北京
咨询热线:

壕翻!法拍房“折”出新高度,亿级豪宅直降7000万

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2020-11-09

豪宅的区分有很多种维度,论地段类型,有都市资源豪宅和自然资源豪宅;论产品类型,有中心Panhouse、城市别墅、山水别墅等;论风格类型,有中式、欧式、现代等等。在直观的价格数字层面,主流的中高端住宅的价格一般是该城市平均房价的2-3倍,而高端豪宅的价格一般是城市平均房价的4-6倍左右,塔尖的顶级豪宅的价格达到平均房价的7-9倍。

在北京和上海,1000万也就是个入门级豪宅而已。不过,北京法拍房中会有一些“典藏级”的高市值豪宅出来,这些“藏品”往往是二手市场上可遇而不可求的,并且降价幅度也有一个非常“可观”的折扣,半价甚至更低折扣的法拍豪宅时有挂牌!

瀚海法拍网精选10套典藏级、高保值法拍豪宅,位置分布于主城核心商圈、及北京高端别墅区,有西城重点学区稀缺户型5折起拍,有朝阳公园旁明星豪宅两套同时上市,还有亿级豪宅直降7000万、价格低至2.4折。七成豪宅可自由购,购房者参拍资质门槛低。白菜价起点+入手折扣+隐藏稀缺价值,法拍豪宅作为高保值资产的首选,精明的高净值人群找准时机选对不选贵吧!

【朝阳区】山水文园西园7号楼2单元101室 房源编号:16524

面积:490.18㎡(5室4厅)起拍价:4088万 市场价:4438万 拍时间:2020年11月23日 10时

推荐理由:东三环 自由购 92折起拍

① 高品质景观社区:山水文园是东三环罕有的超低容积率板楼景观社区,十里河板块仅有的百万平米的大型高品质居住物业,清一色板式小高层建筑形式,最高9层板楼,最多一梯两户,楼间距约50米,保证社区内人群密度远远低于普通住宅。

② 周边生活方便:西园2008年建成,内部有万平中心湖泊,全园区流动水系,绿化率75%,湖中心有喷泉。小区西北角是首都图书馆,南门对面就是永辉超市和商业街,满足日常生活所需。小区距地铁十里河站约630米,方便换乘10号线和14号线;紧邻东三环主干道,自驾开车可以从华威桥上三环。

③ 自由购,降价350万!楼栋总高7层,本房为地下一层地上两层复式五居,南北通透,大落地窗,全天采光充足,可自由购,购房者没有资质也能报名参拍。房屋月租金约65000元左右,本次拍卖价4088万,低于市场价350万,相当于优惠价92折起拍。

【海淀区】缘溪堂3号楼6C室 房源编号:17651

面积:403.65㎡(4室2厅)起拍价:3500万 市场价:4000万 开拍时间:2020年12月1日 10时

推荐理由:自由购 公园旁 87折起拍

① 地理位置优越:缘溪堂位于长安街以北,中华世纪坛西侧约300米,与钓鱼台国宾馆隔湖相望,毗邻占地150公顷玉渊潭公园,北观八一湖,拥有得天独厚的居住环境。小区往南约600米是地铁公主坟站,可换乘1号线和10号线,自驾走西三环也方便;印象城、翠微百货、城乡购物中心为小区提供商业配套。

② 优质教育资源:缘溪堂共三栋楼,自西向东呈梯形排列,每栋楼总高22层,大堂挑高7.2米,楼梯错落分布、采光时间长。小区总户数为300户,人车分流,社区内部有私属花园,会所游泳馆,儿童游乐场;划片对应学校是翠微小学本部,海淀区优质的教育配套资源。

③ 自由购,降价500万!本房为6层的四居,电梯2梯1户,面积400多平米,户型南北通透,三卧室均带独卫,一间书房,超大客厅空间,可自由购,购房者没有资质也能报名参拍;房屋月租金约80000元/月左右,本次拍卖价3500万,低于市场价500万,相当于优惠价87折起拍。

【朝阳区】泛海国际樱海园8号楼3单元1101室 房源编号:17524

面积:276.73㎡(4室4厅)起拍价:2562万 市场价:2900万 开拍时间:2020年11月30日 10时

推荐理由:东四环 公园旁 88折起拍

① 东四环朝阳公园旁:泛海国际居住区位于东四环朝阳公园东侧,2008年建成,规划总建面达280万㎡,以卓越的居住品质享誉京城。社区分为兰海园、碧海园、樱海园、香海园四个园区,各自管理,每栋楼分别配备24h管家、24h保安和12h前台,私密性和安保无可挑剔。

② 高品质明星豪宅:小区内住宅户户方正,皆是南北通透,主打200-300㎡左右大户型,房价均在10万/平米以上,入住门槛2000万元以上,为业主筛选了高阶圈层邻里。

