返乡置业潮汹涌,90后已成新一代买房主力军

活动来源:瀚海法拍网 发布时间:2020-01-16

近期,由58同城、安居客联合发布的《2019-2020年返乡置业调查报告》出炉,我们可以看到,有68.6%的人想要回乡置业。购房群体永远是个说不完的话题,站长在看完了五六份调查数据后发现,购房的主力军已经越来越年轻了。

 

新一代的买房主力军,也逐渐从80后过渡到了90后身上。作为新一代的你,买房了么?

 

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85后偏爱学区,90后看重自身

 

每个年龄段的人都有自己绕不过去的坎,无论是返乡置业还是就近留在工作城市,子女的教育总是居于首位。返乡置业人群认为,“大城市教育资源紧张,家乡教育也不差”,因此选择返乡;而留在工作城市的人群,则是为了让子女得到更好的教育。

 

90后相比,早已成为人父人母的85后,显然更注重教育问题。在数据样本中,有过半数的85后选择返乡置业,他们将学区排在首位,表现出了密切关注。可见,学区房是众多85后父母们跨不过去的坎。

 

资金相对充足的85后,在房屋的选择上也倾向于更大的居住空间,他们对于三居室情有独钟,希望能同时满足父母、夫妻、子女的居住需求。同样,面积在120-150㎡的四居室也是他们的考虑范围之一。

 

用更少的钱,买更大的面积,是大部分购房人的首选。在2019年,80㎡-100㎡的三居室是一二线城市人民的购房首选,其中北京、上海两地的需求更是超过了50%。从诸多数据中可以看出,一线城市重刚需,二线城市(含新一线城市)重改善。

 

而前两天发布的《2019年新房消费大数据》显示,在预算款上,北京、上海、深圳的购房群体,半数以上手握超过350万元的预算。而广州同大多数二线城市一样,购房群体预算大部分在200万元以下,其中重庆地区的预算最低。

 

比较有意思的是,在男女购房用户的性别比例上,北京、深圳、上海、成都和重庆几个地区的购房用户,女性超过了男性群体。而在年龄分布上,贯穿了80后、85后、90后,乃至95后这四代人。

 


 

同忧心孩子学业的85后不同,90后在购房的需求上更看重自身的需求。数据显示,绝大多数90后的置业目的是为了改善居住环境,其次是结婚购房、学区房以及买房落户。

 

对于身为家中独子的90后,在购房需求上,为了改善家中老人居住环境的并不多。他们在理想房源的户型面积上也更倾向于独立性,对于面积在90-120㎡的改善型三居颇为喜爱,但是40-60㎡的开间也是他们的选择之一。

 



随着独身青年的比例逐年增加,这个问题也折射到了90后的购房选择上。但我们不难看出,90后正在重走85后的路,后续的子女教育问题也将在未来逐步被90后提上日程,只是略“滞后性”。

 

我们可以看到,90后在购房观念上,也更倾向于居住,而非投资。

 

刚需群体,是2019年的购房主力。

 

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购房年轻化,95后靠父母

 

随着购房群体被划分得越来越细,我们也能从中窥见购房群体的年轻化,已经从80后覆盖到了95后。在一线城市中,80后、85后仍是购房的主力,这些人在2019年全年的房屋交易中占据了将近一半的数额。

 

而在新一线城市中,90后则成为了购房市场中的主力军,占比约为43.4%。

 

正如上文所提,房价是困扰着90后在一线城市购房的主要原因。成都、天津、武汉、重庆、西安的房屋成交量,在15个新一线城市中位居前列,其中成都在2019年的房屋交易指数仅次于北京。

 

新一线城市对于返乡置业青年的吸引力正在逐步扩大。

 

而购房群体的年轻化也正在影响着当代的楼市,快捷便利的生活体验成为了90后购房时的首选,相应的商业配套也受到众多青年人的追捧,甚至推动了相关行业的发展。而随着新一线城市、二线城市的逐步完善,在未来将会产生更大的吸引力。

 

不过,虽然购房群体逐步年轻化,但是对于经济实力较弱的95后一代来说,靠着父母买房仍是他们大部分人的首选。据了解,在95后的购房群体里面,完全由父母购买房子的占比为16.52%,而自己独立购买的占比为17.61%。

 

父母出首付,自己付房贷,也是不少95后购房群体的一大选择。对于买房一事,当真是路漫漫其修远兮,几代人上下而求索。(地产情报站)

 

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