上周楼市成交有所回暖 一线城市同环比均升

继青客公寓之后，国内第二家赴美上市的长租公寓企业蛋壳公寓于北京时间1月17日晚间正式在纽交所挂牌上市。上市首日，蛋壳公寓艰难守住了发行价13.5美元。

不过，风光上市仍难掩长租公寓盈利困境。据悉，蛋壳目前仍在继续亏损中，2017年和2018年，蛋壳公寓的净亏损分别为2.72亿元和13.69亿元。2019年前9个月，蛋壳公寓净亏损25.16亿元，而上年同期净亏损8.13亿元。

楼市成交方面有所回暖，上周一三线代表城市同环比均升。环比来看，仅二线代表城市稍有下降，一线城市升幅显著高于三线代表城市。同比来看，二三线代表城市升幅相近且均低于一线城市。据中指统计数据，北京、上海、南京等重点监测的22个城市成交面积环比上升3%。其中，12个城市成交环比上升，占监测城市的55%；与去年同期相比，22个代表城市成交量整体上升21.8%，其中16个城市成交同比上升。

库存方面，北京、上海、深圳等11个主要城市库存总量环比下降1.34%，在环比下降的城市中，深圳降幅较高，为5.31%；苏州次之，降幅近4%。仅温州、福州和广州库存总量环比有所上升，其中温州升幅较高，为1.66%。

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