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实探万柳8000万豪宅,万城华府降价20%到底值不值?

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2020-10-29

说到豪宅,我们首先想到的就是贵,但卖得贵的房子却不一定就是豪宅。在北京,许多10w+单价的房子也有可能是老旧小,居住体验甚至比不上四环边上的经济适用房,纵使房价过千万,也不能称之为豪宅。豪宅,普遍被认为是住宅市场“金字塔尖”前5%的产品。优越的地理位置、高端成熟的配套、高品质的居住体验、高净值的人文生态,造就了豪宅产品的稀缺性,使得其价格居高不下,并随着时间的沉淀、社会的发展不断增值。

富人多如牛毛 豪宅少如麟角

万柳是北京大名鼎鼎的富人区,是海淀区传统的高档社区腹地,临近三环,坐享海淀雄厚的各项资源配套。中关村三小、人大附小、万泉小学等重点学校云集,北京大学、清华大学等高等学府数不胜数。

片区内小区多是2000年左右建成的楼盘,小区客户定位就是高净值人士,居住人群多以知识分子、科技精英为主。万柳将富人汇聚一堂,区域内房价高不可攀,几乎每个小区都是10w+单价以上,但是真正享有豪宅品质的产品却少之又少。

其中,万城华府和万柳书院可以说是万柳区域内的豪宅担当。万泉新新家园、涧桥泊屋馆、光大水墨、锋尚国际等高档小区虽说居住品质尚佳,但是抛开教育资源赋能因素,在居住理念、园区设计、容积率、绿化率等方面仍存在着些许壁垒。

豪宅担当 万城华府降1600万

据安居客官网数据显示,如今万柳均价在14万元/㎡左右,其中,万柳书院和万城华府的均价分别在23万元/㎡和18万元/㎡左右。虽说房价高位运行,但是当豪宅遇上了法拍房,可提供给购房者的差价空间则是极具诱惑力的!

11月6日,万柳豪宅担当万城华府玺园联排别墅降价1600万元公开拍卖!拍卖标的为万城华府玺园4号楼011058室,联排别墅中间户,起拍价6408万元,市场价8000万元,降价近1600万元。面积近500㎡,5室3厅,地下1层,地上3层,户型南北通透。

探秘8000万豪宅 资源优势显著

万城华府2004年建成,西临昆玉河,北邻万柳公园及27洞万柳高尔夫球场,远处可望巍巍西山,延绵不绝。最重要的是,万城华府拥有中关村三小、北大附小、人大附中、北大附中等优异的教育资源,可以满足一个孩子从幼儿园到大学的一站式成长。

真豪宅隐于世

定位“城市别墅”的万城华府主力产品为三层Townhouse大地别墅和5-9层官邸,纵观三四环,万城华府低密度产品形态极为稀有。在规划方面从城市公共空间,如河岸、绿化带、山景等获取景观效果,并通过南高北低的布局与建筑层次打造视觉冲击效果。万城华府可以说是隐藏在城市之中的世外桃源,出则繁华,入得宁静,让业主享受到真正的豪宅体验。

千金买房,万金择邻

万柳从建立之初就定义为中关村的“后花园”,住户多是中关村的IT精英和八大院校的教职工。俗话说,“千金买房,万金择邻”,经过多年的沉淀,万柳已成为成熟而又稳定的富人区。而万城华府,更是万柳区名列前茅的豪宅小区,可为业主带来不可估量的圈层财富。

法拍赋能稀缺墅居

本次拍卖标的是一套市值8000万元的联排别墅,而无论是万柳还是放眼整个海淀区,别墅产品都是极为稀缺的住宅资源。法拍房,不仅能够为购房者带来差价福利,更能够为房地产交易市场释放出稀有的房产资源。

经瀚海尽调,拍卖标的月租金在13万元左右,综合各项条件因素,该标的无论是自住还是投资都是值得入手的优质资产。

不过,本次拍卖的万城华府虽具极大价格优势,但是否可以放心竞拍则需要配合专业的房源尽调,确认是否存在无法过户、无法入住等风险后才可定论。点击阅读原文,即可获取万城华府尽调详情!