③ 大四居,降价330万!标的楼栋总高21层,电梯一梯一户,房屋为11层的大四居,边户南北西三面采光,双卧室朝南,双卧室朝西北,60平米大客厅朝西南双向,三卫配置,生活更方便,学区对应府学胡同小学朝阳校区;房屋月租金约50000元/月,本次拍卖价2562万,低于市场价330多万,相当于优惠价88折起拍。

④ 小区多套房源上拍:樱海园8号楼另有一套四居住宅于11月30日同天开拍,房号为1单元1201室,面积154.83㎡,起拍价2368万,市场价2700万,降价330多万,87折起拍。

【昌平区】东方普罗旺斯1131号(独栋别墅)房源编号:16292

面积:851.56㎡(6室4厅)起拍价:2439万 市场价:9999万 开拍时间:2020年11月30日 10时

推荐理由:奥北别墅区 稀缺户型 24折起拍

① 奥北别墅区!东方普罗旺斯位于京承高速北七家出口,距未来科技城近,社区绿化率60%,管家式物业管理,园林和景观大气,房屋结构多为上二下一或者前二后三格局,并且户户带大花园;配套有拉菲特城堡、高尔夫球场、会所,不出家门享受服务!

② 墅区稀缺户型!本房为前二后四格局的独栋别墅,主朝向是东南、西北,临湖,入户层带车库和车棚,可以停6辆车。户型双首层设计,地上三层,地下一层,整个园区只有三套,稀缺房源;六间卧室都带独立卫生间,四个会客厅,超大中西双厨,超大餐厅可容纳30人。房本面积851.56平米,套内使用面积高达1700平米,带1500平米花园,一直通到温榆河边,对面就是未来科学城滨水公园,景色美不胜收。

③ 降价7500万!目前本房月租金约10万左右,本次拍卖价2439万,低于市场价7500万,相当于抄底价24折起拍,折合单价约为2.8万/平米,捡漏空间巨大。另外,东方普罗旺斯2583号独栋别墅也上拍,面积705.55㎡,起拍价5200万,市场价8000万,降价2800万,65折起拍,开拍时间为12月6日10时。

【朝阳区】富力城D区26号楼1602室 房源编号:17315

面积:262.59㎡(4室2厅)起拍价:2020万 市场价:2750万 开拍时间:2020年12月1日 11时

推荐理由:东二环外 双地铁 73折起拍

① 地铁旁,近商场:富力城位于东二环外,广渠门桥东侧,小区东南角紧邻地铁广渠门外站,出小区即是地铁口,方便换乘7号线,往东南向步行约900米可到地铁双井站,换乘7号线和10号线。社区东侧自带商业配套富力广场,日常购物生活方便。

② 纯居住高端社区!2006年建成,共46栋楼,人车分流,绿化率高达50%,园林景观设计,小区管理严格,24小时保安巡逻,监控设施密布,安全系数高!小区划片对应小学是朝阳区芳草地国际学校双花园校区,中学是朝阳区工业大学附属中学垂杨柳校区。

③ 楼王位置,南北通透:26号楼属于小区楼王位置,总高17层,电梯2梯2户,本房为次顶层四居,户型方正,南北直线通透,空气循环流通好,双卧室朝南,双卧室朝西,客厅朝南,面宽大,视觉顺畅,每个房间都能开窗见绿。

④ 降价730万!目前房屋月租金约35000元,本次拍卖价2020万,低于市场价730万,相当于优惠价73折起拍,折合单价7.6万/平米。此外,富力城B区和C区还有两套住宅上拍,其中B区11号楼1103室,面积293.69㎡,顶层南北通透复式,起拍价1956万,市场价2850万,降价890多万,68折起拍;C区1号楼2607室,面积90.57㎡,高层西北向两居,起拍价509万,市场价950万,降价440多万,53折起拍。

【朝阳区】九号公寓2号楼9单元601室 房源编号:16823

面积:385.89㎡(4室3厅)起拍价:1837万 市场价:2500万 开拍时间:2020年11月22日 10时

推荐理由:公园旁 近地铁 73折起拍

① 公园旁,近地铁:九号公寓位于东三环外,农业展览馆东侧,东枫国际体育园东北侧,朝阳公园西岸,出小区步行5分钟即到朝阳公园西2门;小区往北约400米是地铁枣营站,方便搭乘14号线;往北约1公里处是蓝色港湾商场,日常购物生活方便。

② 景观品质大宅:小区2008年建成,共20个单元,欧式皇家宫廷风格,八角形合围,全景内回廊,下沉式花园,自带会所和儿童游乐场,人车分流,全天保安,车位配比1:1.5,达尔文酒店物业管理,物业费每月8元/平米,主打大户型,房屋总价高。

③ 降价660万:楼栋总高11层,电梯一梯一户,本房为6层的四居,户型为东西朝向,4间卧室均朝西南向,西面正对小区花园,60平米大客厅,空间开阔,四卫配置,生活更方便;月租金约为35000元左右,本次拍卖价1837万,低于市场价660多万,相当于优惠价73折起拍。

