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2019北京最贵地块来了!

活动来源:瀚海法拍网   |   发布时间:2019-12-17

12月16日,市资规委官网连挂三块海淀住宅用地,包括永丰产业基地一块共产房用地,及四季青镇中坞重点村两块不限价宅地后者楼面价已超7万/平,堪称2019年最贵地块!

 

永丰产业基地共产房销售均价37000元/㎡(全装修),该地块位于海淀区西北旺镇,土地面积约6.5万㎡,容积率2.1,同时配建2100㎡幼儿园。以90㎡为例,预计该地块约可提供1000余套房源。


 

四季青镇两块不限价宅地,起拍总价达100.71亿,分为南、北两地块,容积率均为1.5,建筑限高18m,绿化率30%。

 

 


北地块起拍价46.75亿,地块土地面积44507.257㎡,其中建设用地44507.257㎡,建筑控制规模为66760㎡,以“五通一平”形式供地。南地块起拍价53.96亿,地块土地面积51339.153㎡,其中建设用地51339.153㎡,建筑控制规模为77009㎡,以“五通一平”形式供地。

 

如果楼面价达到7万/平,加上竞拍溢价和建安成本等因素,保守估计此地块未来开盘价每平10万以上。此外,该地块位于海淀,那就要特别指出教育资源配套,距地块500米左右,为2014年成立,由巨山小学,西山小学,陶行知小学合并而成的“海淀区教师进修学校附属实验小学”。

 

最后,为你推荐该学校周边的法拍房

 

西山美3301室

 

 

 

西山美墅馆3302室

 

 


中间建筑101室

 

 


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