法拍百科
618火力全拍 | 法拍市场迎高光时刻！255套法拍房点燃购房狂潮！
国家统计局城市司首席统计师孔鹏表示，2020年5月份，统筹推进疫情防控和经济社会发展工作取得积极成效，生产生活秩序持续恢复，住房需求得到进一步释放，70个大中城市房地产市场总体稳定，价格略有上涨。
据日前国家统计局发布的《2020年5月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》数据显示，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%。二手住宅销售价格环比上涨1.1%。
618法拍房
巅峰盛典
在楼市整体向好的骄阳下，众多房企、房产平台也搭乘电商列车，争相在“618”这个购物狂欢节各显身手。乐居和苏宁易购联手推出“618全民抢房风暴”；正荣上线6.18折秒房、秒车位巨惠；万科618抢房节，部分产品享洋房直减5万，别墅直减10万……
而近些年备受瞩目的法拍房，在618也同样为购房群体带来前所未有的购房狂潮。据瀚海法拍网统计，6月18日前后三天，北京法拍市场集中上拍房源255套，优惠力度不断升级，最低起拍折扣低至4.3折！这样的优惠力度，可以说史无前例！苦寻优质法拍房的购房者在这场618法拍盛典可以“大拍为快”了。
瀚海法拍网为购房者推荐了数套值得一拍的法拍房，可供参考↓↓↓
“猥琐发育”的法拍房
曾经，小众的法拍房市场因为房源数量少、瑕疵多，而很少有购房者愿意铤而走险，尝试购买。但是随着经济浪潮的推动，法拍房市场正逐步成熟完善，每年入市的房源数量剧增，交易模式也更加规范透明。
据瀚海法拍网数据统计，2020年前5个月，即使疫情肆虐，北京法拍房市场挂牌房源共计1970套，累计成交707套，成交总价105亿元，平均折扣7.8折，平均成交率36%，总参拍人数达3000余人，共计竞价25000余次。
在前些年，北京每年入市的房源在500套左右，而2020年仅前五个月，入市房源即达1970套，时下法拍市场的火热可见一斑。
为什么要买法拍房
法拍房，作为一种遭法院强制拍卖的房产，有着特殊的属性。通常，当债务人无力偿还债务的时候，债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得资金偿还债务。
因此，法拍房的价格相比二手房要便宜很多。一般情况下，法拍房的成交价在其市场价的70%-80%左右，超低的价格是法拍房最主要的优势之一。
同时，在一些有限购政策的城市，部分法拍房享有“自由购”权力，可以满足暂不符合限购资质人群的购房需求。另外，可贷款、税费低也是令购房者选择法拍房的理由之一。
什么人在买法拍房
法拍房亦属于二手房，可过户、可交易，在产品多元化方面，从满足刚需的小户型，到改善投资的洋房别墅，地铁房、应有尽有。
法拍房更适合什么样的购房群体？在瀚海法拍网，有寻求低价，百万成交的刚需购房者，也有为满足孩子教育需求而拍房的三口之家，还有注重居住品质的海归青年，更有着眼未来发展、有一掷千金的豪商巨贾。可以说，任何一类群体，都可以在法拍房领域满足购房所需，而任何一类群体，都不会将“物超所值”的资产拒之千里。
要受益不要风险
无风险意识才是最大的风险。在法院拍卖房产的过程中，房主并不参与房子的出售。因此，很多房源的真实信息购房者并不能轻易得知，这也是为什么法拍房给人以高风险的原始印象。在法拍房交易市场中，过户难、入住难的案例时有发生。购房者在享受法拍房的低价利好同时，千万不要忽略法拍房的潜在风险。
而时下法拍房市场供给端激增、需求端不断扩容，如何规避风险，筛选出真正优质的房源是购房者亟待解决的问题之一。瀚海法拍网，作为一家专业的司法房产辅拍平台，多年来已形成了完善的运营体系，用“法律+房产”的高标准服务理念，为购房者从泥沙俱下的法拍房市场中低价竞拍高品质房源，并承接拍房过程中的一切风险，树立司法房产辅拍平台行业标杆，凸显如今经济格局下法拍房的真正魅力。