法拍百科

好房乘风破浪,刚需族入手法拍房门槛不高!

活动来源:瀚海法拍网   |   发布时间:2020-07-01

毫无疑问,在现在低利率的大背景下,投资房产是大多数人的正确决策。房子捆绑着户口、婚姻等附属价值,促使人人都想往里冲,而房子之所以可靠,有个重要的前提:过去十年房价基本都在上涨。楼市十年黄金时期,北京房价从昔日均价24733元/㎡涨到了如今均价57786元/㎡,不少人因为过于谨慎而错过了较佳上车时机。现在,动辄几百上千万的购房款,让越来越多的工薪阶层无法触碰楼市的真正温度。

所以,购房成本一旦下降,就是刚需买房出手的机会。利率越来越低,物价越来越高,这是大势所趋,你不买下一次的成本更大,内环变外环,外环变郊区,最后连郊区都高攀不起,这时候犹豫是对自己最大的残忍!

法拍房,起拍价低于市场价25%以上,一个让刚需族开心捡漏的购房渠道!瀚海法拍网从七月结拍的房源中,精选一批购房门槛低、价格亲民的优质法拍房:总价300万左右入手西城双地铁房,惊爆价5折抄底西三旗百平大两居,还有单价2万1的超值笋盘......好房乘风破浪而来,房价倒回昔日荣光~

昌平区 天通苑本三区12号楼3单元102室(带花园)

【面积】166.5平米(3室2厅)【起拍价】358万【市场价】555万【起拍日】2020年 7月23日 10时

核心优势:近商场 南北通透 64折起拍

1. 近商场,配套全:小区距龙德广场500余米,有翠微百货,家乐福超市等,旁边还有万优汇商场,北侧800米是长庚医院,生活非常方便。小区以大户型为主,楼间距大,内部有公园、篮球场和健身器材等配套。

2. 价格洼地,差价190多万!本房是底层的三居,户型南北通透,带约100平的花园,起拍价358万,比市场价便宜190多万,折合单价21502元/㎡,低于北京2010年的平均房价24733元/㎡。

海淀区 翠微路4号量具厂宿舍3号楼2单元12室

面积:56.6平米 (2室1厅) 起拍价:325万  市场价:450万  起拍日:2020年7月9日12时

核心优势:近商场 配套成熟 72折起拍

1. 配套成熟:对应翠微小学(本校),北侧临中央电视塔、解放军空军总医院(三甲),东侧近玉渊潭公园,往南约700米是翠微百货,商场旁是地铁公主坟站,方便换乘10号线和1号线。

2. 总价低,差价120多万!本房是东西向两居,主卧朝东带阳台,次卧、客厅和厨房朝西,总价325万起拍,比市场价便宜120多万,折合七二折的优惠价拍卖。

丰台区 洋桥北里31号楼7单元201室

【面积】73.62平米 (3室1厅)【起 拍 价】300万【市场价】450万【起拍日】2020年 7月10日 10时

核心优势:自由购 地铁旁 66折起拍

1. 交通便利:距地铁4号大兴线北京南站约700米,地铁和火车出行都非常便捷。小区是一个配套成熟的大社区,南侧沿凉水河岸,观滨水景观,31号楼是干休所,内部居住的老人多,人员素质高。

2. 好房推荐:对应小学是丰台区西罗园小学,学校办学历史悠久,师资力量雄厚。小区内部有西罗园幼儿园,北侧紧邻北京十二中。

3. 自由购,差价150万!本房是南北通透三居,自由购房源,没有资质也能参拍,总价300万起拍(单价40750元/㎡),比市场价便宜150万,折合六六折的优惠价拍卖。

昌平区 西三旗 新康园12号楼802室

面积:103.36平米(2室1厅)起拍价:261万  市场价:500万  起拍日:2020年7月23日10时

核心优势:近地铁 配套成熟 52折起拍

1. 近地铁,周边配套全:距地铁8号线育新站约800米,社区居住环境成熟,周边有物美超市、三旗百汇购物中心、龙旗购物中心等商业配套。

2. 总价低,差价230多万!楼高14层,本房在8层,户型为东南向两居,总价261万起拍,比市场价便宜230多万,折合单价25252元/㎡,直逼北京2010年的平均房价24733元/㎡。

西城区 华严路3号院1号楼1单元503室

面积:54.23平米(2室1厅)起拍价:313万  市场价:450万  起拍日:2020年7月13日10时

核心优势:南二环 双地铁 69折起拍

1. 南二环地铁房:80年代的公房,仅1栋楼,属于二环内房龄较新的楼,住户少,环境安静不嘈杂;距地铁珠市口站约600米,7号线和8号线双线交汇,搭乘地铁非常方便。

2. 升值空间大:小区出门就是香厂路小学,步行2分钟,上学方便;周边的平房可能会拆迁,小区将来升值空间很大!

