神秘富豪两套泛海国际豪宅被拍卖，买下可省一套房

据贝壳研究院发布10月房地产市场系列报告指出，全国10月房地产市场稳字当头，其中，北京新建住宅累计成交均价为47592元/平方米，累计同比上涨2%，长期来看，房价处于平稳波动区间；二手房方面，住宅价格指数环比微跌0.2%，基本持平。从房子是用来住的不是用来炒的定位被提出后，各项政策坚持不动摇，即便遇到了特殊的客观影响，也丝毫不放松调控。正因如此，购房者像过去十年一样，通过房产置业实现资本大幅增值的机会并不多了。

而随着存量房时代的到来，法拍房开始登上房产交易舞台，其低于市场价20-30%的差价空间，再次激起了房产市场的潜力与热情。

富豪资产频翻车 优质法拍房源入市

据瀚海法拍网观察，由于各类经济纠纷而遭司法拍卖的房产则越来越多。近日，北京东四环内的一套上亿别墅（周庄山水文园）被强制腾退的新闻登上各大新闻版面，原因是房主欠款9000多万元，预计该房屋在评估之后将被司法拍卖；8月28日，乐视总裁贾跃亭名下的三套千万级别的房产被司法拍卖，其中，泛海国际以2420万元成交、CBD总部公寓以1088万元成交，永利国际以968万元成交。

诸多财富人士通过房产所储备的优质资产频频翻车，让法拍房市场涌入大量的高品质房源，更多的购房者、投资人则通过法拍渠道赚到不菲的购房款。

明星豪宅泛海国际 8折开拍！

11月30日，在贾跃亭曾被拍卖的泛海国际小区，又一位神秘富豪的两套房产将被司法拍卖，据了解，这两套房产户型极佳、在售稀缺，市场价超10万元/㎡，此次拍卖单价仅在9万元/㎡左右，差价总额超600万元。

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樱海园8号楼3单元1101室

起拍价2562万元，市场价2900万元，低于市场价338万元，面积276.73㎡，4室2厅，户型南北通透，一梯一户，中高楼层，月租金约在4.5万元左右。

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樱海园8号楼1单元1201室

起拍价2368万元，市场价2700万元，低于市场价332万元，面积254.83㎡，4室2厅，户型南北通透，一梯一户，中高楼层，月租金约在3.5万元左右。

奢系豪宅 尽显王者品质

泛海国际是北京人气极佳的奢系豪宅，可以说无人不知无人不晓，其位于朝阳区东四环朝阳公园桥畔，紧靠繁华的三元桥、燕莎、丽都、CBD商圈。

小区2008年建成，规划总建面达280万㎡，以卓越的居住品质享誉京城。分为兰海园、碧海园、樱海园、香海园四个园区，四个园区各自管理，每栋楼分别配备24h管家、24h保安和12h前台，私密性和安保无可挑剔，小区内住宅户户方正，皆是南北通透，让泛海国际做到了由内而外的舒适。

泛海国际的设计灵感源于英国著名小说《the secret garden》，天堂般的“私密花园”在奢系豪宅得以完美实现。泛海国际居住区总规划用地面积约330公顷，其中2/3土地用于绿化。在寸土寸金的北京，高绿化和低密度给生活舒适度大大加分，这也使得泛海国际在喧嚣的城市核心区享有静谧的奢华体验。

明星高管为邻 置业高净资产

泛海国际是北京声名远扬的明星豪宅，不仅仅是因其品质卓越，响彻豪宅圈，更是因为这里明星云集。有媒体报道，李小璐、姚晨、夏雨、袁泉、释小龙等明星均在此置业。

明星群体作为富人群体的代表，一度演绎了北京高端居住区的风华变迁，从方庄、亚运村到朝阳公园、中央别墅区，高品质富人区必有明星大咖置业。不仅如此，众多500强企业高管、海外名流也极度看好泛海国际的综合实力，核心地段、卓越品质、未来增值空间等因素皆是高瞻远瞩的高净值人群的置业首选。

小区主打200-300㎡左右大户型，四个园区房价均在10万/㎡以上，因此，入住泛海国际的门槛至少在2000万元以上，这也为业主筛选了高阶圈层邻里。

经瀚海法拍网尽调了解到，此次两套豪宅的原业主，在海淀区龙湖唐宁one小区也有两套房产待拍，总市值近7700万元。申请执行人为中国民生银行股份有限公司太原分行，因被执行人涉及银行借款等纠纷，其名下房产遭到拍卖，并且房产存在被占用情况。

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