北京118.75亿挂出4宗地 两宗不限价宅地

2月28日，北京市规划和自然资源委员会挂牌4宗地块，这是春节后北京首次挂牌地块，出让起始价总计118.75亿元，土地面积总计19.67万平方米，挂牌竞价起始时间均为3月19日。

本次挂牌的4宗地块中，3宗位于朝阳，1宗位于昌平。其中2宗地块位于朝阳区金盏乡小店村，均以“限地价+竞自持”方式出让，均为“不限价”宅地。朝阳区望京花家地西里出让1宗商业金融用地，昌平区朱辛庄新区出让1宗F3其他类型多功能用地。

朝阳区2宗不限价宅地地块位于金盏乡，两宗地南北相连。地块素质上，北侧地块为纯宅地，编号为京土整储挂（朝）[2020]002号的地块，属于R2二类居住用地。该地块用地面积9.6万平方米，建筑控制规模≤12.48万平方米，，容积率1.3，限高18m，起拍总价63.63亿元，起始住宅楼面价5.1万/平。

南侧地块带有幼儿园等配建设施，编号为京土整储挂（朝）[2020]003号地块，属于R2二类居住用地、A33基础教育用地、A22文化活动用地、A8社区综合服务设施用地，用地面积8.09万平方米，建筑控制规模≤11.2万平方米，住宅部分为9.65万平，容积率1.5稍高于北地块，限高同为18m。起拍总价46亿元，起始住宅楼面价4.76万/平。

两宗地块各项指标一看就是为打造高端改善的低密住宅而生，位置也是在中央别墅区，均价10w＋的别墅项目晴翠园就与地块仅一街之隔，周边高端配套自是不用担心，高尔夫球场，赛车跑道，采摘庄园一应俱全。

此外，朝阳区望京花家地西里出让1宗地块，性质为B4商业金融用地，用地面积0.73万平方米，建筑控制规模≤2.19万平方米，起始价3.52亿元。

昌平区朱辛庄新区出让1宗地块，性质为F3其他类多功能用地，用地面积1.25万平方米，建筑控制规模≤3.75万平米，起始价5.6亿元。

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