双11大战前夕，法拍房行动！请抓住100万+确定性省钱机会

一年一度的双11大战即将打响，目前市场预售火热开启，打开各大电商平台，早已是节日促销的红色海洋。而电商平台推出的促销方式更是五花八门，预售定金、店铺券、商品券、双11红包、购物津贴、折扣、免单，各种优惠规则让人眼花缭乱。

不过，今年双11的活动规则由简入繁，吃瓜群众因此冒出一连串的灵魂拷问："双十一无法入睡的原因"、"被双十规则逼疯的我"，说好的玩法更简单呢？尽管如此，买买买的冲动仍占据上风，剁手族们解锁各种优惠技能，热闹的预售也开启了他们的"败家"行为。从“败”家到“赢”家，只有一套房的距离。双11“大战”前夕，法拍房专业买手：为你，千千万万遍！

瀚海法拍网精选优质上拍房产，薅差价100万以上的大羊毛：常营商圈南北通透大两居降价150万、低总价251万拍卖；东二环外地铁两居降价440万，可自由购；海淀区楼王195㎡大四居降价600万、抄底61折起拍；还有过半亿豪宅降价2800万惊爆上拍！法拍房节前行动！请大家抓住最确定性的省钱机会！

【朝阳区】常营民族家园B区69号楼6单元402室 房源编号：15338

面积：94.54㎡（2室1厅）起拍价：251万 市场价：410万 开拍时间：2020年11月19日 10时

推荐理由：公园旁 低总价 61折起拍

① 东五环外常营商圈：小区出北门即是74万平米常营公园，功能设施齐全，风景宜人，四周还有京城槐园、京城梨园、蝶泉花园、黄渠公园环绕，周边环境非常好。小区南侧约900米是地铁6号线黄渠站，往东一站地铁是常营站，龙湖长楹商业街和华联商场覆盖，生活购物方便。

② 板楼社区，南北通透：小区楼栋总高5-6层，绿化环境较好，内设幼儿园，住户生活以回民为主，周边牛羊肉非常正宗，目前小区整体在装外挂电梯。拍卖标的位于小区中间位置，不临街，4层南北通透两居，两间卧室分别朝南北向，客厅带南向阳台，厨房带北向阳台。

③ 低总价，差价150多万！房屋月租金约6500元/月，本次拍卖价251万，低于市场价150多万，相当于优惠价61折起拍。

【朝阳区】CBD传奇6号楼1单元901室 房源编号：15640

面积：54.81㎡（2室1厅）起拍价：287万 市场价：388万 开拍时间：2020年11月16日 10时

推荐理由：近地铁 低总价 73折起拍

① 东三环外，生活便捷：小区位于西大望路西侧，周边一公里便利生活圈，商业配套有家乐福、合生汇、芳圆里IDMALL和燕莎奥特莱斯，公共交通有地铁平乐园站和九龙山站，方便换乘7号线和14号线，往北一站地铁可到大望路，两站地铁可到国贸，生活配套有窑洼湖公园、垂杨柳医院。

② 宜居社区，差价100万！纯板楼社区，24小时安保，环境安静不嘈杂；标的楼栋总高17层，实际楼层没有4、13、14层，电梯2梯3户，房屋为9层的两居，主卧朝西，次卧和厨房朝北，户型格局方正，无浪费面积；房屋拍卖价287万，低于市场价100多万，相当于优惠价73折起拍！

【通州区】翠屏北里东区9号楼222室 房源编号：14412

面积：95.13㎡（2室1厅）起拍价：316万 市场价：460万 开拍时间：2020年10月29日 10时

推荐理由：近地铁 宜居社区 68折起拍

① 近地铁：翠屏北里位于广渠路南侧，分东西两区，东区距地铁果园站约700米，可换乘八通线，地铁旁有一个小公园，往南一站地铁可到九棵树，覆盖阳光新生活广场(九棵树店)、京通罗斯福广场等商业配套，往北一站地铁可到通州北苑，覆盖万达广场、华联天时名苑购物中心等商业配套，生活购物方便。

② 安全社区：小区共14栋楼，租户少，多为都是业主居住，开发商自带物业，24小时保安巡逻，还配有24小时无死角监控，安全系数很高。小区附近有翠屏公立幼儿园，对应北京教育研究院通州区第一实验小学。

③ 差价140多万！标的楼栋不临街，总高6层，房屋位于2层，南北向大两居，双阳台，主卧和客厅朝南，厨房和次卧朝北；房屋月租金约为4700元，本次拍卖价316万，低于市场价140多万，相当于优惠价68折起拍。

