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蹿红!望京商圈"爆榜"法拍房,总价400万上拍6.5折两居!

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2020-11-06

2020年11月3日,新华社发布《目标建议》,明确交代房地产将向何处去,其中一条“促进住房消费健康发展”鼓励了刚改买房消费,未来刚需和改善购房者的利好政策或将推出。法拍房市场,据瀚海数据研究院公布的10月成交显示,北京总价200-400万元、面积90㎡以下的刚需小户型最受购房者欢迎。

朝阳区域销量第一 望京商圈法拍最热

2020年1-10月,北京市法拍房共计成交1888套,总成交额201.6亿元,平均折扣7.9折,共计为买方市场释放54.4亿元的购房成本。

北京16个行政区域中,朝阳区以513套的销量登上法拍房市场区域榜首,总成交额94.9亿元,撑起北京法拍市场的半边天。从北京上百个商圈板块来看,朝阳区望京商圈的法拍房交易量独霸一方,占全市成交最多的55套。

望京商圈共计334人参拍,出价3255次,平均6人争抢一套房,平均折扣8.4折,高于全市平均折扣0.5个百分点,意味着望京区域法拍房的热度及抢手度在整个市场都处于领先的行情。在望京商圈小区成交榜单上,望京西园、华彩国际公寓、朝庭公寓、东湖湾等热门小区贡献最大。

2020年望京法拍市场TOP房源

望京地段价值高 法拍房6.5折上拍

望京商圈定位北京第二CBD,核心商圈以地标建筑望京SOHO为代表,周边遍布麒麟新天地、新荟城、望京凯德Mall、新世界百货、四元桥宜家等大中型商场,地铁13号线+14号线+15号线三线交汇,轨道交通发达。另外,望京学区虽不及“东西海”教育高地,但在朝阳区整体实力也不容小觑。

望京地段价值高,房价持续处于高位,据贝壳研究院公布的10月房价数据,望京二手房参考均价为68682元/㎡。截止目前,11月望京商圈挂牌7套法拍房住宅,仅有一套90㎡以下的小户型,标的为方舟苑一期3号楼803室,降价6.5折,折合单价约为4.5万/㎡,适配刚需购房者。

望京商圈 北四环旁成熟社区

方舟苑社区位于望京南,紧邻北四环,与中央美术学院为邻,坐享四元桥宜家、家乐福旗舰店优质配套;周边1.5公里生活圈,三大公园环绕(金隅南湖公园、太阳宫公园、四得公园),地铁14号线双站换乘(阜通站和望京南站),覆盖大中型商场(凯德MALL、新世界百货、方恒购物中心等),吃喝玩乐一应俱全。

朝阳学区 两居降价210万

标的方舟苑一期3号楼803室,面积88.78平米,双卧室朝南,客厅和厨房带东向双阳台,户型格局方正;划片对应校是花家地实验小学,朝阳区重点学区资源,师资力量雄厚。房屋起拍价400万,市场价610万,降价210万,6.5折,目前月租金约为8000元,可贷款,首付140万左右,刚需置业者婚房首选。

方舟苑小区市场挂牌房源数量少,2020年至今,仅有两套法拍房入市,但交易活跃,属于上拍即成交的行情。第一套法拍房于10月16日成交,标的为方舟苑三期9号楼1110室,面积105.1平米,7人参拍,成交价603万。

本次方舟苑小区法拍房再度上拍,88平米两居挂牌总价400万,11月10日10时开拍!虽然目前围观人数已超2万多人,但仍无人报名参拍,倒计时仅剩3天,购房者零溢价抄底的可能性很大!

双11优惠 房源最高返现36万

本房可参与双11返现活动,买受人在11月11日完成尾款交付即可享受最低1111元、最高368888元的随机立减优惠!也就是说,在法拍房5.6折拍卖优惠的基础上,购房者还能额外享受“折上折”!

方舟苑刚需两居降价6.5折,总价400万起拍,是否值得买入?房屋需要缴纳多少税费?房屋是否被人占用?登录瀚海法拍网获取尽调报告!