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神秘富豪两套泛海国际豪宅被拍卖,买下可省一套房

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2020-11-04

据贝壳研究院发布10月房地产市场系列报告指出,全国10月房地产市场稳字当头,其中,北京新建住宅累计成交均价为47592元/平方米,累计同比上涨2%,长期来看,房价处于平稳波动区间;二手房方面,住宅价格指数环比微跌0.2%,基本持平。从房子是用来住的不是用来炒的定位被提出后,各项政策坚持不动摇,即便遇到了特殊的客观影响,也丝毫不放松调控。正因如此,购房者像过去十年一样,通过房产置业实现资本大幅增值的机会并不多了。

而随着存量房时代的到来,法拍房开始登上房产交易舞台,其低于市场价20-30%的差价空间,再次激起了房产市场的潜力与热情。

富豪资产频翻车 优质法拍房源入市

据瀚海法拍网观察,由于各类经济纠纷而遭司法拍卖的房产则越来越多。近日,北京东四环内的一套上亿别墅(周庄山水文园)被强制腾退的新闻登上各大新闻版面,原因是房主欠款9000多万元,预计该房屋在评估之后将被司法拍卖;8月28日,乐视总裁贾跃亭名下的三套千万级别的房产被司法拍卖,其中,泛海国际以2420万元成交、CBD总部公寓以1088万元成交,永利国际以968万元成交。

诸多财富人士通过房产所储备的优质资产频频翻车,让法拍房市场涌入大量的高品质房源,更多的购房者、投资人则通过法拍渠道赚到不菲的购房款。

明星豪宅泛海国际 8折开拍!

11月30日,在贾跃亭曾被拍卖的泛海国际小区,又一位神秘富豪的两套房产将被司法拍卖,据了解,这两套房产户型极佳、在售稀缺,市场价超10万元/㎡,此次拍卖单价仅在9万元/㎡左右,差价总额超600万元。

01

樱海园8号楼3单元1101室

起拍价2562万元,市场价2900万元,低于市场价338万元,面积276.73㎡,4室2厅,户型南北通透,一梯一户,中高楼层,月租金约在4.5万元左右。

02

樱海园8号楼1单元1201室

起拍价2368万元,市场价2700万元,低于市场价332万元,面积254.83㎡,4室2厅,户型南北通透,一梯一户,中高楼层,月租金约在3.5万元左右。

奢系豪宅 尽显王者品质

泛海国际是北京人气极佳的奢系豪宅,可以说无人不知无人不晓,其位于朝阳区东四环朝阳公园桥畔,紧靠繁华的三元桥、燕莎、丽都、CBD商圈。

小区2008年建成,规划总建面达280万㎡,以卓越的居住品质享誉京城。分为兰海园、碧海园、樱海园、香海园四个园区,四个园区各自管理,每栋楼分别配备24h管家、24h保安和12h前台,私密性和安保无可挑剔,小区内住宅户户方正,皆是南北通透,让泛海国际做到了由内而外的舒适。

泛海国际的设计灵感源于英国著名小说《the secret garden》,天堂般的“私密花园”在奢系豪宅得以完美实现。泛海国际居住区总规划用地面积约330公顷,其中2/3土地用于绿化。在寸土寸金的北京,高绿化和低密度给生活舒适度大大加分,这也使得泛海国际在喧嚣的城市核心区享有静谧的奢华体验。

明星高管为邻 置业高净资产

泛海国际是北京声名远扬的明星豪宅,不仅仅是因其品质卓越,响彻豪宅圈,更是因为这里明星云集。有媒体报道,李小璐、姚晨、夏雨、袁泉、释小龙等明星均在此置业。

明星群体作为富人群体的代表,一度演绎了北京高端居住区的风华变迁,从方庄、亚运村到朝阳公园、中央别墅区,高品质富人区必有明星大咖置业。不仅如此,众多500强企业高管、海外名流也极度看好泛海国际的综合实力,核心地段、卓越品质、未来增值空间等因素皆是高瞻远瞩的高净值人群的置业首选。

小区主打200-300㎡左右大户型,四个园区房价均在10万/㎡以上,因此,入住泛海国际的门槛至少在2000万元以上,这也为业主筛选了高阶圈层邻里。

经瀚海法拍网尽调了解到,此次两套豪宅的原业主,在海淀区龙湖唐宁one小区也有两套房产待拍,总市值近7700万元。申请执行人为中国民生银行股份有限公司太原分行,因被执行人涉及银行借款等纠纷,其名下房产遭到拍卖,并且房产存在被占用情况。

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