【丰台区】四方景园三区2号楼3单元3030室 房源编号：15864

面积：92.51㎡（2室1厅）起拍价：361万 市场价：558万 开拍时间：2020年11月1日 10时

推荐理由：南三环 二次拍卖 68折起拍

① 南三环：四方景园位于南三环东路南侧，近主干道方庄桥，周边配套齐全；东侧紧邻新业广场，各类服务齐全的综合性商场；往北约800米是地铁方庄站，方便换乘14号线；划片对应学校是丰台区成寿寺小学。

② 南向两居：三区由4栋住宅楼围合而成，封闭式管理，闹中取静，绿化率高，配套休闲区；标的楼栋总高15层，电梯一梯四户，房屋为3层的南向两居，双卧室朝南，30平大客厅带南向阳台，户型格局方正，无浪费面积。

③ 差价190多万！房屋月租金约为6500元，本次拍卖价361万，低于市场价190多万，相当于优惠价68折起拍。

【朝阳区】富力城C区1号楼2607室 房源编号：15827

面积：90.57平米（2室1厅）起拍价：509万 市场价：950万 保证金：55万 起拍日：2020年11月15日10时

推荐理由：公园旁 近地铁 53折起拍

① 东二环外：富力城位于东二环外双井商圈，东侧自带商业配套富力广场，日常购物生活方便；周边600米是地铁双井站，可换乘10号线和7号线；周边一公里配套还有垂杨柳医院、庆丰公园、广渠门外地铁站。

② 近地铁：C区2005年建成，共12栋住宅楼，内部园林景观设计，人车分流，绿化率高，物业管理完善，对应学校是芳草地小学分校，周边教育资源还有乐成国际学校。

③ 自由购：标的楼栋总高29层，电梯3梯7户，房屋为26层的两居，主卧朝西北双向，次卧朝北，大客厅朝西，厨房带西向阳台，可自由购，购房者没有资质也能报名参拍。

④ 差价440万！房屋月租金约为12000元，本次拍卖价509万，低于市场价440多万，相当于抄底价53折起拍！

【西城区】蝶翠华庭7号楼1H室 房源编号：15436

面积：91.55㎡（2室1厅）起拍价：549万 市场价：920万 开拍时间：2020年11月16日 10时

推荐理由：西二环外 公园旁 59折起拍

① 位置优越：小区位于西二环外，北侧紧邻莲花池东路，方圆一公里内配套齐全，可在达官营、湾子、北京西站换乘7号线，可到宣武区人口文化园、莲花河城市休闲公园、会城门公园遛弯散步，商场配套有西新隆商场、天虹商场，对应学校是北京小学红山分校。

② 宜居社区：小区共三栋楼，总户数790户，居住人口素质高，环境安静不嘈杂，小区有地上地下车位，车位充足，内部有花园、篮球场、健身器材等配套，景色优美，环境怡人，生活舒适方便。

③ 差价370万！楼栋总高19层，本房在一层，户型为西南向两居，客厅和厨房带阳台，月租金为8500元左右，本次拍卖价549万，低于市场价370多万，相当于抄底价59折起拍。

【丰台区】顺驰蓝调3号楼4单元1503室 房源编号：15931

面积：165.56㎡（4室1厅）起拍价：829万 市场价：1200万 开拍时间：2020年11月16日 10时

推荐理由：西二环外 人车分流 69折起拍

① 位置优越：小区位于菜户营桥的西北角，南侧是丽泽路，东侧距西二环直线距离650米，地理位置很好。小区楼下就是幼儿园，门口就是公交总站，1公里内有金中都公园，对应学校是芳草地利泽分校和清华附中。

② 人车分流：小区2008年建成，共11栋楼，占地面积大，绿化率高，板楼为主，人车分流，南北配套两个大花园，闹中取静，物业管理很好，生活配套方便，区域内改善首选社区。

③ 差价370万！楼栋总高19层，电梯两梯三户，本房在14层，南北通透四居，楼层较高，无遮挡采光好，稀缺户型，投资自住都合适。目前房屋月租金12500元，本次起拍价829万，低于市场价370多万，相当于优惠价69折起拍。

【海淀区】西山美墅B区4号楼1单元202室 房源编号：15685

面积：158.35㎡（3室2厅）起拍价：919万 市场价：1300万 开拍时间：2020年11月18日 12时

推荐理由：品质居所 南北通透 76折起拍

① 品质居所：小区2004年建成，北侧是北京香山国际高尔夫俱乐部，内部有独立的小公园、水系和儿童乐园，采用外围停车，车位充足且免费，教育配套有十五年制的清华凯文、海淀外国语学校。

