地预申请的待出让宅地共计10宗,总出让价格约320亿元,涉及石景山、朝阳、大兴等多个区域。值得一提的是,新地入市仍延续“不限价”的供地节奏,仅有2宗限竞房地块待入市,其他均为不限价地块。数据显示,截至目前北京限竞房累计供应住宅土地112宗,2020年仅有6宗。

5蛋壳再成被执行人,执行金额超千万

11月13日消息,据天眼查APP显示,蛋壳公寓关联公司紫梧桐(北京)资产管理有限公司于11月12日新增被执行人信息,执行标的约为5717998元,执行法院为上海市闵行区人民法院。据悉,这是蛋壳11月第三次被列为被执行人,当前被执行总金额已超千万。风险信息显示,目前该公司自身经营风险高达245条,司法案件包含多条买卖合同纠纷。