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“双11”便宜厮杀,总价160万起玩赚法拍房!

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2020-11-02

今年的双11比往年来得更早一些。11月1号凌晨,第一波尾款开始支付,忘了合并尾款的买家流下了悔恨的泪水,刚想退货时又发现店家已火速发货,速度杠杠的!其实,越来越多精明的消费者发现,虽然各大商家都在“玩命似”花样促销,但双11期间很多促销的产品,价格并非会比平时售价便宜多少,有时候反而更贵,正所谓坑坑不休。

不过,法拍房是真便宜,相比市场价来说,平均能便宜出约两成左右。据瀚海数据研究院统计,2020年1-10月,北京市法拍房共计成交1888套,总成交价201.6亿元,平均折扣7.9折,其中,以市场价5折及5折以下成交的法拍房有130套,意味着,平均每个月有13套法拍房被购房者超级低价捡漏。

双11特价法拍房上架,瀚海法拍网精选11套低总价刚需、超划算刚改住宅,总价500万内便宜房厮杀,不止有丰台南向两居总价161万拍卖,还有多套200多万起拍的优质住宅,双限通州公园旁两居可自由购。此外,近郊区三至四居大户型以6折上拍、北三环地铁两居降价200多万、朝阳花家地学区房立减优惠(最低1111元,最高368888元)也为市场加温。少一些套路,多一些保障,玩赚法拍房,从真正优惠开始!

【丰台区】程庄路68号院1号楼4单元302室 房源编号:15343

面积:51.7平米(2室1厅)起拍价:161万 市场价:250万开拍时间:2020年11月12日10时

推荐理由:宜居社区 低总价 64折起拍

① 宜居社区:小体量社区,共三栋住宅楼,6层低板楼,小区没有物业费,生活成本低;小区西边有菜市场,南边是小学和幼儿园,往北1.6公里是地铁郭庄子站,可搭乘14号线,地铁旁有一个小公园;小区对应学校是丰台实验学校。

② 低总价:本房为3层南向两居,中间楼层,采光充足,双卧室和厨房朝南,户型格局方正,无面积浪费;房屋月租金约为3500元左右,本次拍卖总价161万,低于市场价80多万,相当于优惠价64折起拍,折合单价约3万/平米。

【石景山区】依翠园20号楼1单元1202室 房源编号:14559

面积:75.42平米(2室1厅)起拍价:287万 市场价:348万 开拍时间:2020年11月11日 10时

推荐理由:公园旁 近商场 82折起拍

① 配套成熟:小区地理位置优越,东南侧一街之隔是鲁谷奥运文化公园,北侧约650米是石景山区政府办公楼,覆盖万达广场等商业配套,生活购物非常方便;小区西北向约1.4公里是八角游乐园,可搭乘地铁1号线,地铁旁生活配套有石景山医院、松林公园和石景山游乐园等。

② 低总价:楼栋总高14层,电梯1梯3户,本房为12层的两居,东向户型,格局方正,双卧室带阳台,划片对应学校是石景山银河小学;房屋月租金约5500元左右,本次拍卖总价287万,低于市场价60多万,相当于优惠价82折起拍,折合单价约3.8万/平米。

【大兴区】宏盛家园20号楼4单元301室 房源编号:15550

面积:116.04平米(3室1厅)起拍价:272万市场价:440万 开拍时间:2020年11月13日 10时

推荐理由:公园旁 近商场 61折起拍

① 配套成熟:小区南四环外,1.5公里便利生活圈,西北侧配套有兴华公园、乐家购物中心;东南侧配套鸿坤广场;西南侧毗邻西红门地铁,可搭乘4号线,地铁旁是荟聚西红门购物中心,吃喝玩乐一应俱全。