3. 低总价,差价130多万!本房是东西向2居室,次顶层,采光比较好,主卧朝西带阳台,次卧和厨房朝东;总价313万起拍,比市场价便宜130多万,折合六九折的优惠价拍卖。

朝阳区 和平西街2号楼606室

面积:64.92平米(2室1厅)起拍价:331万  市场价:470万  起拍日:2020年7月13日10时

核心优势:北三环 地铁旁 7折起拍

1. 地铁旁:小区距地铁和平西桥站约200米,方便换乘5号楼;往北约300米是北三环东路,自驾出行也很方便。

2. 电梯房,居住成本低:楼栋总高16层,电梯2梯7户,没有物业费,居住成本低,对口学校是朝阳师范学校附属小学(本校)。

3. 总价低,差价130多万!本房为西南向两居,主卧朝西南向,次卧朝西向带阳台;总价331万起拍,比市场价便宜130多万,折合六九折的优惠价拍卖。

朝阳区 安华里五区9号楼7单元402室

面积:56.78平米(2室1厅)起拍价:380万  市场价:425万  起拍日:2020年7月23日10时

核心优势:北三环 公园旁 89折起拍

1. 北三环,公园旁:小区位于北三环内,地段好,周边三大公园环绕:柳荫公园,青年湖公园,地坛公园。

2. 周边配套完善:往北500米是东三环中路主干道;1公里内实现生活自由:美廉美超市,京客隆超市,华联商厦,安贞医院,地铁8号线安华桥站。

3. 南北通透两居,差价45万!本房为南北通透两居,主卧朝南带阳台,次卧朝北,中间是客厅,总价380万起拍,比市场价便宜45万,折合八九折的优惠价拍卖。

朝阳区 望京新城405号楼107室

面积:132.45平米(3室1厅)起拍价:529万  市场价:760万  起拍日:2020年7月15日10时

核心优势:双地铁 近商场 69折起拍

1. 地铁旁,近商场:小区外部配套赢在起跑线,与地铁望京站仅一街之隔,出小区步行约200米,换乘14号线和15号线很方便;地处望京核心位置,周边商业发达,往南约700米是凯德mall商场,往东700余米是合生麒麟社商场,逛街购物都非常方便。

2. 双公园:小区距望京伯爵城中央公园800余米,地铁望京站旁是望京文化体育公园,都是小区住户散步休闲的好去处。

3. 差价230多万!本房是全南向三居室,双阳台,户型格局非常好,租金市价10000-12000元/月,起拍价529万(单价29940元/㎡),比市场价便宜230多万,折合六九折的优惠价拍卖。

海淀区 华澳中心公寓1号楼6H室

面积:106.78平米(1室1厅)起拍价:630万  市场价:700万  起拍日:2020年7月23日10时

核心优势:西三环 公园旁 9折起拍

1. 西三环:小区东侧紧邻西三环主干道,地理位置优越,万科物业,管理严格,物业费2.75元/㎡,楼高26层,电梯2梯8户;小区楼下有物美超市,生活方便。

2. 公园旁:小区北侧是南长河公园,长约1500米,有雕塑、廊房等景观,沿河绿树成荫,风景秀丽,给周边居民提供一个休闲散步的好去处。

3. 差价70万!本房是东北向一居室,户型面积大,卫生间和厨房朝东,卧室和客厅朝北,客厅带阳台;目前租金市价11000-12000元/月,起拍价630万,比市场价便宜70万,折合九折的优惠价拍卖。

西城区 温馨家园3号楼1单元703室(带阁楼)

【面   积】69.8平米 (2室1厅)【起 拍 价】600万【市 场 价】860万【起 拍 日】2020年 8月3日10时

核心优势: 地铁旁 69折起拍

1. 好房推荐:对应优质的教育资源——育民小学,西城一流一类小学;小区是广电总局单位的央产房社区,自持物业,门口有保安24小时执勤;周边有首航超市、复兴商业城、王府井百货等生活配套。

2. 交通便捷:地处木樨地商圈,距地铁1号线南礼士路站约600米,东侧紧邻西二环主干道,自驾出行也很方便。

3. 顶层带阁楼,差价260万!楼高7层,本房是顶层两居室,带二层阁楼,主卧朝北,次卧和客厅朝东带阳台;起拍价600万,与市场价有260万的差额,折合六九折的优惠价拍卖。

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