【西城区】阳光丽景1号楼2单元1202室 房源编号:15920

面积:235.59㎡(4室2厅)起拍价:1805万 市场价:3480万 开拍时间:2020年11月15日 10时

推荐理由:地铁旁 学区房 51折起拍

① 优质地段:阳光丽景位于北二环与三环之间,地理位置优越,周边配套成熟,1公里内有大型超市,菜市场,酒店,华联超市,人定湖公园,安贞医院,火箭军总医院等生活配套。小区对应学校是育翔小学,西城区一流一类的重点教育资源。

② 品质社区:2003年建成,属于西城房龄较新的品质小区,共七栋住宅楼,南区1-4号楼,北区5-7号楼,楼与楼之间都有小花园,设有环形橡胶跑道、长凳、健身器材、凉亭等设施,24小时保安,门禁刷卡进出。

③ 降价1600万!本房为顶层复式四居,层高12-13层,电梯一梯两户,南北通透户型,送露台,稀缺复式格局,月租金约4万左右,本次拍卖价1805万,低于市场价1600多万,相当于优惠价51折起拍,捡漏空间巨大。

【西城区】三里河二区A区4号楼1107室 房源编号:17433

面积:116.7㎡(3室1厅)起拍价:1498万 市场价:1880万 开拍时间:2020年11月29日 10时

推荐理由:自由购 学区房 79折起拍

① 西二环外:三里河位于西城月坛片区,距金融街也不远,地理位置优越,周边1公里配套完善,往西南可到木樨园搭乘地铁1号线,往东南可到王府井百货逛街,往西可到玉渊潭公园遛弯,往北可到西单商场,往南可到复兴医院和首都博物馆,生活非常方便。

② 西城学区房:小区由八大部委联合建设开发,共5栋楼,物业管理好,24小时保安,进出大门刷卡,居住人群单一,多为单位职工和退休职工,人员素质高;小区对应学校是三里河三小,西城月坛学区排名数一数二的小学,超优质的教育配套资源。

③ 自由购:楼栋总高20层,电梯2梯10户,本房为11层的三居,双卧室和客厅朝南,单卧室和厨房朝东,三阳台双卫配置,动静功能分区,可自由购,购房者没有资质也能报名参拍。

④ 降价380万:稀缺户型,市面上在售同户型少,目前月租金约16000元左右,本次拍卖价1498万(单价约12万/㎡),市场价1880万(单价约16万/㎡),降价380多万,相当于优惠价79折起拍。

【朝阳区】大西洋新城G区313号楼2703室(带1车位) 房源编号:16362

面积:159.08㎡(3室2厅)起拍价:1212万 市场价:1450万 开拍时间:2020年11月20日 10时

推荐理由: 自由购 近商场 83折起拍

① 商场旁,近地铁:大西洋新城位于外望京商圈,东北角一街之隔是凯德MALL,出门即商场,娱乐生活统统满足;东侧十字路口对面即是地铁14号线阜通站,出南门步行约270米即到;北侧是望京地铁站,出东门步行约420米即到,换乘14号线和15号线,地铁旁是望京文化体育公园。

② 品质级社区:大西洋新城分ABCDEFG区,人车分流,统一地暖,G区为2012年最新一期开发,环5000平米人工湖,紧临中心会所,假山、荷花池、喷泉应有尽有,划片对应学校是北师大三帆学校(九年连读)。楼栋总高31层,电梯2梯3户,物业费3.3元/平米,本房为27层的三居,户型南北东三面采光。

③ 自由购,降价230万!稀缺房源,市面上没有同户型挂牌过,目前月租金约2.4万左右;房屋可自由购,购房者没有资质也能报名参拍,本次拍卖价1212万,低于市场价230多万,相当于优惠价83折起拍。

【海淀区】绿波漫板裕泽园5号楼4单元201室(带1车位)房源编号:17014

面积:156.7㎡(3室1厅)起拍价:1203万 市场价:1650万 开拍时间:2020年12月1日 10时

推荐理由:自由购 双地铁 72折起拍

① 地铁旁,宜居社区:裕泽园位于西三环外,距地铁慈寿寺站约520米,步行七八分钟可搭乘6号线和10号线。小区2004年建成,共8栋楼,人车分流,地下停车位,月租金800元,园区中央儿童游乐场和健身器材,划片对应学校是八里庄小学。

② 电梯板楼,南北三居:楼栋总高7层,电梯1梯2户,本房为2层的三居,户型南北通透,双卧室朝北,单卧室和客厅朝南,大客厅带阳台,空间开阔,采光好。

③ 自由购,降价440万!目前房屋月租金约20000元,可自由购,购房者没有资质也能报名参拍;本次房屋带车位一起拍卖,起拍价 1203万,低于市场价440多万,相当于优惠价72折起拍。