上半年北京房地产投资由降转增

上半年北京房地产投资由降转增

今年上半年，北京房地产开发投资由一季度同比下降6.4%转为同比增长4.0%，住宅新开工面积同比增长29.6%、销售面积同比下降35.4%。  

北京市统计局、国家统计局北京调查总队20日公布的数据显示，随着新开工项目增加和在施项目加快推进，今年上半年，北京固定资产投资(不含农户)同比下降1.5%，降幅比一季度收窄5.6个百分点。其中，房地产开发投资由一季度同比下降6.4%转为同比增长4.0%。  

上半年，北京房地产开发企业房屋新开工面积为1065.9万平方米，同比增长9.8%。其中，住宅新开工面积为661.1万平方米，同比增长29.6%；办公楼为12.3万平方米，同比下降84.7%；商业营业用房为52.3万平方米，同比下降16.2%。  

上半年北京房地产市场销售情况如何？数据显示，上半年，北京商品房销售面积为296.3万平方米，同比下降23.6%。其中，住宅销售面积为213.1万平方米，同比下降35.4%；办公楼为13.6万平方米，同比下降36.4%；商业营业用房为40.3万平方米，同比增长2.1倍。  

数据还显示，上半年，北京房地产开发企业到位资金为2163.4亿元，同比下降20.7%。其中，国内贷款为653.3亿元，同比下降20.9%；自筹资金为461.6亿元，同比下降22.8%；定金及预收款为836.5亿元，同比下降21.3%。

二季度87城市住宅地价环比增速上升

近日，中国国土勘测规划院城市地价动态监测组公布的“2020年第二季度全国主要城市地价监测报告”显示，二季度全国受监测的105个城市地价整体运行平稳。其中，综合、住宅、工业地价环比增速由降转升，商服地价环比增速则持续放缓。住宅地价环比增速在连续三个季度下降后回升，商服地价环比增速则连续四个季度放缓。

监测数据显示，二季度，全国主要监测城市总体地价环比增速为0.43%，较上一季度上升0.34个百分点。分用途看，商服、住宅、工业地价环比增速依次为-0.26%、0.87%、0.23%，较上一季度分别变化-0.04、0.53、0.31个百分点。
从同比看，全国主要监测城市总体地价较去年同期增长2.05%，增速较上一季度下降0.61个百分点。分用途看，住宅地价同比增速连续九个季度放缓；综合、商服地价同比增速连续八个季度放缓。
105个城市当中，住宅地价环比增速上升的城市87个，较上一季度增加19个。与去年同期相比，地价增速上升的城市91个，较上一季度减少5个。
今年二季度，国内房地产开发投资和销售指标同比降幅持续收窄，供需状况逐渐好转，房地产开发景气指数持续提高，多项指标出现边际改善，市场呈现阶段性回暖态势。期内，住宅用地市场与楼市同期回暖，主要监测城市住宅地价环比增速在持续三个季度下降后回升，较上一季度提高0.53个百分点。
数据显示，从土地供应方面来看，二季度全国105个主要监测城市建设用地供应面积86.49万公顷，环比增加75.57%，同比增加30.41%。从供地结构来看，房地产用地供应量占比26.82%，较上一季度减少4.29个百分点，较去年同期减少4.92个百分点。在住宅用地供应方面，一线、二线、三线城市环比分别增加21.41%、55.69%、66.03%，同比分别变化34.40%、-1.50%、16.93%。

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