瀚海优质服务“出圈”！23天急速交房亮出“硬实力”

2020年以来，法拍房频频走进公众视野，前有贾跃亭甘薇数套房产拍卖抵债，后有成龙两套豪宅被迫拍卖登上微博热搜榜。市值几千万的豪宅降价3-5折起拍，巨额差价引来了社会舆论高度关注。而即使是几百万的刚需住宅，通过法拍也可以节省几十到几百万不等的购房款。

然而，法拍房过户无期限、入住困难、隐形费用庞大等负面案例屡被曝光。法拍房“风险大”的弊端深入人心，让很多人不敢轻易尝试。面对这样的窘境，瀚海法拍网向客户承诺了九大保障，帮助购房者无忧拍房。购房者刘女士，便深深体会到了瀚海九大保障的利好。

漫漫选房路

寻遍西城、海淀寻找优质好房

“您好，我想看下西城的优质房源，儿子、儿媳结婚用，将来孩子能上学的。法拍房的话，500万以内能买到2-3居吗？”

去年六月，购房者刘女士联系到了瀚海法拍网，想要给孩子买一套北京法拍房，计划家人给付首付，让孩子自己还贷款，以免孩子年轻气盛，成为月光族。

法拍经理尉迟在了解情况后，立刻根据刘女士的需求筛选优质房源，经过详细的尽调和区域市场调研后，和刘女士一起开启了漫漫选房路。

“我带刘女士和家人看了很多西城的好房，但是都没有特别满意的。因为西城本身房源供应量就不大，所以根据刘女士一家对房源的需求，增加了海淀的好房。”法拍经理尉迟表示，在满足刘女士需求的基础上，扩大选择范围，以提供更多的可能性。

方向不对，努力白费。这是尉迟经理帮助购房者拍房的第一准则，她认为，拍房前筛选房源工作是重中之重，要让客户选择最适合自己的房子，这样客户在入住后，才会有满满的幸福感，这是她工作的价值所在。

好房到手

深入尽调+Plan B

通过对刘女士需求的深入了解，尉迟经理共筛选了数套不错的优质房源，每套房子都做了详细的尽调和二手房市场调研，并详细解读给刘女士一家，最终刘女士选择了三套房子参与竞拍。

然而，第一套法拍房在报名后无奈法院撤拍；于是参与了第二套法拍房竞拍，但由于价格超出预期所以没有拍到；最终，在今年6月30日，经过与15名竞拍者的激烈角逐，在瀚海法拍团队专业的竞拍技巧协助下，刘女士成功以492万的价格拍到第三套房——海淀区新华社皇亭子宿舍。

该拍卖标的是新华社的单位楼，位于海淀区军博板块，附近有地铁1号线、10号线、9号线，紧邻长安街，交通十分便利，距离地铁1号线军博地铁站只有400米的距离，刘女士对小区的地理位置非常满意。同时，该标的是一套小三居，同小区同户型房源特别稀缺，二手房并无在售。

此外，该小区对口学校是羊坊店四小，据了解，该学校的学生家长大多是新华社、电视台的职工。

23天交付

租金抵半数贷款 

6月30日竞拍成功后，由于刘女士资金暂时并未到位，瀚海的团队为其争取了10天的缓冲期。随后，法拍团队、权证团队加紧配合完成后续的一系列工作。7月23日，仅23天即完成了房产过户，以及房屋交付！顺利收房的刘女士一家非常的开心，并在尉迟经理的协助下，以月租8000元的价格出租出去，足够支付大半月供。

为了表示对瀚海法拍网的感谢与认可，刘女士一家送来了宝贵的锦旗：服务周到有耐心，拍卖专业有保障!

成交背后 

默默付出的法拍服务者

每一个成交故事的背后，至少会有一名吃苦耐劳、严谨负责的法拍服务者默默付出。尉迟经理来到瀚海法拍网2年以来，一直坚守在自己的岗位上。平均每月尽调3-4次。客户有意向参拍的房子，都会实地勘察。在客户成交后，有时还会协助客户出租房屋等工作。

“工作中最大的困难是带客户看房，去敲同户型，很容易被拒绝。不过这是我们必须要克服的困难，哈哈。”尉迟表示，工作中难免会出现一些困难和挑战，我们只有做了别人做不到的事情，才会体现出我们的价值所在。

一般尉迟经理会工作到晚上9-10点，“很多客户白天工作繁忙，只有晚上有时间和我们沟通房子，工作属性的原因，那我们就延迟下工作时间，只要能帮助客户解决问题，帮助公司开单，这些都是值得的。”

个人的成功离不开团队合作，戚总作为尉迟经理职场的领航者，在工作中给予了很多帮助与鼓励。

法拍三部总监 戚金栓

尉迟是一个非常肯吃苦的法拍经理，对客户也非常有耐心，能够坚持带客户找房一年还这么有冲劲的法拍经理并不多。同时也非常感谢客户选择瀚海法拍网！客户的好评是我们永远的追求！

像尉迟经理这样，为了法拍行业正向发展而努力的瀚海人还有许多，他们都在用实际行动诚信经营，用心服务，一点一滴的推动着法拍行业的正向发展，让越来越多的购房者享受到时代下法拍房的价格优势。