② 南北通透:楼栋总高9层,电梯一梯两户,本房在3层,南北通透三居,单卧室和客厅朝南,带阳台,双卧室和厨房朝北,学区对应北京第二实验小学。

③ 差价160万:房屋月租金约5000元左右,本次拍卖总价272万,低于市场价160多万,相当于优惠价61折起拍,折合单价约2.3万/平米。

【大兴区】阳光乐府21号楼2单元403室 房源编号:15553

面积:114.7平米(3室2厅)起拍价:289万 市场价:515万 开拍时间:2020年11月13日 10时

推荐理由:近地铁 南北通透 56折起拍

① 近地铁:小区位于地铁黄村西大街站旁,方便搭乘4号线大兴线,地铁旁是大兴人民医院;小区周边1公里内有百联清城国际购物中心、星城商厦、帝园商城、火神庙国际商业中心、街心公园等配套,日常生活方便。

② 南北通透:小区2009年建成,房龄较新,楼栋总高15层,电梯2梯3户,本房为4层的三居,南北通透户型,单卧室和客厅朝南,双卧室和厨房朝北,双阳台,学区对应大兴二小。

③ 差价220万!房屋月租金约6500元左右,本次拍卖总价289万,低于市场价220多万,相当于抄底价56折起拍,折合单价约2.5万/平米。

【通州区】运河湾9号楼2单元202室 房源编号:14390

面积:88.64平米(2室1厅)起拍价:358万 市场价:585万 开拍时间:2020年11月11日 10时

推荐理由:公园旁 自由购 61折起拍

① 公园旁,近地铁:运河湾2009年沿北运河而建,绿化率45%,园区中心有两个小广场,供平时散步休闲,非常宜居;小区西侧有运河奥体公园,园内有羽毛球馆,步行约770米到地铁北运河西站,可搭乘6号线。

② 全南向两居:楼栋总高18层,电梯两梯三户,物业费每月2.5元/㎡,本房在2层,全南向两居,双卧室、客厅和厨房均朝南,户型格局方正,无浪费面积。

③ 自由购,差价220万!房屋可自由购,购房者没有资质也能报名参拍;目前月租金约5300元左右,本次拍卖总价358万,低于市场价220多万,相当于抄底价61折起拍。

【昌平区】风雅园三区11号楼2单元501室 房源编号:14875

面积:155.06平米(2室1厅)起拍价:397万 市场价:585万 开拍时间:2020年11月11日 10时

推荐理由:配套成熟 顶层复式 67折起拍

① 配套成熟:小区位于回龙观片区,方圆1.5公里便利生活圈,周边有华联MALL、港龙商业中心、上品折扣、北店时代广场、回龙园、回龙观体育文化公园等配套,往北可到育知路站搭乘地铁8号线,往南可到龙泽、回龙观站搭乘地铁13号线,生活方便。

② 顶层复式:小区2000年建成,共14栋住宅,社区环境优美;本房为5-6层顶层复式,南北朝向,5层为两居室,6层为一居室,学区对应首师范大学附属小学、首师范大学回龙观附中。

③ 差价180万!房屋月租金约7000-8000元,本次拍卖总价397万,低于市场价180多万,相当于优惠价67折起拍,折合单价约2.5万/平米。

【朝阳区】方舟苑一期3号楼803室 房源编号:14940

面积:88.78平米(2室1厅)起拍价:400万 市场价:610万 开拍时间:2020年11月10日10时

推荐理由:公园旁 学区房 65折起拍

① 公园旁:方舟苑位于朝阳区望京商圈,紧邻北四环,小区中间设有1000㎡绿地,凯尔宝宝幼儿园、花家地实验小学就在院内,隔壁即中央美术学院。宜家家居、家乐福亚洲旗舰店等为社区提供优质的生活配套。小区毗邻金隅南湖公园和太阳宫公园,平时散步遛弯的好去处。

② 学区加持!封闭式管理社区,标的楼栋总高22层,房屋为8层的两居,东南朝向,双卧室朝南,带双东向阳台,户型格局方正,学区对应花家地实验小学,朝阳区重要教育资源。

③ 差价210万!房屋月租金约8000元左右,本次拍卖总价400万,低于市场价210万,相当于优惠价65折起拍,房源可参与双11优惠活动,凡买家在11月11日完成尾款交付即可享受最低1111元,最高368888元的立减优惠!

