法拍百科
十二拍卖节，抢5折好房～
双12拍房节，法拍好房来袭，近百套房源上架拍卖，年末抄底捡漏的机会来啦！
作为全年最后一个大型网购节，今年双十二期间，购房者有97宗法拍房可以挑选（包含12日当天开拍和截止拍卖的房源），远远超过11.11前后三天拍卖的数量。
除去商业房产，住宅有71宗进行拍卖，其中90平以下的房源占了一半。此外，起拍价对购房者的诱惑也非常大，60%的房产打5-8折，还有小部分降价3-4折，与市场的最高差价达2000多万......
12.12好房推荐，小编为你精选12套优质法拍房预热，价格有点温柔~希望大家能赶上2019年的末班车！
锦秋家园5-1-801 *
① 小区2002年建成，大户型品质社区，配套中心花园和各类健身设施，地下停车位，人车分流，全天安保封闭式管理；800米内有地铁西土城和知春路站，方便换乘10号线+13号线；周边北航、首体等学府环绕，文化氛围浓厚。
② 楼栋高25层，本房为8层的一居室，此次为第二次拍卖，起拍价与市场价有254万的差额，折下来单价约合6.5万/㎡，目前小区链家挂牌价9.2万/㎡，每平差价高达2万7。
① 小区2010年建成，社区房龄较新，高品质居住社区，环境优美，人车分流，电梯直达地库，中心有500㎡活动区，24小时封闭式管理。
② 楼栋高六层，本房是一层四居室，适合家有老人的家庭居住，户型南北通透，此次为第二次拍卖，起拍价比一拍降了214万，比市场价少了695万，捡漏空间大。
① 小区是西三环外的成熟社区，周边配套齐全，内部带一个大花园，距地铁10号线车道沟站700余米，北侧有一条南长河，沿河有公园。
② 楼栋高六层，本房是一层的南北通透四居室，适合家有老人的家庭居住，属于已购公房，户型方正，此次为第二次拍卖，起拍价比一拍降了132万，比市场价少了371万。
玉泉路16号院 322-3-14
① 小区于60年代建成，属于低层板楼社区，周边配套成熟，距地铁1号线玉泉路站800余米，北侧紧挨着阳光星期八公园，西侧是中科院大学校区，东南侧是解放军总医院（三甲）。
② 楼栋是一个高五层的板楼，没有电梯，本房是顶层的两居室，户型为西南北向，起拍价295万，与市场价有215万的差价，折下来单价合4.3万/㎡。
珠江帝景B区 202-2203 *
① 小区2009年建成，绿化率37%，景观是欧式风格，中心有喷泉，出北门步行5分钟即到地铁九龙山站，方便换乘7号线+14号线，地铁旁是合生汇购物商场。
② 内部有帝景启明幼儿园，对应学校是九年一贯制的陈经纶小学+中学，连续五年朝阳第一；楼栋高30层，本房是20层的三居室，带两个卫生间，与市场价435万的捡漏空间。
圣世一品5-1-1903
① 2010年建成的封闭式小区，共三栋楼住宅，人车分流，物业管理到位；步行200米即可换乘6号线和10号线；东侧有朝阳公园，西侧有朝阳医院，北侧有十八中学，1公里可到三里屯商圈。
② 楼栋高23层，楼龄较新，本房为29层的一居室，户型方正，客厅和阳台朝西向，起拍价436万，与市场价有314万的捡漏。
远洋一方花语苑7-2-302
推荐理由：
① 小区2008年建成，楼间距宽，绿植多，环境很好，封闭式管理，进出要刷卡；东南侧300米是万豪购物广场，有物美超市和京客隆超市，生活方便。
② 楼栋总高11层，自采暖，物业费2.75-2.95元/㎡·月；本房是3层的三居室，户型南北通透，有两个卫生间，客厅和主卧带南向阳台，起拍价比市场价便宜了114万。
兴隆都市馨园19-1-151
① 小区2003年建成，东侧100米是新世界百货，距地铁磁器口站400余米，方便换乘5号线+7号线，对应学校为前门小学，属于东城重点学校。
② 楼栋是六层板楼，本房为五层的三居室，有两个卫生间，厨房带北向阳台，主卧带东向阳台，与市场价有190万的差价，折下来单价6.5万，目前链家小区挂牌价为10万/㎡。
珠江骏景中区2-305 *
① 小区2002年建成，位于地铁8号线海户屯站旁，园林景观设计，绿化率高，楼间距大，采光好；西门往北是合生广场，一个五层的综合购物商场，看电影、吃饭逛街都很方便。
② 楼栋高24层，本房为3层的三居室，户型正对小区无遮挡，客厅带南向阳台，主卧带弧形大飘窗，采光超级好，与市场价184万的差价，
矩阵二期12-5-101
① 小区2004年建成，楼间距较大，采光好，中央是活动区，有乒乓球、羽毛球等场地，门口有美廉美超市，东侧600余米是地铁八号线回龙观东大街站。
② 楼栋是6层板楼，是北门东边第一栋楼，自采暖；本房底层的两居室，户型南北通透，对比市场价，起拍价降了166万，折下来的单价为2.6万/㎡，目前链家小区挂牌价为5.3万/㎡。
格拉斯小镇6-101
① 小区是2008年建成的纯别墅区，沿河而建，环境优美；房屋四面采光，楼间距大，24小时物业管理，管家式服务到位；社区中心有3万平商业中心，东北角有200亩开心农场、600亩运动主题公园和马场。
② 本房为地下2层地上2层，物业费11.39元/㎡·月，户型是四室两厅两卫，此次为第二次拍卖，起拍价比一拍降了500万，比市场价少了800万，折下来单价约合4.3万元/㎡。
康城暖山三期26号楼独栋别墅
① 康城暖山三期2008年建成，社区内有科技艺术会馆、高尔夫练习场，健身房、网球场、超市、幼儿园、银行及多种体育健身设施；周边绿林环绕，有20万㎡高尔夫郊野公园，宛如天然氧吧！
② 本房是三层的独栋别墅，地上二层地下一层，自采暖；此次为二次拍卖，起拍价1409万，与市场价的差额高达1191万，捡漏空间大的有点吓人。