② 南北通透：楼栋总高4层，本房位于2层，南北向三居，户型南北通透，整体格局方正实用，大客厅朝南，主卧带南向露台，双次卧和厨房朝北，动静分离，三卫配套，生活更方便。

③ 差价320多万！房屋本次拍卖价919万，低于市场价320多万，相当于优惠价76折起拍。

【海淀区】西屋国际5号楼（E座）1001室 房源编号：14150

面积：192.15㎡（3室2厅）起拍价：1043万 市场价：1450万 开拍时间：2020年10月29日 10时

推荐理由：近地铁 71折起拍

① 位置优越：小区南侧距地铁苏州街约590米，步行十分钟可搭乘10号线，另有16号线在建，周边北大、清华、人民大学、北理工等高校环绕，商业配套有欧美汇购物中心、新中关购物中心和海淀医院；对应学校是八一小学和八一中学。

② 自由购：小区2004年建成，内部有空中花园，地下车位充足，物业管理严格；标的楼栋总高24层，电梯2梯4户，物业费2.98元/平，房屋位于10层，户型为西南向三居，可自由购，购房者没有资质的也能报名参拍。

③ 差价400万！房屋月租金约为15000元左右，本次拍卖价1043万，低于市场价400多万，折合优惠价71折起拍。另外，5号楼还有一套自由购房产，标的房号1004室，面积257.58㎡，4室2厅，起拍价1495 万，低于市场价300多万，拍卖时间也在10月29日。

【朝阳区】星河湾朗园3号楼1单元2302室（复式）房源编号：14296

面积：667.51㎡（4室3厅）起拍价：3742万 市场价：6600万 开拍时间：2020年10月29日 10时

推荐理由： 商场旁 高端社区 56折起拍

① 西四环外：朝青区域热搜楼盘，小区属于2008年建成的高档豪宅，社区绿化率40%，环境怡人，物业管理非常严，进出保安均会盘问，每个单元都有管家服务；朝阳大悦城就在社区西南位置，生活购物非常方便，地铁交通近六号线青年路站，出行方便。东侧紧邻星河湾生态公园，北侧毗邻京城森林公园，就近散步遛弯。

② 复式四居：小区绿化好，内部配套高端会所、高尔夫、游泳池；楼栋总高27层，电梯两梯两户，本房为23层复式四居，南北通透大户型，总面积667平米，4居室原始格局，一层带7米挑高客厅，双卧室分别朝南北向，有餐厅、厨房和影音室；二层没有改动，双卧室格局，整体活动空间大。

③ 差价巨大！房屋月租金约11万元左右，本次拍卖价3742万，差价2800多万，抄底价56折起拍。

【朝阳区】慧忠北里第一社区304号楼1203室 房源编号：16361

面积：110.89㎡（3室1厅）起拍价：605万 市场价：750万 开拍时间：2020年11月23日 10时

推荐理由：公园旁 近地铁 8折起拍

① 北四环：小区地理位置优越，东侧毗邻奥林匹克公园，与鸟巢、水立方遥相呼应，距地铁15号线安立路站步行约700米；对应学校是是金色摇篮潜能婴儿园，金色摇篮（全程实验小学），朝阳外国语学校（慧忠北里）！

② 宜居社区：小区90年代建成，多数为中石油、中石化、中国进出口贸易总公司等单位分房，共3栋住宅楼，电梯3梯12户，安保严格，带5000平米社区花园，环境安静舒适。

③ 差价140多万！楼栋总高27层，本房在12层，东向三居，卧室和厨房均朝东向，主卧带阳台，客厅朝北；房屋月租金约为10000元左右，本次拍卖价605万，低于市场价140多万，折合8折起拍。

【海淀区】天秀花园古月园17号楼302室 房源编号：16221

面积：195.73㎡（4室2厅）起拍价：957万 市场价：1560万 开拍时间：2020年11月23日12时

推荐理由：公园旁 品质居所 61折起拍

① 公园旁：小区位于西北五环外，东侧紧邻中国农业大学，西侧600米是309医院（三甲），距百望山东门1.3公里，园区内有中科院幼儿园，教育划片对应学校是中关村一小天秀部，东侧1.3公里是地铁站农大南路，可搭乘轨道16号线。

② 品质居所：小区2004年建成，中心位置有5000㎡人工湖，配套游泳池、健身活动中心等，物业管理好。标的楼栋是小区楼王，总高6层，电梯一梯两户，本房为3层的四居，户型南北西三向采光，带地暖，南向卧室和客厅窗户可观中心花园和人工湖，适合高端改善人群。

③ 差价600万！目前房屋月租金约为20000元左右，本次拍卖价957万，低于市场价600多万，单价约为4.8万/平米，折合优惠价61折起拍，捡漏空间大。