【丰台区】东丽温泉家园1号楼2单元703室 房源编号:15398

面积:116.48平米(3室1厅)起拍价:420万 市场价:610万 开拍时间:2020年11月12日 10时

推荐理由:配套齐全 交通便利 68折起拍

① 配套齐全:小区紧邻南三环主路,周边1.5公里配套齐全,生活配套有万方亭公园、永辉超市、银泰百货、华谊兄弟影院、合生广场、百荣世贸商城等;地铁交通便捷,往南可到角门东站搭乘10号线,往西可到马家堡站搭乘4号线,往东可到木樨园站换乘8号线。

② 东向三居:2003年沿河而建,房龄较新,绿化率高,环境好,内设游泳馆、运动馆;楼栋总高18层,本房在7层,户型为东向三居,动静分区,大客厅,双阳台,学区对应丰台西罗园小学。

③ 差价190万!房屋月租金约6500-7000元,本次拍卖总价420万,低于市场价190多万,相当于优惠价68折起拍,折合单价约3.6万/平米。

【朝阳区】和平西苑3号楼1508室 房源编号:15047

面积:81.88平米(2室1厅)起拍价:430万 市场价:580万 开拍时间:2020年11月11日 10时

推荐理由:北三环 近地铁 74折起拍

① 近地铁:和平西苑位于北三环内,北侧就近三环主干道,距地铁和平西桥站400余米,步行约5-6分钟即到地铁口,出行方便;周边1.2公里内生活方便,配套设施有华联生活超市、电影院、元大都公园、地坛公园、中日友好医院。

② 东向两居:小区2001年建成,小院单独管理,环境安静不嘈杂,内部有商店、超市、幼儿园等便民设施;楼栋总高18层,本房在15层,视野和采光好,户型为东向两居,明厨明卫,三阳台配置,学区对应朝阳师范学校附属小学本部校区。

③ 差价150万!房屋月租金约为8000元左右,本次拍卖总价430万,低于市场价150万,相当于优惠价74折起拍。

【朝阳区】农光里213号楼1604室 房源编号:14887

面积:102.01平米(2室1厅)起拍价:434万 市场价:610万 开拍时间:2020年11月10日 10时

推荐理由:近地铁 户型好 71折起拍

① 近地铁:小区紧邻西三环主干道,北侧隔壁是北京工业大学附属中学劲松分校,西北角是地铁劲松站,步行距离约为760米;周边一公里生活圈,有天客隆、超市发和垂杨柳医院;划片学区对应沙板庄小学和垂杨柳中心小学。

② 东南向两居:小区2002年建成,属于周边房龄较新的房产,相对容易出手。楼栋总高22层,本房在16层,东南向大两居,面积100多平米,卧室朝东,35平客厅带东向阳台,大窗采光好,户型布局合理,不浪费空间和角落。

③ 差价170万!房屋月租金约为7000-7500元,本次拍卖总价434万,低于市场价170多万,相当于优惠价71折起拍。

【大兴区】华昱家园25号楼1单元1101室 房源编号:14594

面积:161.71平米(4室2厅)起拍价:466万 市场价:690万 开拍时间:2020年11月11日 10时

推荐理由:近地铁 南北通透 67折起拍

① 近地铁:小区距地铁黄村西大街站旁,步行约750米,方便搭乘4号线大兴线,地铁旁是大兴人民医院;小区周边1.2公里内有百联清城国际购物中心、星城商厦、帝园商城、火神庙国际商业中心、街心公园、清源公园等配套,日常生活方便。

② 南北通透:2009年建成的商品房社区,共6栋楼,楼间距大,有小花园和健身设施,环境不错。楼栋总高16层,电梯一梯两户,本房在11层,楼层高视野好,南北通透四居,动静分区,双卧室朝南,厨房朝北,户型格局方正,无面积浪费。

③ 差价220万!房屋月租金约8000元左右,本次拍卖总价466万,低于市场价220多万,相当于抄底价67折起拍,折合单价约2.8万/平米。